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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度存量房屋买卖合同交房流程及质量验收标准
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
房屋出卖人信息
房屋买受人信息
房屋信息
2. 交房时间及条件
交房时间
交房条件
3. 交房流程
出卖人准备
买受人准备
交房手续办理
质量验收
4. 质量验收标准
基础设施验收标准
结构安全验收标准
水电设施验收标准
门窗及通风设施验收标准
室内装修验收标准
卫生及配套设施验收标准
5. 质量问题处理
质量问题界定
质量问题处理流程
质量问题责任承担
6. 附属设施及设备交付
附属设施及设备清单
附属设施及设备交付标准
附属设施及设备验收
7. 交房费用及支付方式
交房费用构成
交房费用支付方式
逾期付款责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
12. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
13. 合同签署
合同签署时间
合同签署地点
合同签署人
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
房屋出卖人信息
出卖人名称：____________________
出卖人住所：____________________
出卖人法定代表人：____________________
出卖人联系电话：____________________
房屋买受人信息
买受人名称：____________________
买受人住所：____________________
买受人法定代表人：____________________
买受人联系电话：____________________
房屋信息
房屋坐落：____________________
房屋产权证号：____________________
房屋面积：____________________
房屋用途：____________________
第二条 交房时间及条件
交房时间：____________________
交房条件：
出卖人应确保房屋已办理完毕所有权转移登记手续；
房屋结构安全，符合国家及地方相关建筑安全标准；
房屋内外装修、设施设备符合合同约定；
房屋无任何法律纠纷和权属争议。
第三条 交房流程
出卖人准备
出卖人应提前通知买受人交房时间；
出卖人应提供房屋产权证、房屋质量保证书等相关文件；
出卖人应确保房屋无任何损坏或遗留物品。
买受人准备
买受人应按照约定时间到场接收房屋；
买受人应携带身份证、购房合同等相关文件。
交房手续办理
双方应在现场办理房屋交接手续；
双方应在交房手续上签字确认。
质量验收
买受人应在现场对房屋进行质量验收；
质量验收标准详见第四条。
第四条 质量验收标准
基础设施验收标准：
水电供应正常，符合国家标准；
供暖、供气设施正常运行；
电梯、消防设施等公共设施完好。
结构安全验收标准：
房屋结构稳固，无裂缝、倾斜等现象；
墙体、地面、顶棚等无脱落、渗漏等问题。
水电设施验收标准：
水电表读数准确，水压、电压稳定；
水电设施无损坏、老化现象。
门窗及通风设施验收标准：
门窗开启、关闭灵活，密封性良好；
通风设施畅通，无堵塞。
室内装修验收标准：
装修材料符合合同约定，无质量问题；
装修工程符合国家及地方相关标准。
卫生及配套设施验收标准：
卫生间、厨房等设施干净整洁；
配套设施如橱柜、洁具等完好。
第五条 质量问题处理
质量问题界定：
出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求处理；
质量问题界定依据国家及地方相关标准。
质量问题处理流程：
买受人应在发现问题后及时通知出卖人；
出卖人应在接到通知后及时处理；
双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。
质量问题责任承担：
出卖人提供的房屋存在质量问题，由出卖人承担责任；
因买受人原因导致的房屋质量问题，由买受人承担责任。
第八条 争议解决
争议解决方式
双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。
争议解决机构
争议提交至____________________仲裁委员会；
仲裁规则适用____________________仲裁委员会的仲裁规则。
争议解决程序
仲裁申请应在争议发生后30日内提出；
仲裁庭应在受理仲裁申请后60日内作出仲裁裁决；
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条 违约责任
违约情形
出卖人未按约定时间交房；
出卖人提供的房屋存在严重质量问题；
买受人未按约定支付房款；
任何一方违反合同约定的其他义务。
违约责任承担
出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金按合同约定计算；
买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金按合同约定计算。
违约金计算
违约金按逾期天数或违约金额的一定比例计算；
违约金最高不超过合同总金额的_____%。
第十条 合同解除
合同解除条件
出卖人严重违约，买受人有权解除合同；
买受人严重违约，出卖人有权解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
合同解除程序
解除合同的通知应在解除条件成就后30日内发出；
解除合同的通知应以书面形式送达对方。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应立即停止履行合同；
双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品；
因合同解除产生的损失，由责任方承担。
第十一条 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署合同；
合同经双方签字盖章；
合同经公证机关公证。
合同终止条件
合同履行完毕；
合同解除；
合同因其他原因终止。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品；
合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。
第十二条 合同附件
合同附件清单
房屋买卖合同；
房屋产权证复印件；
房屋质量保证书；
其他相关文件。
合同附件内容
合同附件应与合同内容一致；
合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十三条 合同签署
合同签署时间：____________________
合同签署地点：____________________
合同签署人
出卖人签署人：____________________
买受人签署人：____________________
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；