二零二五年度白云观白活力中心房地产开发合作代建协议.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度白云观白活力中心房地产开发合作代建协议
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
双方名称及性质
双方地址及联系方式
双方法定代表人或授权代表
2. 项目概述
项目名称
项目地点
项目规模及规划
项目投资估算
3. 合作代建内容
代建范围
代建方式
代建期限
代建费用及支付方式
4. 设计及施工
设计要求
施工要求
设计及施工责任
5. 项目进度及验收
项目进度安排
项目验收标准
验收程序
6. 质量管理
质量要求
质量检验
质量责任
7. 风险管理
风险识别
风险评估
风险应对措施
8. 费用结算与支付
费用构成
结算方式
支付方式
9. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
13. 其他约定
不可抗力
法律变更
合同补充
14. 合同生效及期限
合同生效条件
合同期限
合同续签
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
双方名称及性质
甲方：白云观房地产开发有限公司
性质：有限责任公司
乙方：白活力中心房地产开发有限公司
性质：有限责任公司
双方地址及联系方式
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
2. 项目概述
项目名称
白云观白活力中心房地产开发项目
项目地点
省市区路号
项目规模及规划
项目占地面积：X平方米
总建筑面积：X平方米
主要功能：住宅、商业、办公、娱乐等
项目投资估算
总投资估算：人民币X亿元
3. 合作代建内容
代建范围
乙方负责本项目的规划设计、工程建设、质量监督、竣工验收等工作。
代建方式
采用全过程委托代建方式。
代建期限
自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
代建费用及支付方式
代建费用按实际发生额结算，支付方式为分期支付。
4. 设计及施工
设计要求
设计单位须具备相应的资质，按照甲方要求进行设计，确保设计质量。
施工要求
施工单位须具备相应的资质，按照设计要求进行施工，确保施工质量。
设计及施工责任
设计及施工单位对设计及施工过程中的质量问题承担连带责任。
5. 项目进度及验收
项目进度安排
项目进度按照甲方要求进行，具体进度安排详见附件。
项目验收标准
项目验收标准按照国家及地方相关法律法规执行。
验收程序
项目验收程序分为初验、终验两个阶段，具体程序详见附件。
6. 质量管理
质量要求
项目质量须符合国家及地方相关质量标准。
质量检验
项目质量检验分为自检、互检、专检三个阶段，具体检验方法详见附件。
质量责任
设计、施工、监理单位对项目质量承担连带责任。
8. 费用结算与支付
费用构成
代建费用包括但不限于设计费、施工费、监理费、材料费、设备费、劳务费、管理费、税金等。
结算方式
代建费用按月结算，每月结算一次，具体结算时间及方式由双方协商确定。
支付方式
支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方结算通知后15个工作日内支付相应费用。
9. 保密条款
保密内容
双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。
保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。
违约责任
任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。
11. 争议解决
争议解决方式
本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为仲裁委员会。
争议解决程序
仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。
12. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同期限届满或双方协商一致解除合同。
合同解除与终止程序
合同解除或终止前，双方应协商解决遗留问题，并办理相关手续。
13. 其他约定
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。
法律变更
本合同履行过程中，如遇法律、法规、政策变化，双方应协商解决。
合同补充
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 合同生效及期限
合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
合同期限
本合同自生效之日起至项目竣工验收合格之日止。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所称第三方，指在甲方与乙方合作过程中，因项目需要而介入的咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、金融机构、政府部门等。
第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规及行业标准履行职责。
2. 第三方介入条件
第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。
第三方介入应有利于项目的顺利进行，提高项目质量，降低项目风险。
3. 第三方责任
第三方在介入本合同项目过程中，应遵守国家法律法规及行业标准，履行合同约定的职责。
第三方对自身提供的服务或产品承担相应的责任，包括但不限于质量责任、合同责任、侵权责任等。
4. 第三方责任限额
第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过本项目总投资的5%。
第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=本项目总投资×5%。
5. 第三方介入程序
第三方介入前，需提交相关资质证明、执业许可、项目合作协议等文件。