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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
底商租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 底商租赁基本情况
底商地址
租赁面积
租赁期限
租赁用途
3. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
首付款及押金
4. 租金调整
调整时间
调整方式
调整依据
5. 使用与维护
底商使用规定
底商维护责任
底商改造及装修
6. 租赁保证金
保证金金额
保证金退还条件
保证金退还方式
7. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
违约金计算方式
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
10. 其他约定
知识产权
不可抗力
合同附件
11. 合同份数
合同正本份数
合同副本份数
12. 合同签署日期
13. 合同签署地点
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：____________________
出租方法定代表人：____________________
出租方住所：____________________
出租方联系电话：____________________
出租方营业执照号码：____________________
承租方基本信息
承租方名称：____________________
承租方法定代表人：____________________
承租方住所：____________________
承租方联系电话：____________________
承租方营业执照号码：____________________
2. 底商租赁基本情况
底商地址：____________________
租赁面积：____________________（平方米）
租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
租赁用途：____________________
3. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币____元整。
租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金一次性支付至出租方指定账户。
首付款及押金：承租方应在签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____元，并缴纳押金人民币____元。
4. 租金调整
调整时间：自租赁期限届满之日起，租金可根据市场行情及双方协商进行调整。
调整方式：租金调整以市场平均租金水平为基准，按年调整一次。
调整依据：调整依据为当地政府发布的租金指导价。
5. 使用与维护
底商使用规定：承租方应按照租赁用途合理使用底商，不得擅自改变底商结构或用途。
底商维护责任：底商的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于水电、消防等设施设备的正常运行。
底商改造及装修：承租方如需对底商进行改造或装修，应提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。
6. 租赁保证金
保证金金额：租赁保证金为人民币____元。
保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金应全额退还。
保证金退还方式：租赁期满后，承租方应在____日内将保证金退还至承租方指定账户。
7. 违约责任
承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。
出租方违约责任：如出租方未按时交付底商，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。
违约金计算方式：违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。
8. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
9. 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同解除时，合同终止。
合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。
10. 其他约定
知识产权：租赁期间，底商内经营的商品或服务的知识产权归各自所有者所有，双方均不得侵犯对方知识产权。
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决或解除合同。
合同附件：本合同附件包括但不限于租赁底商的图纸、租赁合同附件等，与本合同具有同等法律效力。
11. 合同份数
合同正本份数：本合同一式____份，双方各执____份。
12. 合同签署日期
签署日期：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
13. 合同签署地点
签署地点：本合同签署地为____________________。
14. 合同附件清单
附件1：租赁底商图纸
附件2：租赁合同附件
附件3：其他相关文件（如有）
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义：本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、担保、保险或其他相关服务而介入本合同的任何个人或机构。
范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司、保险公司等。
16. 第三方介入的条件与程序
双方书面同意；
第三方具备相应的资质和能力；
第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。
程序：第三方介入的程序如下：
双方书面通知第三方介入事宜；
第三方确认介入并签署相关协议；
第三方按照协议约定履行职责。
17. 第三方的责任与权利
责任：
第三方应按照协议约定，履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应的赔偿责任；
第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
权利：
第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；
第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。
18. 第三方的责任限额
限额设定：第三方的责任限额为本合同总金额的____%。
限额计算：责任限额的计算方式如下：
第三方因违约行为造成甲方或乙方的损失，按照实际损失的一定比例计算；
第三方因违约行为造成甲方或乙方的损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。
19. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分：
甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变；