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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
第一条 合同主体
甲方（出卖人）：______，住所地：______省______市______区______街道______号。
乙方（买受人）：______，住所地：______省______市______区______街道______号。
第二条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______层______号。
2. 建筑面积：______平方米，其中露台面积______平方米。
3. 不动产权证号：______。
第三条 补充条款背景
原《商品房买卖合同》（合同编号：______）签订于______年______月______日，现因该房屋露台存在______（描述具体问题，如“渗水隐患”），双方同意新增本补充条款。
第四条 防水工程范围
1. 施工区域：该房屋______（东/南/西/北）侧露台，具体范围以附件一《露台防水施工图纸》为准。
2. 工程内容：包括但不限于基层处理、防水层铺设、排水系统改造及验收前修复。
第五条 材料与技术标准
1. 防水材料：采用______品牌______型号防水卷材，厚度不低于______毫米，符合______（国家标准编号）要求。
2. 施工工艺：执行______（行业标准名称），保修期内出现渗漏视为未达标。
第六条 工期安排
1. 开工日期：______年______月______日。
2. 竣工日期：______年______月______日。
3. 因甲方原因延误，工期顺延；因乙方原因延误，每日按合同总价______%支付违约金。
第七条 质量保证
1. 防水工程质保期：自验收合格之日起______年。
2. 质保期内出现渗漏，甲方须在接到乙方通知后______小时内响应，______日内修复完毕。
第八条 验收标准
1. 验收程序：工程竣工后______日内，甲乙双方共同委托______（检测机构名称）进行闭水试验，出具检测报告。
2. 验收文件：包括施工记录、材料合格证明、检测报告及修复方案（如有）。
第九条 费用承担
1. 本次防水工程总费用为人民币______元（大写：______），由______（甲方/乙方）承担。
2. 支付方式：验收合格后______日内，通过______（银行转账/现金）支付至甲方指定账户。
第十条 违约责任
1. 甲方未按约定施工或材料不达标，乙方有权要求返工，并索赔每日______%的违约金。
2. 乙方未按时支付费用，每逾期一日按未付金额______%支付滞纳金。
第十一条 原有合同效力
本补充条款未约定事项，以原《商品房买卖合同》为准；冲突之处以本补充条款优先。
第十二条 工程变更
1. 任何一方提出工程变更，需书面通知对方，经双方签字确认后生效。
2. 变更导致的费用增减，按实际工程量结算。
第十三条 不可抗力
因自然灾害、政府行为等不可抗力导致工程延误，受影响方需在______日内提供证明，双方协商解决。
第十四条 通知与送达
1. 双方通讯地址以本合同载明为准，变更需书面通知对方。
2. 通知以______（邮寄/电子邮件）方式送达，寄出后______日视为送达。
第十五条 争议解决
因本合同产生的争议，双方协商不成的，提交______（仲裁委员会名称）仲裁，或向______（房屋所在地）人民法院起诉。
第十六条 合同附件
1. 附件一：《露台防水施工图纸》。
2. 附件二：《材料检测报告样本》。
3. 附件三：《闭水试验验收标准》。
第十七条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
第十八条 其他约定
1. 施工期间乙方有权监督工程进度，甲方应提供必要配合。
2. 施工产生的建筑垃圾由______（甲方/乙方）在______日内清运完毕。
第十九条 保密义务
双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密、个人信息予以保密，未经同意不得向第三方披露。
第二十条 合同解除
1. 任何一方严重违约，守约方有权书面通知解除合同。
2. 合同解除后，违约方应赔偿守约方实际损失。
第二十一条 法律适用
本合同成立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。
第二部分：第三方介入后的修正
第二十二条 第三方定义与类型
1. 本合同所述“第三方”指为履行或监督本补充条款约定的露台防水工程，由甲乙双方共同或单方引入的独立主体，包括但不限于：
（1）工程监理方：负责监督施工质量及进度；
（2）检测评估机构：负责材料检测、闭水试验及验收；
（3）争议调解方：包括仲裁机构、行业调解组织等；
