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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二手房买卖合同的直接模式
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立的时间、地点及双方当事人
合同生效的条件及时间
2. 房屋基本情况
房屋的权属证明
房屋的坐落位置、面积、结构及用途
房屋的配套设施及附属物
3. 买卖双方的基本信息
买方的身份信息及联系方式
卖方的身份信息及联系方式
4. 买卖价格及支付方式
买卖价格及支付金额
付款时间及方式
付款期限及违约责任
5. 房屋交付及验收
房屋交付的时间及条件
房屋验收的时间、方式及标准
验收不合格的处理
6. 房屋过户手续
过户手续的办理时间及费用
产权过户登记所需材料
产权过户登记的时间及费用
7. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
双方违约责任
8. 争议解决方式
争议解决的方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 其他约定事项
不可抗力条款
合同解除条件及程序
合同解除后的处理
10. 合同附件
房屋产权证书复印件
房屋买卖合同复印件
其他相关证明材料
11. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
12. 合同解除
合同解除的条件
合同解除的程序
合同解除后的处理
13. 合同变更
合同变更的条件
合同变更的程序
合同变更后的处理
14. 合同解除后的争议处理
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立与生效
合同订立时间：____年____月____日
合同订立地点：____市____区____路____号
买方：____，身份证号码：____
卖方：____，身份证号码：____
合同生效条件：双方当事人签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条 房屋基本情况
房屋权属证明：____市____区____路____号____栋____室房屋所有权证，证号：____
房屋坐落位置：____市____区____路____号____栋____室
房屋面积：____平方米
房屋结构：____
房屋用途：____
房屋配套设施：____
房屋附属物：____
第三条 买卖双方的基本信息
买方信息：
姓名：____
身份证号码：____
联系方式：____
卖方信息：
姓名：____
身份证号码：____
联系方式：____
第四条 买卖价格及支付方式
买卖价格：人民币____元整
付款方式：现金支付或银行转账
付款时间：合同生效之日起____日内
付款期限：____
违约责任：若买方未按时付款，应向卖方支付____%的违约金；若卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。
第五条 房屋交付及验收
房屋交付时间：合同生效之日起____日内
房屋交付条件：卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议，且房屋符合合同约定的条件
验收时间：房屋交付之日起____日内
验收方式：双方共同进行现场验收
验收标准：以合同约定为准，如存在质量问题，卖方应在____日内进行修复
验收不合格的处理：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 房屋过户手续
过户手续办理时间：合同生效之日起____日内
过户手续费用：____元
产权过户登记所需材料：____
产权过户登记时间：____
产权过户登记费用：____元
第七条 违约责任
买方违约责任：
（1）买方未按时付款的，应向卖方支付____%的违约金；
（2）买方未按时办理过户手续的，应向卖方支付____%的违约金；
（3）买方违反合同约定的其他违约责任。
卖方违约责任：
（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；
（2）卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付____%的违约金；
（3）卖方违反合同约定的其他违约责任。
双方违约责任：若双方均违反合同约定，应根据双方违约程度分别承担相应的违约责任。
第八条 争议解决方式
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：无
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。
第九条 其他约定事项
不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
合同解除条件及程序：任何一方在合同履行过程中，如遇到重大违约行为，有权解除合同。合同解除程序如下：
（1）一方提出解除合同的通知；
（2）另一方在接到通知后____日内予以答复；
（3）如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。
（1）已付款项的，买方有权要求返还；
（2）已交付房屋的，卖方应返还房屋；
（3）因合同解除而产生的其他费用，由双方协商解决。
第十条 合同附件
房屋产权证书复印件
房屋买卖合同复印件
其他相关证明材料：____
第十一条 合同份数及保管
合同份数：一式____份，买方执____份，卖方执____份，各份具有同等法律效力。
合同保管：双方应妥善保管合同及相关附件，确保合同的有效性。
第十二条 合同解除
（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序：同第九条“合同解除条件及程序”。
合同解除后的处理：同第九条“合同解除后的处理”。
第十三条 合同变更
（1）法律法规的变更；
（2）双方协商一致认为需要变更的其他情况。
合同变更程序：同第九条“合同解除条件及程序”。
合同变更后的处理：合同变更后，双方应重新签订书面变更协议，并注明变更后的合同内容。
第十四条 合同解除后的争议处理
争议解决方式：同第八条“争议解决方式”。
争议解决机构：同第八条“争议解决机构”。
争议解决费用：同第八条“争议解决费用”。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入的定义及范围
第三方介入的定义：在本合同履行过程中，第三方介入是指除甲、乙双方之外的第三方机构或个人，基于本合同的履行提供相关服务或协助的行为。