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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度物业管理合同履行的担保及服务质量协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业管理方基本信息
业主方基本信息
2. 合同履行担保条款
担保方式
担保期限
担保金额
担保解除条件
3. 服务质量协议
服务内容
公共区域清洁服务
绿化养护服务
电梯、消防等设施设备维护保养服务
服务标准
服务质量标准
服务时效标准
服务费用
服务费用构成
费用支付方式
服务监督与投诉
服务监督机构
投诉处理流程
4. 合同履行期限
合同生效日期
合同终止日期
5. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
6. 违约责任
物业管理方违约责任
业主方违约责任
7. 争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
8. 合同附件
合同附件一：服务内容清单
合同附件二：服务质量标准明细
合同附件三：费用计算方法
9. 合同签署日期
10. 合同签署地点
11. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
12. 合同生效条件
13. 合同变更与补充
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业管理方基本信息
物业管理方名称：物业管理有限公司
物业管理方住所：市区路号
法定代表人：
法定代表人联系电话：138xxxx5678
业主方基本信息
业主方名称：业主委员会
业主方住所：市区路号
联系人：
联系人联系电话：139xxxx
2. 合同履行担保条款
担保方式
物业管理方提供银行保函作为履行担保
银行保函金额为人民币壹拾万元整
担保期限
担保期限自合同生效之日起至合同终止之日止
担保金额
担保金额为人民币壹拾万元整
担保解除条件
物业管理方按照合同约定履行全部义务
业主方书面同意解除担保
3. 服务质量协议
服务内容
公共区域清洁服务
每日两次清扫公共区域
定期进行公共区域消毒
绿化养护服务
每月进行一次绿化修剪
定期施肥和浇水
电梯、消防等设施设备维护保养服务
每月进行一次电梯维护保养
每季度进行一次消防设施设备检查
服务标准
服务质量标准
公共区域清洁无死角，无垃圾
绿化养护保持植物生长良好，无病虫害
电梯运行平稳，无故障
服务时效标准
公共区域清洁服务在接到通知后2小时内完成
绿化养护服务在接到通知后24小时内完成
服务费用
服务费用构成
公共区域清洁服务费用
绿化养护服务费用
电梯、消防等设施设备维护保养服务费用
费用支付方式
每季度支付一次服务费用
服务费用支付至物业管理方指定账户
服务监督与投诉
服务监督机构
业主委员会
物业管理方服务质量监督部门
投诉处理流程
业主方向物业管理方提出书面投诉
物业管理方在接到投诉后7日内进行调查处理
物业管理方将处理结果告知业主方
4. 合同履行期限
合同生效日期
合同自双方签字盖章之日起生效
合同终止日期
合同期限为壹年，自合同生效之日起计算
5. 合同解除与终止
合同解除条件
双方协商一致解除合同
出现合同约定的解除情形
合同终止条件
合同期限届满
合同解除
6. 违约责任
物业管理方违约责任
未按合同约定提供服务的，业主方有权要求物业管理方进行整改，并承担相应违约责任
违反合同约定，给业主方造成损失的，物业管理方应承担赔偿责任
业主方违约责任
未按合同约定支付费用的，物业管理方有权停止提供服务，并追究业主方违约责任
违反合同约定，给物业管理方造成损失的，业主方应承担赔偿责任
7. 争议解决方式
争议解决机构
双方协商解决
争议无法协商解决的，提交市区人民法院诉讼解决
8. 合同附件
合同附件一：服务内容清单
公共区域清洁服务
绿化养护服务
电梯、消防等设施设备维护保养服务
合同附件二：服务质量标准明细
公共区域清洁服务标准
绿化养护服务标准
电梯、消防等设施设备维护保养服务标准
合同附件三：费用计算方法
公共区域清洁服务费用计算方法
绿化养护服务费用计算方法
电梯、消防等设施设备维护保养服务费用计算方法
9. 合同签署日期
合同签署日期为2025年1月1日
10. 合同签署地点
合同签署地点为市区路号物业管理方办公室
11. 合同份数及保管
合同份数为壹式叁份，双方各执壹份，物业管理方保留壹份
合同保管
双方应妥善保管合同文本
合同文本遗失，应及时通知对方并补办
12. 合同生效条件
合同经双方签字盖章后生效
13. 合同变更与补充
合同的变更与补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效
合同的变更与补充不得违反法律法规的强制性规定
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
本合同一式叁份，具有同等法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期壹年
本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行
本合同由物业管理方负责解释
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的其他个人、法人或其他组织。
类型：第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。
16. 第三方介入条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意。
第三方介入应符合法律法规及本合同的约定。
17. 第三方责任限额
第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订合作协议时约定。
第三方责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方认可。
18. 第三方介入的额外条款及说明
第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。
第三方的职责和任务；
第三方的权利和保障；
第三方的责任和赔偿；
第三方的保密义务；
第三方的退出和替换条件。
19. 甲乙双方在第三方介入时的额外义务
甲乙双方应确保第三方在介入合同履行过程中，遵守国家法律法规和本合同的约定。
甲乙双方应配合第三方完成其职责和任务，并提供必要的支持和协助。
甲乙双方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。
20. 第三方与其他各方的责任划分