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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
二零二五年度高端餐饮商铺租赁合同模板（含食材供应协议）
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2. 乙方（承租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3. 其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
背景
鉴于甲方拥有位于_________的高端餐饮商铺，现欲出租；乙方有意承租该商铺用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。
三、定义与解释
专业术语
（1）高端餐饮商铺：指位于_________商圈，具备高品质、特色鲜明、装修豪华的餐饮经营场所。
（2）食材供应协议：指甲方为乙方提供优质食材的协议，具体内容详见附件。
关键词解释
（1）租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方商铺的时间范围。
（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。
（3）押金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的一定金额。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金。
（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规。
（3）甲方有义务按照本合同约定提供租赁商铺，确保商铺符合乙方经营需求。
（4）甲方有义务按照食材供应协议约定，为乙方提供优质食材。
乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺，进行餐饮经营活动。
（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金。
（3）乙方有义务遵守国家法律法规，确保经营行为合法合规。
（4）乙方有义务按照食材供应协议约定，使用甲方提供的优质食材。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
合同履行地点
租赁商铺地址：_________
合同履行方式
乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金、押金，并遵守相关法律法规，合法经营。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
（1）租赁期限届满，本合同自然终止。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可提前终止。
（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。
终止程序
（1）租赁期限届满或提前终止时，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。
（2）因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
终止后果
（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定退还租赁商铺。
（2）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。
七、费用与支付
费用构成
（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币_________元/月。
（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________元作为押金。
（3）食材供应费用：根据食材供应协议，乙方应按实际使用量支付食材费用。
（4）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。
（5）其他费用：双方约定的其他费用，如维修基金、税费等。
支付方式
（1）乙方应通过银行转账或现金方式支付上述费用。
（2）租金和押金的支付方式应与甲方约定，并在合同附件中明确。
支付时间
（1）租金应于每月_________日前支付。
（2）押金在签订合同时一次性支付。
（3）食材供应费用应根据食材供应协议约定的时间支付。
支付条款
（1）乙方未按时支付租金、押金或食材供应费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金率为_________%。
（2）乙方在支付费用时，应出具相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后_________日内确认收讫。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按合同约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为_________。
（2）甲方违反食材供应协议约定的，应承担相应的违约责任。
乙方违约
（1）乙方未按合同约定支付租金、押金或食材供应费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_________。
（2）乙方擅自改变租赁商铺用途或损坏租赁商铺的，应承担相应的赔偿责任。
（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。
赔偿金额和方式
（1）违约金和赔偿金额的支付方式应与费用支付方式相同。
（2）违约金和赔偿金额的支付时间应与费用支付时间相同。
九、保密条款
保密内容
（1）本合同及其附件中的所有商业秘密。
（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。
保密期限
本合同及其附件中的商业秘密保密期限为自合同签订之日起_________年。
保密履行方式
（1）甲乙双方应采取合理措施保护商业秘密。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露商业秘密。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害。
（2）战争、军事冲突。
（3）政府行为，如政策变动、政府禁令等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。
（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。
不可抗力实例
（1）新冠疫情。
（2）地震导致商铺损坏。
十一、争议解决
协商解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、社会公共利益等法律法规禁止转让的。
（2）乙方在租赁期限内的经营业务。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对租赁商铺的所有权。
（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁商铺。
特殊权力保留
（1）甲方保留对租赁商铺的维修、保养、更新改造等权利。
（2）甲方保留在乙方违反本合同约定时，有权解除合同的权利。
十四、合同的修改和补充