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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房产交易合同标准样本
本合同目录一览
1. 合同当事人基本信息
出卖人信息
买受人信息
代理人信息（如有）
2. 房产基本情况
房产地址
房产面积
房产用途
房产产权证号
房产规划用途
3. 房产交易价格及支付方式
房产交易价格
付款方式
付款时间节点
付款凭证
4. 房产交付及验收
房产交付时间
房产交付地点
房产验收标准
验收时间
验收不合格的处理
5. 房产产权过户及税费
房产产权过户手续
税费承担
税费缴纳期限
税费缴纳方式
6. 房产抵押及贷款
房产抵押情况
贷款情况
贷款额度
贷款期限
贷款利率
7. 房产维修及保养
房产维修责任
房产维修费用
房产保养责任
房产保养费用
8. 房产用途变更
房产用途变更条件
房产用途变更手续
房产用途变更费用
9. 房产租赁
房产租赁情况
租赁期限
租金及支付方式
租赁合同签订
10. 房产买卖合同解除
合同解除条件
合同解除程序
解除合同后的处理
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人基本信息
出卖人信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
（3）联系方式：X
买受人信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
（3）联系方式：X
代理人信息（如有）
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
（3）联系方式：X
2. 房产基本情况
房产地址：省市区街道号
房产面积：平方米
房产用途：住宅
房产产权证号：
房产规划用途：住宅
3. 房产交易价格及支付方式
房产交易价格：人民币万元整
付款方式：
（1）首付款：人民币万元，于合同签订之日起个工作日内支付；
（2）尾款：人民币万元，于房屋交付前支付；
付款时间节点：
（1）首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内；
（2）尾款支付时间：房屋交付前；
付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证
4. 房产交付及验收
房产交付时间：年月日
房产交付地点：省市区街道号
房产验收标准：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋设施齐全；
（3）房屋外观完好；
验收时间：房产交付之日起个工作日内；
验收不合格的处理：
（1）出卖人应在验收不合格之日起个工作日内修复；
（2）修复费用由出卖人承担。
5. 房产产权过户及税费
房产产权过户手续：
（1）出卖人提供房产证原件；
（2）双方共同到房产管理部门办理过户手续；
税费承担：
（1）契税：买受人承担；
（2）个人所得税：买受人承担；
（3）印花税：双方各承担一半；
税费缴纳期限：房产过户手续办理完毕之日起个工作日内；
税费缴纳方式：银行转账或现金支付
6. 房产抵押及贷款
房产抵押情况：无
贷款情况：买受人需向银行申请贷款；
贷款额度：万元；
贷款期限：年；
贷款利率：按银行贷款利率执行。
8. 房产用途变更
房产用途变更条件：
（1）买受人需提前一个月书面通知出卖人变更用途；
（2）变更用途需符合国家及地方相关法律法规；
房产用途变更手续：
（1）买受人需向相关部门提交变更用途申请；
（2）出卖人配合办理变更手续；
房产用途变更费用：
（1）买受人承担变更用途产生的所有费用；
（2）变更用途后，如需调整交易价格，双方另行协商确定。
9. 房产租赁
房产租赁情况：
（1）租赁期限：年；
（2）租金：人民币元/月；
租赁期限：
（1）自年月日起至年月日止；
租金及支付方式：
（1）租金支付方式：每月支付；
（2）租金支付时间：每月的日前；
租赁合同签订：
（1）租赁合同由双方共同签订；
（2）租赁合同一式两份，双方各执一份。
10. 房产买卖合同解除
合同解除条件：
（1）一方违约，经另一方书面通知后个工作日内未予纠正；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
合同解除程序：
（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；
（2）双方应就解除合同后的处理事宜进行协商；
解除合同后的处理：
（1）已支付的款项不予退还；
（2）双方应就剩余款项进行结算；
（3）房屋及附属设施的处理按双方协商结果执行。
11. 违约责任
违约情形：
（1）未按约定支付款项；
（2）未按约定时间交付房屋；
（3）未按约定办理产权过户手续；
违约责任承担：
（1）违约方应承担违约责任；