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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度综合性物业管理服务合同模板
本合同目录一览
1. 定义与解释
术语定义
合同解释
2. 双方基本信息
物业管理服务提供方
物业管理服务需求方
3. 服务范围与内容
物业管理服务范围
服务内容详细说明
4. 服务期限
合同起止时间
服务期限变更
5. 服务费用及支付方式
服务费用标准
支付方式及时间
逾期付款处理
6. 服务质量与标准
服务质量要求
服务标准规范
7. 安全与应急管理
安全管理要求
应急预案制定
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 违约责任
违约责任界定
违约责任承担
11. 合同附件
附件一：服务项目清单
附件二：服务费用明细
附件三：安全应急预案
12. 合同生效与备案
合同生效条件
合同备案要求
13. 合同修改与补充
合同修改程序
合同补充内容
14. 其他约定事项
法律适用
合同份数
其他约定
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
术语定义
“物业管理服务提供方”指本合同中提供物业管理服务的单位或个人。
“物业管理服务需求方”指本合同中委托物业管理服务的单位或个人。
“物业管理区域”指物业管理服务提供方根据合同约定负责管理的具体区域。
“服务项目”指物业管理服务提供方按照合同约定需要实施的具体工作内容。
合同解释
本合同中所有术语和用语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。
合同中的任何歧义解释均应有利于物业管理服务需求方。
2. 双方基本信息
物业管理服务提供方
名称：___________
法定代表人：___________
联系方式：___________
物业管理服务需求方
名称：___________
法定代表人：___________
联系方式：___________
3. 服务范围与内容
物业管理服务范围
本合同约定的物业管理服务范围为物业管理区域内的公共区域、建筑物及附属设施设备。
具体服务范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、设施设备维修保养等。
服务内容详细说明
环境卫生服务：负责物业管理区域内的公共区域、道路、广场等的清扫、保洁工作。
绿化养护服务：负责物业管理区域内的绿化植物养护、修剪、施肥等工作。
公共秩序维护服务：负责物业管理区域内的治安巡逻、消防监控、安全防范等工作。
设施设备维修保养服务：负责物业管理区域内公共设施设备的定期检查、维修、保养工作。
4. 服务期限
合同起止时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。
合同期限为_______年。
服务期限变更
任何一方需要变更服务期限的，应提前_______个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
5. 服务费用及支付方式
服务费用标准
本合同约定的服务费用为人民币_______元/月。
服务费用包含物业管理服务提供方提供本合同约定的所有服务项目。
支付方式及时间
物业管理服务需求方应于每月_______日前支付当月的服务费用。
支付方式为人民币现金或银行转账。
6. 服务质量与标准
服务质量要求
物业管理服务提供方应确保提供的服务符合国家相关标准和规范。
物业管理服务提供方应确保服务质量达到合同约定的要求。
服务标准规范
物业管理服务提供方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定详细的服务标准规范。
物业管理服务提供方应将服务标准规范以书面形式提供给物业管理服务需求方。
7. 安全与应急管理
安全管理要求
物业管理服务提供方应建立健全安全管理责任制，确保物业管理区域内的安全。
物业管理服务提供方应定期对物业管理区域内的安全设施进行检查和维护。
应急预案制定
物业管理服务提供方应制定针对物业管理区域内的突发事件的应急预案。
物业管理服务提供方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
8. 争议解决
争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至物业管理服务需求方所在地的仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
争议解决程序
发生争议的一方应在争议发生后_______日内书面通知对方。
双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商。
如果协商未果，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁申请。
9. 合同解除与终止
合同解除条件
物业管理服务提供方违反合同约定，经物业管理服务需求方书面通知后_______日内仍未改正的。
物业管理服务需求方因物业管理服务提供方严重违约，导致物业管理服务无法继续的。
合同终止条件
合同期限届满，双方均未提出续约的。
合同因法定原因或双方协商一致而终止的。
10. 违约责任
违约责任界定
双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。
违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约责任承担
违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。
因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿。
11. 合同附件
附件一：服务项目清单
本附件详细列明了物业管理服务提供方应提供的服务项目及具体内容。
附件二：服务费用明细
本附件详细列明了物业管理服务提供方提供服务的费用构成及支付方式。
附件三：安全应急预案
本附件详细列明了物业管理服务提供方针对物业管理区域内的突发事件的安全应急预案。
12. 合同生效与备案
合同生效条件
双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同生效。
合同备案要求
本合同自生效之日起_______日内，双方应将合同副本报物业管理服务需求方所在地的物业管理主管部门备案。
13. 合同修改与补充
合同修改程序
对合同内容的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。
合同补充内容
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 其他约定事项
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同份数
本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。
其他约定
双方在本合同中未约定的其他事项，按国家相关法律法规及行业规范执行。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在物业管理服务过程中，由物业管理服务提供方或物业管理服务需求方邀请或选定的，提供专业咨询、技术支持、设施设备维修、安全保卫等服务的独立法人或其他组织。
第三方责任
第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对自身行为负责。
第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。