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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房产分割协议书编写
本合同目录一览
1. 合同签订双方基本信息
双方名称及地址
法定代表人或授权代表
联系方式
2. 房产基本情况
房产地址
房产证号
房产面积
房产用途
3. 房产分割方式
分割比例
分割面积
分割方式
4. 房产分割后的权属划分
房产权属登记
房产使用权益
房产收益分配
5. 房产分割费用
分割费用总额
分割费用承担方
分割费用支付方式
6. 房产分割后物业管理
物业管理公司
物业管理费用
物业管理责任
7. 房产分割后维修养护责任
维修养护费用
维修养护责任
维修养护方式
8. 房产分割后税费承担
税费种类
税费承担方
税费支付方式
9. 房产分割后违约责任
违约情形
违约责任
违约处理
10. 房产分割后争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
12. 合同变更与补充
合同变更程序
合同补充条款
13. 合同附件
房产分割协议书
房产证复印件
其他相关文件
14. 合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方基本信息
双方名称及地址
甲方：X有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
乙方：房地产开发有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
法定代表人或授权代表
甲方授权代表：
乙方授权代表：赵六
联系方式
甲方联系人：
联系电话：137xxxx5678
乙方联系人：赵六
联系电话：136xxxx5678
2. 房产基本情况
房产地址
省市区路号栋单元室
房产证号
房权证字第X号
房产面积
该房产总面积为200平方米，其中建筑面积为180平方米，使用面积为200平方米。
房产用途
该房产为住宅用途。
3. 房产分割方式
分割比例
甲方拥有该房产60%的权益，乙方拥有该房产40%的权益。
分割面积
甲方拥有的分割面积为120平方米，乙方拥有的分割面积为80平方米。
分割方式
甲方和乙方同意将该房产按照分割比例进行物理分割，分割后甲方和乙方各自拥有独立的房产。
4. 房产分割后的权属划分
房产权属登记
甲方和乙方应于分割后30日内共同办理房产权属登记手续，确保各自房产权益的合法登记。
房产使用权益
甲方和乙方各自拥有分割后房产的使用权益，并承担相应的使用责任。
房产收益分配
甲方和乙方应按照分割比例，对分割后房产的租金、出售收益等实现收益分配。
5. 房产分割费用
分割费用总额
房产分割费用总额为人民币万元。
分割费用承担方
甲方承担分割费用总额的60%，乙方承担分割费用总额的40%。
分割费用支付方式
甲方和乙方应在签订本合同后5个工作日内，按照约定的分割费用承担比例，将各自应承担的分割费用支付至指定账户。
6. 房产分割后物业管理
物业管理公司
分割后的房产物业管理由物业管理公司负责。
物业管理费用
物业管理费用按照物业管理公司的收费标准执行。
物业管理责任
甲方和乙方应按照物业管理合同约定，承担相应的物业管理责任。
8. 房产分割后税费承担
税费种类
房产分割后产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
税费承担方
税费按照分割比例由甲方和乙方各自承担，甲方承担分割后房产60%的税费，乙方承担40%的税费。
税费支付方式
税费由甲方和乙方在办理相关税费缴纳手续时，按照各自承担的比例分别支付。
9. 房产分割后违约责任
违约情形
任何一方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付分割费用、未按时办理权属登记等，均构成违约。
违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%。
违约处理
违约发生后，守约方有权要求违约方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。如违约方拒不履行，守约方有权采取法律手段维护自身权益。
10. 房产分割后争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。
争议解决程序
争议解决程序按照我国相关法律法规和法院的诉讼程序进行。
11. 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同解除条件
任何一方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，另一方有权解除合同。
合同解除程序
合同解除前，违约方应承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照约定办理房产分割手续。
12. 合同变更与补充
合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
合同补充条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。