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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
农村土地出让合同管理办法
本合同目录一览
1. 定义与解释
土地出让的概念
出让方与受让方的定义
合同术语的定义
2. 土地出让的基本条件
土地出让的合法性
土地用途的规定
土地出让价格的确定
3. 土地出让合同的签订与生效
合同的签订程序
合同的生效条件
合同的备案手续
4. 土地出让金的缴纳与支付
出让金的缴纳方式
出让金的支付时间
出让金的支付方式
5. 土地使用权的转让与抵押
土地使用权的转让条件
土地使用权的抵押条件
转让与抵押的审批手续
6. 土地使用期限与续期
土地使用期限的规定
土地续期的申请与审批
土地续期后的使用条件
7. 土地开发利用与建设
土地开发利用的规定
建设项目的审批程序
建设项目的验收标准
8. 土地出让合同解除与终止
合同解除的条件
合同终止的情形
解除与终止后的处理方式
9. 违约责任与赔偿
违约责任的规定
违约赔偿的计算方式
违约赔偿的支付方式
10. 争议解决
争议解决方式的选择
争议解决机构的指定
争议解决的具体程序
11. 合同附件与补充条款
合同附件的内容
补充条款的添加与修改
合同附件与补充条款的效力
12. 合同的修改与补充
合同修改的条件
合同补充的方式
合同修改与补充后的生效
13. 合同的解除与终止
合同解除的条件
合同终止的情形
解除与终止后的处理方式
14. 合同的终止与解除
合同终止的条件
合同解除的情形
终止与解除后的处理方式
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
土地出让的概念
本合同所指的土地出让，是指出让方将其拥有的土地使用权按照国家有关法律法规的规定，依法出让给受让方，受让方支付土地使用权出让金，并按照合同约定使用土地的行为。
出让方与受让方的定义
出让方为本合同中依法拥有土地使用权的单位或个人；受让方为本合同中依法接受出让方出让的土地使用权的单位或个人。
合同术语的定义
本合同中使用的术语，如未在合同中明确定义，其含义应按照国家相关法律法规的解释执行。
2. 土地出让的基本条件
土地出让的合法性
出让方出让的土地使用权必须符合国家法律法规的规定，具备出让条件。
土地用途的规定
受让方接受出让的土地使用权，必须按照土地出让合同约定的用途使用土地。
土地出让价格的确定
土地出让价格应根据土地的位置、用途、市场行情等因素，经双方协商确定。
3. 土地出让合同的签订与生效
合同的签订程序
出让方与受让方应依法签订书面土地出让合同，合同签订后，双方应按照国家有关规定办理合同备案手续。
合同的生效条件
土地出让合同自双方签订之日起生效，但须满足国家法律法规规定的生效条件。
合同的备案手续
合同签订后，双方应按照国家规定办理合同备案手续，备案手续办理完毕后，合同正式生效。
4. 土地出让金的缴纳与支付
出让金的缴纳方式
受让方应在合同约定的期限内，以现金或银行转账方式向出让方缴纳土地出让金。
出让金的支付时间
受让方应在合同约定的期限内支付土地出让金，逾期未支付的，按合同约定承担违约责任。
出让金的支付方式
受让方支付土地出让金时，应向出让方提供银行汇款凭证或转账记录。
5. 土地使用权的转让与抵押
土地使用权的转让条件
受让方在合同约定的期限内，如需转让土地使用权，应按照国家法律法规的规定办理转让手续。
土地使用权的抵押条件
受让方在合同约定的期限内，如需抵押土地使用权，应按照国家法律法规的规定办理抵押手续。
转让与抵押的审批手续
受让方在转让或抵押土地使用权前，应取得出让方的书面同意，并办理相关审批手续。
6. 土地使用期限与续期
土地使用期限的规定
土地使用期限按照国家有关法律法规的规定执行，合同约定的土地使用期限不得超过法定期限。
土地续期的申请与审批
受让方在土地使用期限届满前，如需续期，应向出让方提出书面申请，并经出让方同意后办理续期手续。
土地续期后的使用条件
土地续期后，受让方应继续按照合同约定的用途使用土地，并遵守国家法律法规的规定。
8. 土地出让合同解除与终止
合同解除的条件
1. 出让方未按合同约定提供土地；
2. 受让方未按合同约定支付出让金；
3. 出让方或受让方违反合同约定，经协商无法达成一致；
4. 发生不可抗力事件，致使合同无法履行。
合同终止的情形
1. 土地使用期限届满；
2. 土地因国家征收、征用而收回；
3. 合同双方一致同意终止合同。
解除与终止后的处理方式
1. 退还或支付已缴纳的出让金；
2. 解除合同后，受让方应立即停止使用土地；
3. 双方应协商解决因合同解除或终止而产生的纠纷。
9. 违约责任与赔偿
违约责任的规定
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约赔偿的计算方式
1. 违约金的计算：按每日应付款项的千分之五计算；
2. 实际损失赔偿：按受损失一方实际损失的计算。
违约赔偿的支付方式
违约赔偿应按照合同约定的方式和期限支付。
10. 争议解决
争议解决方式的选择
合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构的指定
双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。
争议解决的具体程序
争议解决的具体程序应按照争议解决机构的规定执行。
11. 合同附件与补充条款
合同附件的内容
合同附件是合同不可分割的组成部分，其内容与本合同具有同等法律效力。
补充条款的添加与修改
补充条款应在合同签订前或签订时添加或修改，并经双方签字确认。
合同附件与补充条款的效力
合同附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。
12. 合同的修改与补充
合同修改的条件