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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
以房抵债协议书
本合同目录一览
1. 定义与解释
房屋的定义
债权的定义
抵债的定义
2. 当事人信息
债权人信息
债务人信息
房屋所有权人信息
3. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
4. 债权债务情况
债权金额
债务金额
债权债务关系
5. 抵债房屋的评估
评估机构
评估方法
评估结果
6. 抵债房屋的交付
交付时间
交付地点
交付方式
7. 抵债房屋的过户手续
过户申请
过户费用
过户时间
8. 抵债房屋的权属变更
权属变更登记
权属变更费用
权属变更时间
9. 债权债务的清偿
清偿方式
清偿时间
清偿条件
10. 抵债房屋的维护与管理
维护责任
维护费用
维护期限
11. 抵债房屋的收益分配
收益分配原则
收益分配方式
收益分配时间
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
14. 合同的生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
房屋的定义：本合同所指房屋，指债务人名下拥有完全所有权的住宅或商业房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。
债权的定义：本合同所指债权，指债权人依法享有的，债务人应当偿还的金钱债务。
抵债的定义：本合同所指抵债，指债务人以其名下房屋作为担保，用以清偿其债务的行为。
2. 当事人信息
债权人信息：姓名（名称）、住所地、联系方式等。
债务人信息：姓名（名称）、住所地、联系方式等。
房屋所有权人信息：姓名（名称）、住所地、联系方式等。
3. 房屋基本情况
房屋位置：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。
房屋面积：房屋建筑面积及使用面积。
房屋结构：房屋建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。
房屋用途：房屋的实际用途，如住宅、商业等。
4. 债权债务情况
债权金额：具体金额，包括本金及利息。
债务金额：具体金额，包括本金及利息。
债权债务关系：债权人与债务人之间的债权债务关系，包括借款合同、买卖合同等。
5. 抵债房屋的评估
评估机构：具有相关资质的房地产评估机构。
评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等评估方法。
评估结果：评估机构出具的评估报告及评估价值。
6. 抵债房屋的交付
交付时间：自本合同签订之日起日内。
交付地点：房屋所在地。
交付方式：债务人将房屋产权证书、钥匙等交付给债权人。
7. 抵债房屋的过户手续
过户申请：债务人应在交付房屋之日起日内，向房屋所在地的房地产登记机构提交过户申请。
过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等。
过户时间：自过户申请之日起日内完成过户手续。
8. 抵债房屋的权属变更
权属变更登记：债权人应在房屋过户手续完成后日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理权属变更登记。
权属变更费用：包括但不限于登记费、公告费等，由债务人承担。
权属变更时间：自权属变更登记申请之日起日内完成变更登记。
9. 债权债务的清偿
清偿方式：债务人同意以其房屋抵偿全部债权债务。
清偿时间：自房屋过户手续及权属变更登记完成后日内，债权人有权要求债务人履行清偿义务。
清偿条件：债务人应在清偿期限内，确保房屋无任何权利瑕疵，且房屋价值不低于债权债务金额。
10. 抵债房屋的维护与管理
维护责任：在房屋过户手续办理期间，债务人负责房屋的日常维护与管理。
维护费用：日常维护费用由债务人承担。
维护期限：自房屋交付之日起至债权债务清偿完毕之日止。
11. 抵债房屋的收益分配
收益分配原则：房屋在债权债务清偿期间的收益，归债务人所有。
收益分配方式：债务人应定期向债权人报告房屋收益情况，并在清偿债务时一并支付。
收益分配时间：具体分配时间由双方协商确定。
12. 违约责任
违约情形：包括但不限于债务人未按约定时间交付房屋、债权人未按约定时间支付款项、任何一方违反本合同约定的其他条款等。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过实际损失。
13. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。
争议解决机构：协商解决或诉讼解决的法院。
争议解决程序：按照相关法律和法规规定的诉讼程序进行。
14. 合同的生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：债权债务清偿完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。
合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方的定义与角色
第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。
第三方的角色：第三方在本合同中的角色是辅助性的，其职责是为甲乙双方提供专业意见、协助合同履行或解决合同履行中的问题。
2. 第三方介入的条件与程序
第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，因专业需要或合同约定，可邀请第三方介入。
第三方介入的程序：
甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。
双方共同邀请第三方参与，并明确第三方的职责和权限。
第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。
3. 甲乙双方在第三方介入时的额外条款
甲方的额外条款：
甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。
甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。
甲方应承担第三方提供服务的合理费用。
乙方的额外条款：
乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。
乙方应接受第三方的专业建议，并在必要时调整自己的行为。
乙方应承担第三方提供服务的合理费用。
4. 第三方的责任限额