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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度高层住宅建筑工程承包协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（建设单位）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 乙方（施工单位）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景：
本合同双方经友好协商，就甲方拟建的高层住宅建筑工程，由乙方负责施工，达成如下协议。
目的：
本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保高层住宅建筑工程的质量、安全、进度及环保等方面的要求得到满足。
三、定义与解释
专业术语：
（2）建筑工程：指新建、改建、扩建、加固、装饰等工程；
（3）施工图纸：指建筑工程施工过程中所使用的图纸、规范、标准等文件；
（4）施工合同：指甲乙双方就建筑工程施工事宜签订的协议。
关键词解释：
（1）质量：指建筑工程施工过程中，按照设计要求、规范标准、技术要求等，达到预期效果的程度；
（2）安全：指建筑工程施工过程中，确保施工人员、设备、材料等不受伤害；
（3）进度：指建筑工程施工过程中，按照合同约定的时间节点完成工程进度；
（4）环保：指建筑工程施工过程中，遵循国家环保法律法规，减少对环境的影响。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全、环保等要求完成施工任务；
（2）甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督和验收；
（3）甲方有权要求乙方提供施工图纸、规范、标准等文件；
（4）甲方有权要求乙方在施工过程中对施工现场进行管理和维护。
乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、安全、环保等要求提供施工图纸、规范、标准等文件；
（2）乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工场地、材料、设备等；
（3）乙方有权按照合同约定的时间、质量、安全、环保等要求完成施工任务；
（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为______个月。
合同履行地点：
本合同施工地点位于：____________________。
合同履行方式：
（1）乙方按照甲方提供的施工图纸、规范、标准等文件进行施工；
（2）乙方在施工过程中，应遵循国家相关法律法规、行业标准和操作规程；
（3）乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
（1）合同约定的工期届满，且乙方按照合同约定完成施工任务；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）双方协商一致解除合同。
终止程序：
（1）一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方；
终止后果：
（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将施工现场清理完毕，确保场地整洁；
（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款；
（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的有关事宜。
七、费用与支付
费用构成
（1）施工费用：包括人工费、材料费、设备租赁费、施工机械使用费等；
（2）设计费用：包括施工图纸设计费、设计变更费等；
（3）管理费用：包括项目管理费、监理费等；
（4）税费：包括增值税、企业所得税等；
（5）其他费用：包括但不限于临时设施费、绿化费、环保费等。
支付方式
（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的_____%作为预付款；
（2）进度款：在施工过程中，甲方应按照乙方提交的工程进度报告和工程量清单，按月支付已完成的工程款；
（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的工程款；
（4）保修金：甲方应在工程竣工验收合格后____个工作日内支付保修金，保修期满后无质量问题，乙方应退还保修金。
支付时间
（1）预付款：合同签订后____个工作日内；
（2）进度款：每月____日前；
（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内；
（4）保修金：工程竣工验收合格后____个工作日内。
支付条款
（1）甲方支付乙方费用时，应按照国家有关税务规定，提供相应的税务发票；
（2）乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内，向甲方开具相应的收据。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；
（2）甲方未按约定提供施工图纸、规范、标准等文件的，应承担相应的责任。
乙方违约
（1）乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付_____%的违约金；
（2）乙方未按约定质量要求完成施工的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复等；
（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。
保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。
保密履行方式
（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；
（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同；
（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力实例
地震、洪水、台风、战争、政府征收、政府行为等。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、保密等特殊情况的；
（2）合同约定不得转让的。
十三、权利的保留
权力保留
甲方保留对本合同项下所有权利的最终解释权。
特殊权力保留
（1）甲方保留对施工过程中发现的质量问题的整改权；
（2）甲方保留对施工过程中发现的安全隐患的整改权；