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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
精选婚前合伙买房协议书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立的时间、地点及双方当事人
合同生效条件
合同签署及生效日期
2. 双方当事人信息
甲方基本信息
乙方基本信息
3. 房屋信息
房屋坐落位置
房屋面积
房屋用途
房屋产权情况
4. 购房资金及来源
购房资金总额
资金来源及比例
资金支付方式
5. 房屋购买流程
房屋选购
签订购房合同
房屋过户
领取房产证
6. 房屋产权归属
房屋产权归属比例
房屋产权登记
房屋产权变更
7. 贷款事宜
贷款额度及利率
贷款期限
贷款偿还方式
贷款担保
8. 房屋维修与保养
房屋维修责任
房屋保养责任
维修保养费用承担
9. 房屋租赁事宜
房屋租赁期限
租金及支付方式
租赁合同签订
租赁合同解除
10. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同附件
房屋买卖合同
房屋产权证复印件
其他相关文件
13. 合同生效前事项
合同生效前权利义务
合同生效前费用承担
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同订立的时间：2025年10月15日
合同订立的地点：北京市朝阳区
合同当事人：甲方（姓名：，身份证号：05678），乙方（姓名：，身份证号：05679）
合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
合同签署及生效日期：本合同经双方当事人签字（或盖章）后，自2025年10月15日起生效。
2. 双方当事人信息
甲方基本信息：姓名：，性别：男，身份证号：05678，联系电话：**********，住址：北京市朝阳区小区号楼单元室。
乙方基本信息：姓名：，性别：女，身份证号：05679，联系电话：**********，住址：北京市朝阳区小区号楼单元室。
3. 房屋信息
房屋坐落位置：北京市朝阳区路号号楼单元室。
房屋面积：100平方米。
房屋用途：住宅。
房屋产权情况：该房屋为新建商品房，尚未取得房产证。
4. 购房资金及来源
购房资金总额：人民币200万元整。
资金来源及比例：甲方出资人民币100万元，乙方出资人民币100万元。
资金支付方式：双方按约定比例分别支付购房款，甲方于2025年10月30日前支付50万元，乙方于2025年11月15日前支付剩余50万元。
5. 房屋购买流程
房屋选购：双方共同参与房屋选购，选定北京市朝阳区路号号楼单元室作为购买对象。
签订购房合同：双方于2025年11月10日签订《商品房买卖合同》。
房屋过户：双方于2025年12月15日前办理房屋过户手续。
领取房产证：双方于2026年1月20日前领取房产证。
6. 房屋产权归属
房屋产权归属比例：甲方享有该房屋50%的产权，乙方享有该房屋50%的产权。
房屋产权登记：双方共同办理房屋产权登记手续。
房屋产权变更：如一方需要变更房屋产权，应书面通知另一方，并经双方协商一致后办理变更手续。
8. 房屋维修与保养
房屋维修责任：房屋在正常使用情况下，由双方共同承担维修责任。因房屋质量问题导致的维修，由开发商负责；因使用不当导致的维修，由责任方承担。
房屋保养责任：双方应共同维护房屋的整洁与安全，保持房屋设施的正常使用。
维修保养费用承担：维修保养费用按照实际发生金额，由双方按产权比例分担。
9. 房屋租赁事宜
房屋租赁期限：房屋租赁期限为5年，自2026年2月1日起至2031年1月31日止。
租金及支付方式：租金为每月人民币1万元整，乙方应于每月1日前支付租金。
租赁合同签订：租赁期间，如乙方有意继续租赁，应提前3个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。
租赁合同解除：租赁合同期满或提前解除，双方应按照租赁合同约定办理相关手续。
10. 合同解除与违约责任
合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。
违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于合同总价款一定比例的违约金。
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
12. 合同附件
房屋买卖合同
房屋产权证复印件
其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、维修保养记录等。
13. 合同生效前事项
合同生效前权利义务：本合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。
合同生效前费用承担：合同生效前发生的费用，由双方按产权比例分担。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概述
第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。
第三方介入的条件：甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应书面通知另一方，并获得对方的同意。
16. 第三方介入的类型及职责
中介机构：中介机构在房屋买卖过程中提供居间服务，应遵守相关法律法规和行业规范，如实提供信息，协助甲乙双方完成交易。
评估机构：评估机构负责对房屋价值进行评估，应独立、客观、公正地出具评估报告。
律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务，应保证所提供服务的合法性和有效性。
监理单位：监理单位负责对房屋建设过程进行监督，确保工程质量和安全。
17. 第三方介入的程序
第三方介入的申请：甲方或乙方需书面提出第三方介入申请，并说明介入原因和所需服务内容。
第三方介入的审批：另一方应在收到申请后7个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方及其服务内容。
第三方介入的实施：第三方按照双方约定及服务内容，独立开展相关工作。
18. 第三方责任的界定
第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方服务的性质和内容确定，由双方在合同中约定。
责任免除：如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。
19. 第三方与其他各方的权利义务划分
第三方与甲方：第三方应遵守甲乙双方的要求，按照合同约定提供服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
第三方与乙方：同上。
第三方与甲乙双方：第三方应协助甲乙双方完成交易或提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。
20. 第三方介入的费用承担
第三方介入的费用由甲乙双方按照服务内容、责任限额等因素协商确定，并在合同中明确。
费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定的时间、方式支付第三方介入费用。
21. 第三方介入的合同变更
如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。
22. 第三方介入的争议解决
如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
23. 第三方介入的终止
第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认，并通知第三方终止介入。
第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余费用。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：