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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度老旧小区墙体拆除与配套设施升级合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
乙方：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
其他相关方：
名称：（如有，填写相关方名称）
地址：（如有，填写相关方地址）
联系人：（如有，填写相关方联系人）
联系电话：（如有，填写相关方联系电话）
二、合同前言
背景：
随着城市化进程的加快，老旧小区的改造成为城市发展的重点。为了提升老旧小区居民的生活质量，改善小区环境，甲方决定对老旧小区进行墙体拆除与配套设施升级。
目的：
本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区墙体拆除与配套设施升级过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现老旧小区改造目标。
三、定义与解释
专业术语：
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）墙体拆除：指将老旧小区的墙体进行拆除，以便进行配套设施升级。
（2）配套设施升级：指对老旧小区的供水、供电、供暖、排水、燃气、通信等基础设施进行改造升级。
关键词解释：
（1）甲方：指委托乙方进行老旧小区墙体拆除与配套设施升级的业主或业主委员会。
（2）乙方：指承接甲方委托，负责老旧小区墙体拆除与配套设施升级的施工单位。
（3）合同履行时间：指本合同生效之日起至合同约定的工程完工之日止。
（4）合同履行地点：指老旧小区墙体拆除与配套设施升级工程的实际施工地点。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成墙体拆除与配套设施升级工程。
（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。
（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。
乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成墙体拆除与配套设施升级工程。
（2）乙方应确保施工过程中的质量、进度、安全等方面符合国家相关标准和规定。
（3）乙方应按照甲方要求，及时提供施工过程中的相关资料和报告。
（4）乙方应按照合同约定，承担因施工原因造成的损失和责任。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同约定的工程期限为（填写具体时间），自合同生效之日起计算。
合同履行地点：
本合同约定的工程地点为（填写具体地址）。
合同履行方式：
乙方应按照甲方要求，采用合理的施工方法，确保工程质量和进度。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
（1）合同约定的工程完工，且经甲方验收合格；
（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；
（3）双方协商一致，决定终止合同。
终止程序：
（1）一方提出终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知对方；
（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；
（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。
终止后果：
（1）合同终止后，乙方应按照约定将工程现场清理完毕；
（2）双方应按照约定结算工程款项；
（3）合同终止后，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、费用与支付
费用构成：
（1）墙体拆除费用：包括拆除工程所需的人工、材料、机械等费用。
（2）配套设施升级费用：包括供水、供电、供暖、排水、燃气、通信等设施的改造升级费用。
（3）设计费用：包括施工图纸设计、工程预算编制等费用。
（4）监理费用：包括工程监理、质量检验等费用。
（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、临时设施租赁费等。
支付方式：
（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。
（2）进度款：在工程进度达到约定节点时，甲方应向乙方支付已完成工程量的相应比例的款项。
（3）竣工结算款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的70%款项。
（4）质保金：工程完工验收合格后，甲方应向乙方支付相当于合同总价款5%的质保金，质保期自工程验收合格之日起计算。
支付时间：
（1）预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。
（2）进度款支付时间：每个进度节点后5个工作日内。
（3）竣工结算款支付时间：工程完工验收合格后30个工作日内。
（4）质保金支付时间：质保期满后5个工作日内。
支付条款：
（1）甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的账户。
（2）乙方应在收到甲方支付款项的当日，向甲方出具收款凭证。
八、违约责任
甲方违约：
（1）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。
（2）如甲方擅自终止合同，应赔偿乙方因此造成的损失。
乙方违约：
（1）如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。
（2）如乙方施工质量不符合约定，应负责返工并承担由此产生的费用。
（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式：
违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式应按照实际损失和法律规定确定。
九、保密条款
保密内容：
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸、预算资料等均为保密内容。
保密期限：
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。
保密履行方式：
（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。
（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。
十、不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。
不可抗力事件：
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。
（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。
不可抗力发生时的责任和义务：
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
不可抗力实例：
地震、洪水、战争、政府政策调整等。
十一、争议解决
协商解决：
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼：
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定：
未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
不得转让的情形：
（1）涉及国家安全、商业秘密的合同。
（2）合同约定不得转让的其他情形。
十三、权利的保留
权力保留：
（1）甲方保留对墙体拆除与配套设施升级项目的最终决定权。
（2）乙方在施工过程中，如发现甲方提供的资料或信息有误，有权要求甲方进行更正。