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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
卖房全权代表委托
本合同目录一览
合同双方基本信息
委托事项概述
委托期限
委托费用及支付方式
房屋信息
委托人权利义务
受托人权利义务
房屋交付及验收
房屋产权过户手续
争议解决方式
违约责任
合同解除条件
合同生效及终止
其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
委托人身份证号码：________
甲方联系方式：电话________，电子邮箱________
乙方身份证号码：________
乙方联系方式：电话________，电子邮箱________
第二条 委托事项概述
涉案房屋产权证号：________
涉案房屋面积：________平方米
涉案房屋售价：________元人民币
第三条 委托期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条 委托费用及支付方式
乙方在委托期间所发生的合理费用，甲方应予以承担。
乙方代理成交后，甲方应向乙方支付代理费，代理费为成交价的________%，支付时间为成交后____个工作日内。
第五条 房屋信息
甲方保证涉案房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。
甲方保证涉案房屋无抵押、查封等限制性条件。
甲方保证涉案房屋的描述信息真实、准确。
第六条 委托人权利义务
甲方有权了解乙方在委托期间的工作进展情况。
甲方有权对乙方的工作提出意见和建议。
甲方应按时支付乙方代理费及其他相关费用。
甲方应配合乙方办理房屋出售过程中所需的相关手续。
第七条 受托人权利义务
乙方应按照甲方委托事项，尽最大努力促成涉案房屋的出售。
乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。
乙方有权要求甲方支付其合理费用。
乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。
第八条 房屋交付及验收
乙方在促成涉案房屋出售后，应及时通知甲方。
甲方应在收到通知后____个工作日内，与买方办理房屋交付及验收手续。
交付时，甲方应确保涉案房屋符合合同约定及法律法规的要求。
甲方应在交付时将涉案房屋的钥匙及相关文件资料交付给买方。
第九条 房屋产权过户手续
乙方应协助甲方办理涉案房屋的产权过户手续。
乙方应在甲方提供相关资料后____个工作日内，完成过户手续的申请。
甲方应在过户手续完成后____个工作日内，支付乙方因过户产生的相关费用。
乙方应确保过户手续的合法、合规。
第十条 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条 违约责任
甲方未按时支付乙方代理费及其他相关费用的，应向乙方支付____%的违约金。
乙方未在约定时间内完成委托事项的，应向甲方支付____%的违约金。
任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。
第十二条 合同解除条件
双方协商一致，可以解除本合同。
甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。
发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方可以解除本合同。
第十三条 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、行政法规的规定，需要介入本合同履行的自然人、法人或其他组织。
第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。
第二条 第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，其责任限额为本合同标的额的____%。
第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。
第三条 第三方介入的条件
双方协商一致；
法律、行政法规的规定；
为保障合同履行或双方权益的需要。
第四条 第三方介入的程序
双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见；
双方应签署补充协议，明确第三方的权利义务；
第三方介入后，应按照双方约定的方式和程序履行职责。
第五条 第三方权利义务
第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；
第三方应按照双方约定和补充协议的约定履行职责；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密；
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的责任。
第六条 第三方与其他各方的划分
第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行约定；
第三方应独立承担其因介入本合同履行而产生的法律责任；
第三方与其他各方之间因本合同产生的权利义务关系，由双方另行约定。
第七条 第三方介入的期限
第三方介入的期限，由双方在补充协议中约定；
第三方介入期限届满，第三方应立即退出本合同履行。
第八条 第三方介入的费用
第三方介入的费用，由双方在补充协议中约定；
第三方介入的费用，应由甲方、乙方或第三方承担，具体由补充协议约定。
第九条 第三方介入的变更与解除
第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致；
第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。
第十条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同的补充与修改
本合同与本补充条款不一致的，以本补充条款为准；
本补充条款与本合同其他条款不一致的，以本补充条款为准。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋产权证复印件
要求：提供涉案房屋的产权证复印件，需加盖产权登记机构公章。
说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权。
2. 附件二：房屋买卖合同
要求：提供房屋买卖合同文本，需双方签字（或盖章）。
说明：作为房屋买卖的主要文件，详细约定买卖双方的权利义务。
3. 附件三：房屋评估报告
要求：提供房屋评估报告，需评估机构盖章。
4. 附件四：房屋交易税费清单
要求：提供房屋交易税费清单，需税务机关盖章。
说明：作为房屋交易税费支付依据，用于计算买卖双方应缴纳的税费。
5. 附件五：委托代理协议
要求：提供委托代理协议文本，需双方签字（或盖章）。
说明：作为委托代理关系的证明，明确委托代理双方的权利义务。
6. 附件六：第三方介入协议
要求：提供第三方介入协议文本，需甲乙双方及第三方签字（或盖章）。
说明：作为第三方介入本合同的协议，明确第三方的权利义务。
7. 附件七：补充协议
要求：提供补充协议文本，需甲乙双方签字（或盖章）。
说明：作为本合同的补充文件，用于解决本合同未尽事宜。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：甲方未按时支付乙方代理费及其他相关费用。
责任认定标准：甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。