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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二手房屋买卖合同的注意事项
本合同目录一览
1. 房屋基本信息
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋产权
房屋用途
2. 买卖双方基本信息
买方信息
卖方信息
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
4. 房屋交付及过户手续
房屋交付时间
过户手续
过户费用
5. 房屋质量问题及处理
房屋质量保证
质量问题处理
质量鉴定
6. 产权过户风险及责任
产权过户风险
责任承担
7. 交易税费及费用承担
交易税费
费用承担
8. 违约责任及争议解决
违约责任
争议解决方式
9. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 合同生效及效力
合同生效条件
合同效力
11. 其他约定事项
其他约定
特别约定
12. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋产权证明
附件三：房屋质量检测报告
13. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
第一部分：合同如下：
第一条 房屋基本信息
房屋位置：具体地址为____市____区____街道____号。
房屋面积：房屋总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
房屋结构：房屋为____层____号，结构为____结构。
房屋产权：房屋产权证号为____，产权人为____。
房屋用途：房屋用途为____，未设有任何违章建筑。
第二条 买卖双方基本信息
买方信息：
姓名：____
身份证号：____
联系方式：____
卖方信息：
姓名：____
身份证号：____
联系方式：____
第三条 交易价格及支付方式
交易价格：本房屋交易价格为人民币____元整。
付款方式：买方应分____期支付房款，具体付款时间及金额如下：
第一次付款：____元，于____年____月____日前支付。
第二次付款：____元，于____年____月____日前支付。
后续付款：____元，于____年____月____日前支付。
付款时间：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期房款，剩余房款在房屋交付后按照约定分期支付。
第四条 房屋交付及过户手续
房屋交付时间：卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。
过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户税费。
过户费用：过户税费按当地政策规定由买方承担。
第五条 房屋质量问题及处理
房屋质量保证：卖方保证所售房屋在交付时符合国家相关建筑标准和规定。
质量问题处理：若房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。
质量鉴定：房屋质量争议可通过第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。
第六条 产权过户风险及责任
产权过户风险：因房屋产权过户过程中可能存在的风险，双方应充分了解并承担相应的责任。
责任承担：若因卖方原因导致房屋产权过户受阻，卖方应承担全部责任，包括但不限于承担违约金和赔偿损失。
第七条 交易税费及费用承担
交易税费：本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税率及金额以当地政策为准。
费用承担：交易税费及其他相关费用由买方承担。
第八条 违约责任及争议解决
违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 合同解除及终止
一方未按约定支付房款；
一方未按约定办理房屋过户手续；
一方隐瞒房屋存在重大质量问题；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
第十条 合同生效及效力
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同效力：本合同具有法律效力，对双方具有约束力。
第十一条 其他约定事项
其他约定：双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
特别约定：____（此处可添加双方特别约定的条款）
第十二条 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋产权证明
附件三：房屋质量检测报告
第十三条 合同签署及生效日期
签署日期：本合同于____年____月____日签订。
生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四条 合同份数及保管
合同份数：本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。
合同保管：双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。
2. 第三方介入的目的和方式
第三方介入的目的：为保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。
房地产中介服务；
法律咨询服务；
房屋评估服务；
房屋质量鉴定服务；
其他相关服务。
3. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方因提供本合同约定的服务而产生的责任，其责任限额不得超过____元人民币。
超过责任限额的损失，由甲乙双方按各自过错承担相应的责任。
4. 第三方权利和义务
第三方权利：
根据合同约定提供专业服务；
要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
依法维护自身合法权益。
第三方义务：
严格遵守国家法律法规和行业规范；
确保提供的服务真实、准确、完整；
对甲乙双方提供的信息和资料保密；
按时完成服务任务。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方应按照甲方要求提供相关服务，确保服务符合甲方需求；