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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
交通枢纽加油站租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 加油站基本情况
加油站名称
加油站地址
加油站面积
加油站设施设备
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限续约
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
支付时间
5. 加油站经营许可及安全管理
加油站经营许可
安全生产管理
安全责任
6. 加油站设施设备维护保养
设备维护保养责任
设备维修费用
设备更新改造
7. 加油站经营内容
经营范围
经营时间
经营要求
8. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
违约金
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止后的处理
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力事件
不可抗力处理
12. 合同生效及备案
合同生效条件
合同备案要求
13. 合同附件
附件一：加油站设施设备清单
附件二：加油站经营许可证复印件
14. 其他约定事项
通知方式
合同份数
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：有限公司
出租方法定代表人：
出租方注册地址：省市区路号
出租方联系电话：138xxxx5678
承租方基本信息
承租方名称：YY加油站
承租方法定代表人：
承租方注册地址：省市区路号
承租方联系电话：139xxxx5678
2. 加油站基本情况
加油站名称：交通枢纽加油站
加油站地址：省市区高速公路入口处
加油站面积：500平方米
加油站设施设备：
加油机：5台，包括汽油和柴油两种类型
自助加油岛：2个
紧急停车区：1个
超市：1家，提供便利店商品
办公室：1间
休息区：1个
3. 租赁期限
租赁起始日期：2023年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
租赁期限续约：租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为五年。
4. 租金及支付方式
租金金额：人民币10万元/年
支付方式：承租方应在每个季度初前支付下季度的租金
支付时间：租金应于每月5日前支付至出租方指定账户
5. 加油站经营许可及安全管理
加油站经营许可：承租方应取得相关部门核发的加油站经营许可证，并保证其有效期内使用
安全生产管理：承租方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保加油站安全生产
安全责任：如因承租方原因导致加油站发生安全事故，承租方应承担全部责任
6. 加油站设施设备维护保养
设备维护保养责任：承租方负责加油站设施设备的日常维护保养
设备维修费用：设备维修费用由承租方承担，但设备更新改造费用由双方协商确定
设备更新改造：如需更新改造设备，承租方应提前一个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行
7. 加油站经营内容
经营范围：加油站经营汽油、柴油的零售业务，以及便利店商品销售
经营时间：每日6:00至22:00
经营要求：承租方应保证加油站经营秩序，维护消费者合法权益，不得从事违法经营活动
8. 违约责任
出租方违约责任
出租方未按时交付加油站或交付的加油站不符合合同约定的，应向承租方支付相当于租金总额20%的违约金。
出租方未履行合同约定的维修保养义务，导致加油站设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。
承租方违约责任
承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。
承租方擅自改变加油站用途或破坏加油站设施设备，应承担相应的赔偿责任。
承租方违反安全管理规定，导致安全事故，应承担全部责任。
违约金
本合同项下的违约金应在违约行为发生之日起10日内支付。
如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并可要求继续履行合同。
9. 合同解除与终止
合同解除条件
出租方或承租方违约，经另一方书面通知，并在通知后30日内仍未纠正的。
因不可抗力导致合同无法继续履行的。
合同终止条件
租赁期限届满，双方无续约意愿的。
合同解除后，合同目的无法实现的。
合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。
承租方应将加油站设施设备完好无损地返还给出租方。
双方应按照合同约定处理租金、违约金等费用。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。
争议解决程序
争议发生后，双方应在收到仲裁申请书之日起15日内向约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁委员会受理仲裁申请后，应在5日内组成仲裁庭。
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
自然灾害：地震、洪水、台风等。
社会事件：战争、政府行为、罢工等。
不可抗力处理
发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。