二零二五年度房地产项目场地承包管理协议.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产项目场地承包管理协议
本合同目录一览
合同双方基本信息
合同签订背景及目的
项目场地概况
承包范围及内容
承包期限
承包费用及支付方式
保证金及退还条件
工程进度及验收标准
违约责任及处理方式
争议解决方式
合同生效及终止条件
合同附件及补充条款
合同变更及解除条件
合同解除后的处理事宜
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
承包方名称：________________
承包方住所：________________
承包方法定代表人：________________
承包方联系方式：________________
承包方名称：________________
承包方住所：________________
承包方法定代表人：________________
承包方联系方式：________________
第二条 合同签订背景及目的
承包方因________________原因，需要承包甲方提供的场地进行相关工程建设。
甲方同意将场地承包给承包方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。
第三条 项目场地概况
场地位置：________________
场地面积：________________平方米
场地用途：________________
场地现状：________________
第四条 承包范围及内容
承包方负责场地内工程的施工、管理及维护。
承包方需按照甲方要求，在规定的时间内完成工程建设。
第五条 承包期限
本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第六条 承包费用及支付方式
承包费用总额为：人民币____元整。
支付方式：承包方按工程进度分阶段向甲方提交支付申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付相应款项。
第七条 保证金及退还条件
本合同签订后，承包方需向甲方支付保证金人民币____元整。
保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应无息退还承包方。如有违约行为，保证金作为违约金归甲方所有。
第八条 工程进度及验收标准
承包方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。
工程进度计划应包括各阶段的工作内容、完成时间及质量要求。
甲方有权对工程进度进行监督，承包方应积极配合。
工程验收标准应符合国家相关规范和标准，以及甲方提出的技术要求。
工程验收分为初步验收和最终验收，由甲方组织验收小组进行。
验收不合格的工程，承包方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。
第九条 违约责任及处理方式
若承包方未按合同约定完成工程，甲方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
若甲方未按合同约定支付承包费用，承包方有权要求甲方支付逾期付款利息。
违约责任的处理方式：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
第十条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效及终止条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、合同因法定事由而终止。
合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
第十二条 合同附件及补充条款
本合同附件包括但不限于：工程进度计划、工程图纸、验收标准等。
附件与本合同具有同等法律效力。
本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同变更及解除条件
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
合同解除需符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。
合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，但不影响双方已履行部分的效力。
第十四条 合同解除后的处理事宜
合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程、未付款项、保证金等事宜。
合同解除后，若因合同解除造成一方损失的，应由责任方承担相应的赔偿责任。
双方应在合同解除之日起__个工作日内，完成合同解除后的各项事宜。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。
第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、审计机构、中介机构等。
第二条 第三方介入的必要性及程序
第三方介入的必要性
保障合同履行：第三方介入有助于确保合同条款的准确执行，提高工程质量。
专业支持：第三方介入可提供专业意见，提高项目决策的科学性和合理性。
第三方介入的程序
甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和介入方式。
第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。
第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。
第三条 第三方的责权利
第三方的责任
第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保服务质量。
第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。
第三方的权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。
第三方有权根据合同约定和相关规定，向甲乙双方收取服务费用。
第三方的义务
第三方应遵守国家法律法规和行业规范。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密。
第四条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系
第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系。
第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。
第三方与合同履行的关系
第三方应按照合同约定和相关规定，参与合同履行。
第三方对合同履行的结果承担相应的责任。
第五条 第三方责任限额
第三方的责任限额
第三方的责任限额应根据其服务内容、行业标准和合同约定确定。
第三方的责任限额应在合同中明确约定。
责任限额的确定方式
责任限额可按第三方服务费用的一定比例确定。
责任限额也可根据第三方服务内容的具体情况确定。
第六条 第三方介入的具体条款
第三方介入的具体事项
第三方介入的具体事项应在合同中明确列出。
第三方介入的具体事项包括但不限于：设计审查、施工监理、质量检测等。
第三方介入的方式
第三方介入的方式包括但不限于：现场监理、远程监控、定期报告等。
第三方介入的费用
第三方介入的费用应在合同中明确约定。
第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、差旅费用、材料费用等。
第七条 第三方介入的变更及解除
第三方介入的变更
第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
第三方介入的变更不影响原合同的其他条款。
第三方介入的解除
第三方介入的解除需符合法律规定的条件。
第三方介入的解除应以书面形式通知甲乙双方和其他相关方。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：工程进度计划
要求：详细列出工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的主要工作内容和质量标准。
说明：工程进度计划是合同履行的重要依据，有助于甲乙双方和第三方共同监督工程进度。
2. 附件二：工程图纸
要求：提供完整、准确的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。
3. 附件三：验收标准
要求：明确工程验收的各项标准，包括质量、安全、环保等方面。
说明：验收标准是判断工程是否合格的重要依据。
4. 附件四：合同履行过程中的沟通记录
要求：记录甲乙双方和第三方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件往来等。
说明：沟通记录有助于解决合同履行过程中出现的问题，保障各方权益。
5. 附件五：第三方资质证明
要求：提供第三方提供服务的相关资质证明文件。
说明：资质证明是第三方具备相应服务能力的重要证明。
6. 附件六：第三方服务费用清单
要求：详细列出第三方提供服务的各项费用，包括服务费用、差旅费用、材料费用等。
说明：费用清单有助于明确第三方服务费用，保障甲乙双方的权益。
7. 附件七：违约金计算标准
要求：明确违约金的计算方式和标准。
说明：违约金计算标准是违约责任认定的重要依据。