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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含贷款）
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同定义
术语解释
2. 合同双方信息
出卖方信息
买受方信息
3. 拆迁安置住宅基本情况
住宅位置
住宅面积
住宅用途
住宅权属
4. 拆迁安置政策
拆迁政策依据
拆迁安置补偿标准
5. 买卖合同条款
买卖双方的权利与义务
买卖价格及支付方式
交付时间及条件
交付方式及费用
6. 贷款事项
贷款申请条件
贷款额度及期限
贷款利率及还款方式
贷款审批及发放流程
7. 交房条件
交房时间
交房标准
交房手续
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更及补充
11. 合同附件
附件一：拆迁安置协议
附件二：贷款合同
附件三：房屋买卖合同
12. 合同签署
合同签署日期
合同签署地点
合同签署人
13. 其他约定事项
通知方式
不可抗力条款
14. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
合同定义
术语解释
（1）“标的住宅”指本合同附件一《拆迁安置协议》中约定的位于_________的拆迁安置住宅。
（2）“拆迁安置协议”指出卖人与拆迁方签订的关于拆迁安置的协议。
（3）“贷款”指买受人向银行申请的用于购买标的住宅的贷款。
第二条 合同双方信息
出卖方信息
出卖人名称：________________
法定代表人：________________
住所地：________________
买受方信息
买受人名称：________________
法定代表人：________________
住所地：________________
第三条 拆迁安置住宅基本情况
住宅位置
标的住宅位于_________，具体地址为：________________。
住宅面积
标的住宅建筑面积为_________平方米。
住宅用途
标的住宅用途为：________________。
住宅权属
标的住宅权属清晰，出卖人拥有完全的处分权。
第四条 拆迁安置政策
拆迁政策依据
本合同的签订及履行依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规。
拆迁安置补偿标准
本合同的拆迁安置补偿标准按照《拆迁安置协议》的约定执行。
第五条 买卖合同条款
买卖双方的权利与义务
（1）出卖人保证标的住宅权属清晰，不存在任何权属争议。
（2）买受人按照本合同约定的价格及支付方式购买标的住宅。
（3）出卖人应在本合同约定的交房时间内将标的住宅交付给买受人。
（4）买受人应按照本合同约定的贷款事项办理贷款手续。
买卖价格及支付方式
标的住宅的买卖价格为：人民币_________元整。
买受人应在本合同约定的交房前支付全部购房款。
交付时间及条件
出卖人应在本合同约定的交房时间内将标的住宅交付给买受人，交付条件为：
（1）标的住宅已办理完毕产权登记；
（2）标的住宅已达到入住条件；
（3）出卖人已履行完毕本合同约定的其他义务。
交付方式及费用
出卖人应将标的住宅交付给买受人，交付方式为：________________。
交付费用由买受人承担。
第六条 贷款事项
贷款申请条件
买受人应满足银行贷款申请条件，包括但不限于：
（1）具备完全民事行为能力；
（2）有稳定的收入来源；
（3）贷款用途明确。
贷款额度及期限
买受人可申请的贷款额度为：人民币_________元整，贷款期限为：_________年。
贷款利率及还款方式
贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行，还款方式为：________________。
贷款审批及发放流程
买受人应按照银行要求提供相关资料，银行在收到资料后进行审批，审批通过后发放贷款。
第七条 交房条件
交房时间
出卖人应在本合同约定的交房时间内将标的住宅交付给买受人，具体时间为：________________。
交房标准
（1）房屋结构完整，无安全隐患；
（2）室内装修符合约定标准；
（3）配套设施齐全，功能正常。
第八条 合同解除及违约责任
合同解除条件
（1）买受人未按约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；
（2）出卖人未按约定交付标的住宅，经催告后在合理期限内仍未交付的；
（3）因不可抗力致使合同无法履行或无法继续履行的；
（4）一方违约导致合同目的不能实现的；
（5）双方协商一致解除合同的。
违约责任
（1）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金；
（2）出卖人未按约定交付标的住宅的，应向买受人支付_____%的违约金；
（3）一方违约导致合同目的不能实现的，应承担相应的赔偿责任。
第九条 争议解决
争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
本合同争议解决机构为_________仲裁委员会。
第十条 合同生效及变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更及补充
对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
第十一条 合同附件
附件一：拆迁安置协议
附件二：贷款合同
附件三：房屋买卖合同
第十二条 合同签署
合同签署日期
本合同于____年____月____日签署。
合同签署地点
本合同签署地点为：________________。
合同签署人
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
第十三条 其他约定事项
通知方式
本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。通知方式如下：
（1）以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；
（2）以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱；
（3）以传真方式发送至对方提供的传真号码。
不可抗力条款
本合同履行过程中，如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第十四条 合同解除与终止
合同解除条件
（1）因本合同第八条规定的解除条件发生的；
（2）因不可抗力致使合同无法履行或无法继续履行的；
（3）双方协商一致解除合同的。
合同终止条件
（1）本合同约定的全部义务履行完毕；
（2）本合同约定的终止条件成就；
（3）双方协商一致终止合同的。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同达成目的的独立法人、非法人组织或个人。
第三方类型
（1）房地产经纪机构；
（2）律师事务所；