（4）其他与工程相关的专业服务机构。
2. 第三方须具备与承担义务相匹配的资质，并提供有效证明文件。
第二十三条 第三方介入程序
1. 甲乙任一方提议引入第三方，需向对方提交书面申请，载明第三方名称、服务内容、费用承担方式及介入必要性，经双方签字确认后生效。
2. 第三方选定方式：
（1）双方共同委托；
（2）一方推荐并经另一方书面同意；
（3）通过公开招标或竞争性谈判选定。
3. 第三方介入后，甲乙双方应与其签订独立服务协议，明确权责关系，该协议作为本合同附件四。
第二十四条 第三方责任与义务
1. 工程监理方责任：
（1）审核施工方案及材料合规性；
（2）每日记录施工日志，每周向甲乙双方提交进度报告；
（3）发现质量问题应立即要求停工并通知甲乙双方。
2. 检测评估机构责任：
（1）按______（国家标准/行业规范）开展检测，出具加盖公章的检测报告；
（2）对检测结果真实性负责，如因故意或重大过失导致错误结论，承担赔偿责任。
3. 争议调解方责任：
（1）独立公正处理争议，不得与任一方存在利益关联；
（2）出具调解书或裁决书应明确法律依据及执行方式。
第二十五条 第三方权利
1. 第三方有权要求甲乙双方提供与履行服务相关的文件、场地及必要配合。
2. 第三方按约定收取服务费用，费用标准以附件四《第三方服务协议》为准。
3. 第三方因履行职务产生的知识产权归其所有，但检测报告、监理记录等成果文件需无偿提交甲乙双方。
第二十六条 第三方费用承担
1. 监理及检测费用：由______（甲方/乙方）承担，或按甲乙双方______比例分担。
2. 争议解决费用：根据最终责任认定由违约方承担，或由双方均摊。
3. 支付时间：服务成果验收合格后______日内支付。
第二十七条 第三方与甲乙方的责任划分
1. 第三方独立承担其专业服务范围内的过错责任，甲乙双方不因第三方过错相互追责。
2. 因甲方或乙方提供虚假信息导致第三方工作失误，由信息提供方承担全部责任。
3. 第三方与施工单位存在关联关系的，应提前披露，否则视为违约。
第二十八条 第三方变更与退出
1. 第三方因故无法继续履约，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助交接工作。
2. 甲乙任一方可提出更换第三方，但需举证证明其存在______（具体违约情形），并经另一方书面同意。
3. 第三方退出后，其已完成的工作成果仍对双方具有约束力。
第二十九条 第三方保密义务
1. 第三方应对接触到的房屋信息、工程数据、合同条款等严格保密，保密期限自合同终止之日起______年。
2. 未经甲乙双方共同书面许可，第三方不得将前述信息用于本合同无关用途。
第三十条 第三方保险要求
1. 监理方、检测机构等第三方应投保职业责任险，单次事故保额不低于人民币______元。
2. 施工单位引入的第三方须投保施工意外险，覆盖施工期间人身及财产损害风险。
第三十一条 第三方违约责任
1. 第三方未按约定标准提供服务，甲乙双方有权要求其限期改正，并按服务费______%支付违约金。
2. 因第三方过错导致工程延期，每延误一日按合同总价______%向责任方赔偿。
第三十二条 第三方文件效力
1. 第三方出具的检测报告、监理意见等文件，经甲乙双方签字确认后，视为本合同组成部分。
2. 文件存在明显错误或矛盾的，以______（较高资质机构/最新出具文件）为准。
第三十三条 多方争议解决
1. 涉及第三方的争议，优先通过______（调解/仲裁）方式解决。
2. 诉讼管辖地为______省______市______区人民法院，第三方应接受该管辖约定。
第三十四条 第三方介入的特别约定
1. 第三方人员进入施工现场须遵守______（物业规定/安全规范），造成设施损坏的应照价赔偿。
2. 第三方不得将工程分包或转委托，确需分包的应经甲乙双方书面同意。
第三十五条 合同附件新增
1. 附件四：《第三方服务协议》（编号：______）。
2. 附件五：《第三方资质证明文件清单》。
3. 附件六：《第三方服务验收标准》。
甲方（出卖人）：
名称：________________________
住所地：______省______市______区______街道______号
法定代表人/负责人：__________
签署日期：______年______月______日
乙方（买受人）：
名称：________________________
住所地：______省______市______区______街道______号
法定代表人/负责人：__________
签署日期：______年______月______日
第三方（服务机构）：
名称：________________________
住所地：______省______市______区______街道______号
法定代表人/负责人：__________
签署日期：______年______月______日