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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅小区物业服务合同模板
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业服务企业名称及注册信息
业主委员会或业主大会名称及注册信息
物业服务项目名称及地址
2. 物业服务内容及范围
基本物业管理服务
公共设施设备维护
环境卫生及绿化养护
安全保卫服务
消防安全管理
公共秩序维护
其他增值服务
3. 物业服务费用及支付方式
物业服务费收费标准
物业服务费收取时间
物业服务费支付方式
欠费处理及违约责任
4. 物业服务期限及终止条件
物业服务期限
合同终止条件
终止合同的手续及程序
5. 业主权利与义务
业主的权利
业主的义务
业主大会及业主委员会的权利与义务
6. 物业服务企业的权利与义务
物业服务企业的权利
物业服务企业的义务
物业服务企业的责任
7. 物业服务设施设备的管理与维护
设施设备清单及管理责任
设施设备维护保养计划
设施设备更新改造
8. 物业服务档案管理
档案管理制度
档案收集与保管
档案查阅与利用
9. 物业服务合同争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
10. 合同的生效、变更及解除
合同生效条件
合同变更程序
合同解除条件及程序
11. 合同附件
物业服务合同附件一：物业服务费清单
物业服务合同附件二：物业服务企业资质证书复印件
物业服务合同附件三：其他相关文件
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
13. 合同解除后的处理
解除合同后的费用结算
解除合同后的设施设备交接
解除合同后的业主权益保障
14. 其他约定事项
不可抗力
合同未尽事宜的处理原则
合同的解释与适用法律
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业服务企业名称：[物业服务企业全称]
物业服务企业注册信息：[物业服务企业注册地、注册号、注册资金等]
业主委员会或业主大会名称：[业主委员会或业主大会全称]
业主委员会或业主大会注册信息：[业主委员会或业主大会注册地、注册号等]
物业服务项目名称：[住宅小区名称]
物业服务项目地址：[住宅小区具体地址]
2. 物业服务内容及范围
基本物业管理服务：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、公共设施的日常维护等。
公共设施设备维护：负责小区内电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、监控等设施的日常维护和保养。
环境卫生及绿化养护：负责小区内公共区域的清洁、绿化带的修剪、花草树木的浇灌等。
安全保卫服务：包括小区大门的出入管理、巡逻、监控设备的管理与维护等。
消防安全管理：负责小区内消防设施的检查、消防通道的畅通、消防知识的宣传等。
公共秩序维护：负责小区内治安秩序的维护，包括邻里纠纷的调解、公共秩序的巡查等。
其他增值服务：根据业主需求提供家政服务、代购代送、维修服务等。
3. 物业服务费用及支付方式
物业服务费收费标准：按照国家规定和小区实际情况制定，具体收费标准以物业服务合同附件一为准。
物业服务费收取时间：每月[具体日期]前缴纳当月物业服务费。
物业服务费支付方式：业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业服务费。
欠费处理及违约责任：业主欠费超过[具体金额]的，物业服务企业有权暂停提供相关服务，并追究违约责任。
4. 物业服务期限及终止条件
物业服务期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。
合同终止条件：因物业服务企业违约、业主大会或业主委员会决定终止合同、物业服务期限届满等情形。
终止合同的手续及程序：双方应提前[具体天数]书面通知对方，并按照约定的程序办理合同终止手续。
5. 业主权利与义务
业主的权利：包括但不限于对物业服务质量的监督、提出合理建议、参与小区公共事务等。
业主的义务：包括但不限于按时缴纳物业服务费、遵守小区规章制度、爱护公共设施等。
业主大会及业主委员会的权利与义务：参照《中华人民共和国物业管理条例》相关规定执行。
6. 物业服务企业的权利与义务
物业服务企业的权利：包括但不限于收取物业服务费、对小区进行管理、对业主进行合理管理服务等。
物业服务企业的义务：包括但不限于提供优质的物业服务、遵守国家法律法规、接受业主监督等。
物业服务企业的责任：因物业服务企业原因导致业主权益受损的，应承担相应的法律责任。
7. 物业服务设施设备的管理与维护
设施设备清单及管理责任：物业服务企业应制定设施设备清单，明确各设施设备的管理责任。
设施设备维护保养计划：物业服务企业应根据设施设备的实际情况制定维护保养计划，并严格执行。
设施设备更新改造：物业服务企业应定期对设施设备进行检查，及时进行更新改造。
8. 物业服务档案管理
档案管理制度：物业服务企业应建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。
档案收集与保管：物业服务企业应按照档案管理制度收集、整理、归档各类档案，并妥善保管。
档案查阅与利用：业主和物业服务企业相关人员需查阅档案时，应按照档案管理制度办理相关手续。
9. 物业服务合同争议解决
争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向当地物业管理部门投诉或申请仲裁。
争议解决程序：争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁。
争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构，若无约定，则向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。
10. 合同的生效、变更及解除
合同生效条件：双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。
合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
合同解除条件及程序：合同解除条件按第四条约定执行，解除程序按第四条约定办理。
11. 合同附件
物业服务合同附件一：物业服务费清单
物业服务合同附件二：物业服务企业资质证书复印件
物业服务合同附件三：其他相关文件
12. 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时缴纳物业服务费、未履行物业服务义务、违反合同约定等。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
13. 合同解除后的处理
解除合同后的费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算物业服务费及其他相关费用。
解除合同后的设施设备交接：物业服务企业应将设施设备完好无损地移交给业主或业主委员会。
解除合同后的业主权益保障：物业服务企业应保障业主的合法权益，包括但不限于提供过渡期的物业服务。
14. 其他约定事项
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题。