二零二五年度存量房屋买卖及物业管理服务合同.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度存量房屋买卖及物业管理服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方（出卖方）基本信息
乙方（买受方）基本信息
丙方（物业管理方）基本信息
2. 房屋基本情况
房屋产权信息
房屋坐落及面积
房屋建筑结构及用途
房屋附属设施及设备
3. 交易价格及支付方式
交易总价
付款时间节点
付款方式及手续费
逾期付款责任
4. 房屋交付及使用
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋使用范围及限制
房屋验收标准及程序
5. 物业管理服务内容
物业管理服务范围
物业管理服务标准
物业管理费用
物业管理费收取方式
6. 物业管理责任与义务
丙方责任
甲方责任
乙方责任
7. 物业管理合同期限及续约
合同期限
续约条件
续约程序
8. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
丙方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
11. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋平面图
其他相关文件
12. 合同变更
变更程序
变更内容
变更生效条件
13. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
14. 其他约定事项
通知方式及送达地址
合同份数及效力
合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
甲方（出卖方）基本信息
甲方全称：____________________
甲方地址：____________________
甲方法定代表人：____________________
甲方联系方式：____________________
乙方（买受方）基本信息
乙方全称：____________________
乙方地址：____________________
乙方法定代表人：____________________
乙方联系方式：____________________
丙方（物业管理方）基本信息
丙方全称：____________________
丙方地址：____________________
丙方法定代表人：____________________
丙方联系方式：____________________
第二条 房屋基本情况
房屋产权信息
房屋所有权证号：____________________
房屋所有权人：____________________
房屋产权性质：____________________
房屋坐落及面积
房屋地址：____________________
房屋建筑面积：____________________
房屋套内面积：____________________
房屋建筑结构及用途
建筑结构：____________________
房屋用途：____________________
房屋附属设施及设备
附属设施：____________________
设备清单：____________________
第三条 交易价格及支付方式
交易总价
房屋交易总价：____________________
人民币大写：____________________
付款时间节点
首付：____________________
首付款支付时间：____________________
尾款：____________________
尾款支付时间：____________________
付款方式及手续费
付款方式：____________________
手续费：____________________
逾期付款责任
逾期付款违约金：____________________
逾期付款计算方式：____________________
第四条 房屋交付及使用
房屋交付时间
房屋交付时间：____________________
房屋交付条件
房屋交付条件：____________________
房屋使用范围及限制
房屋使用范围：____________________
房屋使用限制：____________________
房屋验收标准及程序
房屋验收标准：____________________
房屋验收程序：____________________
第五条 物业管理服务内容
物业管理服务范围
物业管理服务范围：____________________
物业管理服务标准
物业管理服务标准：____________________
物业管理费用
物业管理费用：____________________
物业管理费收取方式
物业管理费收取方式：____________________
第六条 物业管理责任与义务
丙方责任
丙方责任：____________________
甲方责任
甲方责任：____________________
乙方责任
乙方责任：____________________
第七条 物业管理合同期限及续约
合同期限
合同期限：____________________
续约条件
续约条件：____________________
续约程序
续约程序：____________________
第八条 违约责任
甲方违约责任
若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。
若甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方违约责任
若乙方未能按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。
若乙方在房屋验收后，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
丙方违约责任
若丙方未能按合同约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向甲方支付物业管理服务费的双倍作为违约金。
若丙方在物业管理过程中存在重大过失，导致甲方或乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。
争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用按实际情况另行约定。
第十条 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
合同解除条件
发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：
（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；
（2）出现不可抗力，致使合同无法履行；
（3）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。
第十一条 合同附件
房屋产权证复印件
房屋平面图
其他相关文件：____________________
第十二条 合同变更
变更程序
任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。
变更内容
变更内容应包括但不限于房屋价格、付款时间、物业管理服务等。
变更生效条件
变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三条 合同解除
解除条件
见第十条第（3）款。
解除程序
一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知自送达对方之日起生效。