二零二五年度现代化厂房出租合作协议.docx

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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度现代化厂房出租合作协议
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
合同签订日期与生效条件
合同期限与续约条款
2. 出租厂房基本情况
厂房地址与地理位置
厂房面积与结构
厂房设施与设备清单
厂房权属证明文件
3. 出租方权利与义务
出租方提供厂房的条件
出租方维护与修缮责任
出租方对厂房使用安全的监督
出租方合同解除权
4. 承租方权利与义务
承租方使用厂房的条件
承租方对厂房的维护责任
承租方使用安全与环保要求
承租方合同解除权
5. 租金及支付方式
租金金额与支付周期
付款方式与账户信息
违约金与滞纳金条款
租金调整机制
6. 使用范围与限制
厂房使用范围
厂房使用限制
厂房改造与装修规定
厂房使用许可审批
7. 技术服务与支持
出租方提供的技术服务内容
技术服务响应时间与质量标准
技术服务费用及结算方式
技术服务合同的终止与续签
8. 保险与安全
保险责任与范围
保险费用及承担方式
安全生产责任与措施
应急预案与处理程序
9. 违约责任
双方违约行为定义
违约责任承担方式
违约金的计算与支付
违约解除合同的条件
10. 合同解除与终止
合同解除的条件
合同终止的条件
合同解除或终止的程序
合同解除或终止后的处理
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构或人员
争议解决程序
争议解决费用
12. 合同变更与补充
合同变更的条件
合同变更的程序
合同补充协议的签订
合同变更或补充协议的生效
13. 合同解除与终止后的权利义务
合同解除或终止后的租金结算
合同解除或终止后的设备返还
合同解除或终止后的场地清理
合同解除或终止后的债权债务处理
14. 其他约定事项
通知与送达
合同附件
合同份数与生效
合同语言的适用与解释
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。
承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。
合同签订日期与生效条件
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期限与续约条款
本合同期限自[起始日期]至[终止日期]，双方均有权在合同期满前[提前通知期限]内向对方提出续约意向。如一方提出续约，另一方应在收到通知后[答复期限]内给予答复。
2. 出租厂房基本情况
厂房地址与地理位置
出租厂房位于[厂房地址]，地理坐标：[地理坐标信息]。
厂房面积与结构
出租厂房总面积为[厂房面积]平方米，结构为[厂房结构类型]。
厂房设施与设备清单
厂房权属证明文件
出租方应提供有效的厂房权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3. 出租方权利与义务
出租方提供厂房的条件
出租方应确保厂房符合本合同约定，包括但不限于使用安全、结构稳定、设施设备完好等。
出租方维护与修缮责任
出租方负责厂房的日常维护与修缮，确保厂房处于良好状态。
出租方对厂房使用安全的监督
出租方应对厂房使用安全进行监督，发现安全隐患应及时整改。
出租方合同解除权
出租方有权在承租方严重违约的情况下，根据合同约定解除本合同。
4. 承租方权利与义务
承租方使用厂房的条件
承租方应按照本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质。
承租方对厂房的维护责任
承租方负责厂房的日常维护，保持厂房及附属设施设备的良好状态。
承租方使用安全与环保要求
承租方在使用厂房过程中，应遵守国家有关安全生产和环境保护的法律、法规和标准。
承租方合同解除权
承租方有权在出租方严重违约的情况下，根据合同约定解除本合同。
5. 租金及支付方式
租金金额与支付周期
本合同租金为每月[租金金额]元，支付周期为[支付周期]。
付款方式与账户信息
租金支付方式为银行转账，承租方应将租金汇入出租方指定的账户。
违约金与滞纳金条款
如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付[违约金比例]%的违约金。
租金调整机制
在本合同有效期内，如政府政策调整导致租金标准发生变化，双方可根据实际情况协商调整租金。
6. 使用范围与限制
厂房使用范围
承租方使用厂房的范围为[使用范围]。
厂房使用限制
厂房改造与装修规定
承租方如需对厂房进行改造或装修，应事先获得出租方的书面同意。
厂房使用许可审批
承租方在使用厂房前，应取得相关政府部门的使用许可。
7. 技术服务与支持
出租方提供的技术服务内容
技术服务响应时间与质量标准
出租方应在[响应时间]内对承租方的技术服务需求予以响应，并确保技术服务质量符合[质量标准]。
技术服务费用及结算方式
技术服务费用按实际发生金额计算，双方另行签订技术服务合同。
技术服务合同的终止与续签
技术服务合同根据双方协商结果终止或续签。
8. 保险与安全
保险责任与范围
出租方应投保火灾保险，保险金额不低于厂房重置价值。承租方应自行投保其财产保险，保险金额不低于其设备价值。
保险费用及承担方式
火灾保险费用由出租方承担，财产保险费用由承租方承担。
安全生产责任与措施
双方应共同遵守国家安全生产法律法规，出租方应提供必要的安全培训，承租方应制定安全生产管理制度并严格执行。
应急预案与处理程序
双方应共同制定应急预案，明确事故报告、应急响应和处置程序。
9. 违约责任
双方违约行为定义
本合同中，违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变厂房用途、违反安全生产规定等。
违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
违约金的计算与支付
违约金按合同约定比例计算，支付方式为一次性或分期支付。
违约解除合同的条件
如一方连续两次违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
10. 合同解除与终止
合同解除的条件
合同解除条件包括：双方协商一致、一方违约、不可抗力等。
合同终止的条件
合同终止条件包括：合同期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。
合同解除或终止的程序
合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除或终止协议。
合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设备返还、场地清理、债权债务处理等。
11. 争议解决
争议解决方式
本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。
争议解决机构或人员
协商和调解可由双方自行进行或委托第三方进行。仲裁或诉讼应按照相关法律法规和程序进行。