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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度老旧小区房东租赁管理合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景：
鉴于甲方拥有位于____________________的老旧小区房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
目的：
本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁管理过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行，保障双方的合法权益。
三、定义与解释
专业术语：
1. 老旧小区：指建设年代较早，设施较为陈旧的小区。
2. 租赁管理：指甲方对租赁房屋进行日常维护、修缮、安全保障等工作。
关键词解释：
1. 租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围。
2. 租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。
3. 押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
2. 甲方有权对租赁房屋进行日常维护、修缮，确保房屋安全。
3. 甲方有权在租赁期满后收回房屋。
乙方的权利和义务：
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。
3. 乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
4. 乙方应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同履行地点：
租赁房屋位于____________________。
合同履行方式：
1. 乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。
2. 乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 甲方应在租赁期间对租赁房屋进行日常维护、修缮，确保房屋安全。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
终止条件：
1. 租赁期满，本合同自动终止。
2. 任何一方违约，另一方有权解除本合同。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。
终止程序：
1. 租赁期满，双方应办理房屋交付手续。
2. 任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。
3. 因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。
终止后果：
1. 租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁房屋交还给甲方，并承担房屋交付时的清洁、维修等费用。
2. 任何一方违约，应承担相应的违约责任。
七、费用与支付
费用构成：
1. 租金：根据本合同第五条的规定，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月人民币____元，共计____元。
2. 押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。
3. 维修基金：乙方应按甲方要求缴纳维修基金，用于租赁期间房屋的维修和保养。
4. 其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，乙方应按实际使用情况支付。
支付方式：
乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。
支付时间：
1. 租金：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
2. 押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。
3. 维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付维修基金。
支付条款：
1. 乙方支付租金及相关费用时，应确保款项的准确性和及时性。
2. 甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或凭证。
八、违约责任
甲方违约：
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。
2. 若甲方未按约定进行房屋维修，应承担由此产生的损失和费用。
乙方违约：
1. 若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。
2. 若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任和修复费用。
赔偿金额和方式：
违约方应按照本合同约定和法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。
九、保密条款
保密内容：
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。
保密期限：
保密期限自本合同签订之日起____年。
保密履行方式：
1. 甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
2. 未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件：
本合同中约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1. 不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
2. 不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减少损失。
不可抗力实例：
地震、洪水、台风、战争、政府征收、政府限制措施等。
十一、争议解决
协商解决：
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼：
协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定：
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。
2. 经双方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形：
1. 本合同项下的权利和义务与乙方的人身密切相关，如居住权等。
2. 本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。
十三、权利的保留
权力保留：
1. 甲方保留对租赁房屋的所有权。
2. 乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房屋。
特殊权力保留：
1. 甲方保留对租赁房屋进行必要修缮和维护的权利。
2. 甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
修改和补充效力：
修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项：
双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同维护租赁房屋的安全与完好。
协作与配合方式：
1. 乙方应按甲方要求，配合甲方进行房屋的维修和保养。
2. 甲方应按乙方要求，提供必要的服务和支持。