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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
养老社区智能化改造项目施工合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2. 乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方（如有）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景和目的
随着我国老龄化程度的不断加深，养老社区智能化改造已成为一项重要任务。为了提高养老社区的生活品质，提升养老服务水平，甲方决定对现有养老社区进行智能化改造。乙方具备丰富的养老社区智能化改造经验，双方经友好协商，特订立本合同，共同完成养老社区智能化改造项目。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，以及甲乙双方签订的《养老社区智能化改造项目招标书》等相关文件。
三、定义与解释
专业术语
1. 养老社区：指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等服务的社区；
2. 智能化改造：指利用现代信息技术对养老社区进行升级改造，提高社区智能化水平；
3. 施工单位：指具备相应资质，承担养老社区智能化改造施工任务的单位。
关键词解释
1. 合同标的：养老社区智能化改造项目；
2. 合同工期：指合同约定的施工期限；
3. 合同价款：指乙方完成养老社区智能化改造项目所应收取的款项。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成养老社区智能化改造项目；
2. 甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合要求；
3. 甲方应按合同约定向乙方支付合同价款；
4. 甲方应配合乙方完成施工所需的各项手续办理。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付合同价款；
2. 乙方应按照合同约定，在规定工期内完成养老社区智能化改造项目；
3. 乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规定；
4. 乙方应按照甲方要求，配合完成施工所需的各项手续办理。
五、履行条款
合同履行时间
本合同工期为______个月，自合同签订之日起算。
合同履行地点
养老社区智能化改造项目施工地点：____________________
合同履行方式
乙方按照合同约定，负责养老社区智能化改造项目的施工、安装、调试等工作。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
1. 合同期满，双方无异议；
2. 因不可抗力导致合同无法履行；
3. 双方协商一致解除合同。
终止程序
1. 双方协商一致解除合同，应书面通知对方；
2. 一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。
终止后果
1. 合同终止后，乙方应按照约定，将已完成的工程交付甲方；
2. 合同终止后，双方应按照合同约定，结清剩余款项；
3. 合同终止后，双方应按照法律规定，办理相关手续。
七、费用与支付
费用构成
1. 设计费用：包括方案设计、施工图设计等费用；
2. 材料费用：包括智能化改造所需的各种设备和材料费用；
3. 施工费用：包括人工费、机械使用费、运输费等；
4. 质量保证金：为确保工程质量，乙方需缴纳一定比例的质量保证金；
5. 管理费用：包括项目管理、协调、监督等费用；
6. 其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用。
支付方式
1. 乙方提交工程进度报告及验收报告，甲方经审核确认后支付相应款项；
2. 甲方根据合同约定，分阶段支付工程款，具体支付比例和节点由双方协商确定。
支付时间
1. 合同签订后，甲方应在5个工作日内支付乙方合同总价款的10%作为预付款；
2. 工程完成竣工验收合格后，甲方应在15个工作日内支付乙方合同总价款的50%；
3. 保修期满后，甲方应在15个工作日内支付乙方合同总价款的30%；
4. 质量保证金在保修期满且无质量问题后无息退还。
支付章件
1. 甲方支付款项时，乙方应提供相应的发票、收据等凭证；
2. 甲方在支付款项前，有权要求乙方提供相关工程进度报告及验收报告；
3. 双方应按照国家相关税收政策，依法纳税。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；
2. 甲方擅自变更合同内容，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
乙方违约
1. 乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总价款的千分之一计算；
2. 乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担；
3. 乙方未按约定进行保密，泄露项目信息，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金和赔偿金额均以人民币计算；
2. 违约金和赔偿金额由违约方一次性支付给守约方。
九、保密条款
保密内容
1. 本合同涉及的技术、商业秘密；
2. 甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；
3. 任何涉及甲乙双方利益的敏感信息。
保密期限
本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。
保密履行方式
1. 双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容；
2. 双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、火灾等；
2. 社会事件：战争、动乱、政府行为等；
3. 传染病疫情：如新冠病毒疫情等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；
2. 不可抗力发生导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；
3. 不可抗力发生导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例
1. 地震、洪水等自然灾害；
2. 战争、动乱等社会事件；
3. 新冠病毒疫情等传染病疫情。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调节、仲裁或诉讼
协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
不得转让的情形
1. 合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容；
2. 合同约定不得转让的其他情形。
十三、权利的保留
权力保留
1. 本合同中未明确约定的权利，甲方保留对项目的最终决定权；