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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二手房屋买卖合同中的按揭办理流程
本合同目录一览
1. 买卖双方基本信息
甲方（卖方）基本信息
乙方（买方）基本信息
2. 房屋基本情况
房屋权属证明
房屋位置、面积、用途等
房屋附属设施、设备等
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间节点
4. 按揭办理
按揭贷款申请
贷款额度及利率
贷款期限
贷款审批及放款时间
5. 产权过户手续
过户申请
权证领取
产权转移登记
6. 交房及验收
交房时间
交房条件
验收标准
7. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
10. 合同附件
房屋权属证明复印件
贷款合同复印件
其他相关文件
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
12. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
13. 合同解除后事宜
退还房款
房屋返还
其他相关事宜
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 买卖双方基本信息
甲方（卖方）基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
2. 房屋基本情况
房屋权属证明
房屋所有权证号：____________________
房屋所有权人：____________________
房屋位置、面积、用途等
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________
房屋用途：____________________
房屋附属设施、设备等
房屋附属设施清单：
1. 水电煤气表读数
2. 空调、冰箱、洗衣机等家电状况
3. 窗户、门锁等安全设施
4. 厨房、卫生间设施
5. 其他附属设施
3. 交易价格及支付方式
交易价格
房屋交易总价：人民币____________________元整
付款方式
1. 乙方支付首付款：人民币____________________元整
2. 乙方申请按揭贷款：人民币____________________元整
首付比例：____________________%
付款时间节点
1. 首付款支付时间：____________________
2. 按揭贷款申请时间：____________________
3. 按揭贷款放款时间：____________________
4. 按揭办理
按揭贷款申请
乙方需在签订本合同后____________________日内向银行提交按揭贷款申请。
贷款额度及利率
按揭贷款额度：人民币____________________元整
按揭贷款利率：____________________
贷款期限
按揭贷款期限：____________________年
贷款审批及放款时间
银行审批时间：____________________
银行放款时间：____________________
5. 产权过户手续
过户申请
乙方需在签订本合同后____________________日内向房产管理部门提交产权过户申请。
权证领取
权证领取时间：____________________
产权转移登记
产权转移登记时间：____________________
6. 交房及验收
交房时间
交房时间：____________________
交房条件
1. 甲方确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
2. 甲方将房屋交付乙方时，房屋内应保持整洁，设备正常。
验收标准
1. 房屋结构安全，无倾斜、裂缝等。
2. 水电、燃气、供暖等设施正常使用。
3. 房屋附属设施、设备符合约定。
7. 违约责任
甲方违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。
2. 甲方提供虚假信息，导致乙方无法办理按揭贷款，甲方应承担全部责任。
乙方违约责任
1. 乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。
2. 乙方逾期还款，按按揭贷款合同约定承担违约责任。
8. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
无
9. 合同生效及解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
1. 任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除责任。
3. 双方协商一致，可以解除合同。
10. 合同附件
房屋权属证明复印件
贷款合同复印件
其他相关文件
11. 合同解除
合同解除条件
参照第九条合同解除条件。
合同解除程序
1. 任何一方提出解除合同时，应提前____________________日书面通知对方。
2. 收到解除合同通知的一方，应在____________________日内予以回复。
3. 双方协商一致后，签订解除合同协议，并办理相关手续。
12. 合同变更
合同变更条件
1. 双方协商一致，可以变更合同内容。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更合同内容。
合同变更程序
1. 双方协商变更内容，并签订书面变更协议。
2. 变更协议与本合同具有同等法律效力。