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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京商铺租赁市场风险防范合同范本
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同签订日期
合同双方基本信息
合同签订地点
2. 租赁标的物
商铺基本情况
商铺权属证明
商铺配套设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
租金调整
5. 押金及退还
押金金额
押金支付方式
押金退还条件
押金退还时间
6. 租赁用途
商铺使用范围
商铺使用限制
商铺使用变更
7. 租赁双方权利义务
租赁方权利
租赁方义务
出租方权利
出租方义务
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
11. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
12. 合同附件
附件一：商铺租赁合同
附件二：商铺权属证明
附件三：商铺配套设施清单
13. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更内容
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同名称：本合同名称为“二零二五年度北京商铺租赁市场风险防范合同”。
合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。
合同双方基本信息：
出租方（甲方）：姓名/名称：____，住所地：____，联系电话：____。
承租方（乙方）：姓名/名称：____，住所地：____，联系电话：____。
合同签订地点：本合同签订地点为____。
第二条 租赁标的物
商铺基本情况：商铺位于____区____街道____号____楼____室，建筑面积为____平方米。
商铺权属证明：甲方保证商铺拥有合法使用权，并已取得相关权属证明文件。
商铺配套设施：商铺内配备有____、____等配套设施。
第三条 租赁期限
租赁起始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起计算。
租赁终止日期：本合同租赁期限至____年____月____日止。
租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应在本合同租赁期限届满前____日内协商一致，签订补充协议。
第四条 租金及支付方式
租金金额：本合同租金总额为____元人民币，每月租金为____元人民币。
租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。
租金支付时间：租金支付时间为每月____日。
租金调整：如遇国家政策调整、市场租金变动等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。
第五条 押金及退还
押金金额：本合同押金总额为____元人民币。
押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，将押金汇入甲方指定的银行账户。
押金退还条件：本合同租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方全部押金。
押金退还时间：押金退还时间为本合同租赁期限届满后的____日内。
第六条 租赁用途
商铺使用范围：乙方租赁商铺用于____用途。
商铺使用限制：乙方不得将商铺用于____用途。
商铺使用变更：如乙方需变更商铺使用用途，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。
第七条 租赁双方权利义务
租赁方权利：
乙方有权在租赁期限内正常使用商铺。
乙方有权在合同约定的时间内，按照约定的租金支付方式支付租金。
乙方有权在合同约定的时间内，按照约定的押金支付方式支付押金。
租赁方义务：
乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。
乙方应爱护商铺内的设施设备，不得损坏或擅自移除。
乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法活动。
出租方权利：
甲方有权在租赁期限内监督乙方使用商铺。
甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。
甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定追究其违约责任。
出租方义务：
甲方应保证商铺权属合法，不得存在权属纠纷。
甲方应确保商铺设施设备齐全、安全，符合乙方使用要求。
甲方应按照本合同约定，在乙方租赁期限内提供必要的物业管理服务。
第八条 违约责任
违约情形：
乙方未按时支付租金；
乙方违反租赁用途，擅自改变商铺使用性质；
乙方损坏商铺设施设备，未及时修复；
乙方未按照约定支付押金；
乙方违反合同约定，给甲方造成损失的；
甲方未按约定提供物业管理服务；
甲方未按约定退还押金；
双方约定的其他违约情形。
违约责任承担：
乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；
乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；
乙方损坏商铺设施设备的，应负责修复或赔偿相应损失；
乙方未按时支付押金的，应向甲方支付____%的违约金；
乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；
甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____%的违约金；
甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金；
双方约定的其他违约责任承担。
违约金：
违约金应在本合同约定的时间内支付，逾期支付的，应加倍支付；
违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。
第九条 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方同意仲裁解决，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。
争议解决程序：争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
第十条 合同解除
合同解除条件：
双方协商一致解除合同；
乙方严重违约，甲方有权解除合同；
甲方严重违约，乙方有权解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行；
法律法规规定或双方约定的其他解除合同的条件。
合同解除程序：
双方应提前____日书面通知对方解除合同；
合同解除后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。
合同解除后果：
合同解除后，租赁关系终止，双方应各自承担相应的责任；
合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。
第十一条 合同生效
合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。
合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十二条 合同附件
附件一：商铺租赁合同
附件二：商铺权属证明
附件三：商铺配套设施清单
第十三条 合同变更
合同变更条件：合同内容变更需经双方协商一致。
合同变更程序：双方应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。
合同变更内容：变更内容应包括变更事项、变更原因、变更日期等。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方介入概述
第三方定义：本合同中提及的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供专业服务或其他合法目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。