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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色商业街租赁服务协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称及全称
法定代表人或负责人
住所及联系方式
法定代表人或负责人身份证号码
2. 商业街概况
商业街名称及位置
商业街面积及布局
商业街现有业态及发展规划
3. 租赁标的及用途
租赁物具体位置及面积
租赁用途限制及变更程序
租赁期限及起止时间
4. 租金及支付方式
租金标准及计算方法
租金支付时间及方式
逾期支付租金的违约责任
5. 押金及退还
押金数额及支付方式
押金退还条件及程序
押金逾期退还的违约责任
6. 租赁费用及承担
水电费等公共费用分摊标准及承担方式
附属设施使用费
物业管理费及其他相关费用
7. 商业街管理与服务
商业街日常管理职责
客户服务及投诉处理
安全及消防安全管理
8. 违约责任
违约行为的认定
违约责任的承担
违约金及赔偿标准
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止合同后的处理事宜
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 其他约定事项
合同生效条件
合同附件及补充协议
合同的修改与补充
合同的签署与备案
12. 通知与送达
通知方式
送达地址
送达生效时间
13. 合同附件
租赁场地平面图
租赁物清单
附属设施使用说明
14. 合同生效日期及期限
合同生效日期
合同有效期限
合同续签条件及程序
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称及全称
甲方：商业街管理有限公司
乙方：特色商业街经营有限公司
法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
住所及联系方式
甲方住所：市区路号
乙方住所：市区路号
法定代表人或负责人身份证号码
甲方法定代表人身份证号码：X
乙方法定代表人身份证号码：X
2. 商业街概况
商业街名称及位置
商业街名称：特色商业街
商业街位置：市区路
商业街面积及布局
商业街总面积：5000平方米
商业街布局：餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态
商业街现有业态及发展规划
现有业态：餐饮（10家）、购物（20家）、休闲（5家）、娱乐（5家）
发展规划：未来三年内，增加20家餐饮店、30家购物店、10家休闲店、10家娱乐店
3. 租赁标的及用途
租赁物具体位置及面积
租赁物位置：特色商业街一楼
租赁物面积：100平方米
租赁用途限制及变更程序
租赁用途：餐饮
租赁用途变更：需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更
租赁期限及起止时间
租赁期限：三年
租赁起止时间：自2025年1月1日起至2028年1月1日止
4. 租金及支付方式
租金标准及计算方法
租金标准：每月每平方米100元
计算方法：租金总额=每月租金标准×租赁面积
租金支付时间及方式
支付时间：每月1日前
支付方式：银行转账至甲方指定账户
逾期支付租金的违约责任
逾期支付租金：%支付违约金
5. 押金及退还
押金数额及支付方式
押金数额：人民币10,000元
支付方式：签订合同当日一次性支付
押金退还条件及程序
退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕各项义务，无违约行为
退还程序：乙方在租赁期满后一个月内，向甲方提出退还押金申请，经甲方审核无误后，无息退还
押金逾期退还的违约责任
逾期退还押金：%支付违约金
6. 租赁费用及承担
水电费等公共费用分摊标准及承担方式
分摊标准：按实际使用量由乙方承担
承担方式：每月与租金一同支付
附属设施使用费
附属设施使用费：根据实际使用情况另行约定
物业管理费及其他相关费用
物业管理费：每月每平方米2元，由乙方承担
其他相关费用：根据实际情况另行约定
7. 商业街管理与服务
商业街日常管理职责
甲方负责商业街的日常管理工作，包括环境卫生、安全保障等
客户服务及投诉处理
甲方设立客户服务部，负责处理客户投诉及提供咨询服务
安全及消防安全管理
甲方负责商业街的安全及消防安全管理，确保商业街安全运营
8. 违约责任
违约行为的认定
1. 乙方未按约定支付租金或押金；
2. 乙方违反租赁用途，擅自改变商业街内业态；
3. 乙方未按约定时间支付水电费等公共费用；
4. 乙方损坏租赁物或附属设施，未及时修复；
5. 乙方违反商业街管理规定，造成不良影响。
违约责任的承担
1. 支付违约金；
2. 修复或赔偿损坏的租赁物或附属设施；
3. 承担因违约行为造成的损失；
4. 甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的损失。
违约金及赔偿标准
违约金及赔偿标准如下：
1. 逾期支付租金：%支付违约金；
2. 损坏租赁物或附属设施：按实际修复费用赔偿；
3. 因违约行为造成的损失：按实际损失赔偿。
9. 合同解除与终止
合同解除条件
1. 乙方严重违约；
2. 甲方因不可抗力导致合同无法履行；
3. 双方协商一致解除合同。
合同终止条件
1. 租赁期限届满；
2. 合同解除；
3. 乙方提前终止租赁。
解除或终止合同后的处理事宜
1. 乙方应将租赁物及附属设施恢复原状；
2. 甲方退还乙方已支付的押金；
3. 双方应结清所有费用。
10. 争议解决
争议解决方式
发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
争议解决机构
争议解决机构：市区人民法院
争议解决程序
争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。
11. 其他约定事项
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同附件及补充协议
本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁物清单、附属设施使用说明等。如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。
合同的修改与补充
合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。
合同的签署与备案
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12. 通知与送达
通知方式
通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。
送达地址
送达地址：见合同双方基本信息中的住所及联系方式。
送达生效时间
送达生效时间为送达后的第二个工作日。
13. 合同附件
租赁场地平面图
租赁物清单
附属设施使用说明
14. 合同生效日期及期限
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同有效期限