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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房产证抵押贷款业务合作协议书（2025年度）
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2. 乙方：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3. 其他相关方：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景：
目的：
本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产证抵押贷款业务中的权利、义务和责任，确保业务顺利进行，实现各方利益最大化。
三、定义与解释
专业术语：
1. 房产证抵押贷款：指借款人以其名下的房产证作为抵押物，向贷款机构申请贷款，贷款机构按照约定条件向借款人发放贷款的业务。
2. 抵押物：指借款人提供的用于抵押的房产证，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
关键词解释：
1. 甲方：指提供房产证抵押贷款业务的贷款机构。
2. 乙方：指申请房产证抵押贷款的借款人。
3. 相关方：指与房产证抵押贷款业务相关的各方，包括但不限于担保人、评估机构、房产管理部门等。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权对乙方提供的房产证进行审核，确保其真实、合法、有效。
2. 甲方有权根据乙方提供的房产证价值，决定贷款额度。
3. 甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，优先受偿。
4. 甲方应按照约定，及时、足额发放贷款。
乙方的权利和义务：
1. 乙方有权要求甲方按照约定条件发放贷款。
2. 乙方应按照约定，按时足额偿还贷款本息。
3. 乙方应保证提供的房产证真实、合法、有效，不得伪造、变造。
4. 乙方应按照约定，配合甲方办理相关手续。
五、履行条款
合同履行时间：
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。
合同履行地点：
本协议的履行地点为甲方所在地。
合同履行方式：
1. 甲方按照约定，向乙方发放贷款。
2. 乙方按照约定，按时足额偿还贷款本息。
3. 双方应按照约定，履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
1. 本协议约定的贷款期限届满。
2. 双方协商一致解除本协议。
3. 出现法律、法规规定的其他终止情形。
终止程序：
1. 双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。
2. 本协议解除后，各方应按照约定，办理相关手续。
终止后果：
1. 本协议解除后，乙方应按照约定，偿还贷款本息。
2. 本协议解除后，甲方应按照约定，退还乙方已支付的押金。
3. 本协议解除后，各方应按照约定，承担相应的法律责任。
七、费用与支付
费用构成
1. 贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
2. 抵押登记费：指甲方为抵押物办理抵押登记所发生的费用。
3. 评估费：指对抵押物进行价值评估所产生的费用。
4. 保险费：指甲方为抵押物购买的财产保险费用。
5. 代理费：指乙方委托甲方或其他中介机构代理办理相关手续所产生的费用。
6. 其他费用：根据业务需要，经双方协商一致，由甲方或乙方承担的其他费用。
支付方式
1. 贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日期以本协议约定为准。
2. 抵押登记费、评估费、保险费等一次性费用：乙方应在签订本协议后，按照甲方的要求一次性支付。
3. 代理费：乙方应在委托代理服务后，按照服务内容支付相应费用。
支付时间
1. 贷款利息支付时间：乙方应在每月的约定的利息支付日前，将利息支付至甲方指定账户。
2. 一次性费用支付时间：乙方应在签订本协议后，按照甲方的要求在规定的时间内支付。
3. 代理费支付时间：乙方应在委托代理服务后，按照服务内容在规定的时间内支付。
支付条款
1. 乙方应按照本协议约定的支付方式、支付时间支付各项费用。
2. 甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明其已履行支付义务。
3. 甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按约定时间、金额发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算。
2. 甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
乙方违约
1. 乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算。
2. 乙方提供虚假信息或伪造文件的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金的计算方式：按照本协议约定的比例计算，并以人民币计算。
2. 赔偿方式：违约方应按照甲方要求，以货币形式支付赔偿金。
九、保密条款
保密内容
1. 甲方、乙方及其他相关方的商业秘密。
2. 本协议的具体条款及履行情况。
3. 与本协议相关的其他信息。
保密期限
本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止后五年。
保密履行方式
1. 甲方、乙方及其他相关方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
2. 未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。
十、不可抗力
不可抗力定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
1. 自然灾害：如地震、洪水、台风等。
2. 战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。
3. 政府行为：如政府命令、法律、法规等政策变化等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
2. 不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并积极采取措施恢复履行能力。
3. 不可抗力事件发生后，如导致本协议无法履行或履行困难的，双方可协商延长履行期限或解除本协议。
不可抗力实例
1. 自然灾害：如地震、洪水等。
2. 战争：如地区冲突、国际战争等。
3. 政府行为：如政策调整、法律法规变化等。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。
2. 协商期限：自一方提出争议之日起三十日内。
调解、仲裁或诉讼
1. 如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。
2. 调解：双方可自愿选择第三方进行调解。
3. 仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。
4. 诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。
2. 经对方书面同意，一方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
1. 甲方或乙方因涉及法律诉讼、仲裁或行政处罚等原因，被限制转让权利和义务。
2. 本协议涉及的国家秘密、商业秘密等，不得转让。
十三、权利的保留