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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和等协商，就购房定金支付后中介费抵扣事宜达成如下协议：
第一条 合同主体
甲方（购房人）：________________________（姓名/名称），证件类型：________________________，证件号码：________________________，住所地：________________________。
乙方（中介服务机构）：________________________（机构名称），统一社会信用代码：________________________，住所地：________________________。
丙方（出卖人）：________________________（姓名/名称），证件类型：________________________，证件号码：________________________，住所地：________________________。
第二条 房屋基本信息
房屋坐落：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________号，不动产权证号：________________________。
房屋建筑面积：________________________平方米，用途：________________________，产权性质：________________________。
交易价格：人民币________________________元（大写：________________________）。
第三条 定金支付与约定
甲方应于______年______月______日前向丙方支付购房定金人民币________________________元（大写：________________________），支付方式：________________________。
定金支付凭证由丙方出具，并经甲方、乙方共同确认。
第四条 中介服务内容
乙方为甲方提供的服务包括：房源信息核实、交易撮合、权属调查、合同签署协助、过户手续办理等。
乙方应于______年______月______日前完成房屋权属核查，并向甲方出具书面报告。
第五条 中介费标准与抵扣规则
中介费总额为房屋交易价格的______%，即人民币________________________元（大写：________________________）。
甲方已支付的购房定金可全额或按______%比例抵扣中介费，抵扣后剩余中介费应于______年______月______日前支付至乙方指定账户。
抵扣生效条件：甲乙丙三方签署本协议且房屋买卖合同完成网签备案。
第六条 抵扣申请与确认
甲方应于网签备案后______个工作日内向乙方提交书面抵扣申请，并附定金支付凭证复印件。
乙方应在收到申请后______个工作日内完成审核，并向甲方出具《中介费抵扣确认书》。
第七条 权利义务
甲方义务：
（1）按约定支付定金及剩余中介费；
（2）配合乙方完成房屋交易手续。
乙方义务：
（1）确保房源信息真实、权属清晰；
（2）按约定办理中介费抵扣。
丙方义务：
（1）配合甲方完成定金支付及房屋过户；
（2）不得隐瞒房屋重大瑕疵。
第八条 定金处理
若因甲方原因导致交易终止，定金不予退还，且不抵扣中介费。
若因丙方原因导致交易终止，丙方应双倍返还定金，甲方已抵扣的中介费由丙方承担。
第九条 中介费支付
剩余中介费支付账户信息：
开户行：________________________，账户名称：________________________，账号：________________________。
逾期支付责任：每逾期一日，按未付金额的______%支付违约金。
第十条 合同变更与解除
任何一方需变更合同内容，应书面通知其他方并达成补充协议。
出现下列情形之一，守约方可单方解除合同：
（1）乙方故意提供虚假房源信息；
（2）丙方未按约定配合过户超过______日。
第十一条 不可抗力
因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。
受影响方应在不可抗力发生之日起______日内书面通知其他方，并提供证明文件。
第十二条 保密义务
各方应对在交易过程中知悉的商业秘密、个人信息予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。
保密义务不因合同终止而失效，期限为合同终止后______年。
第十三条 通知与送达
甲方：________________________；
乙方：________________________；
丙方：________________________。
通知以邮寄、电子邮件或当面送达方式发出，视为有效送达。
第十四条 税费承担
房屋交易产生的契税、增值税、个人所得税等由______方承担。
中介费发票相关税费由乙方依法承担。
第十五条 争议解决
因本合同产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，提交________________________（仲裁委员会/人民法院）处理。
第十六条 合同生效
本合同自各方签字或盖章之日起生效，一式______份，各方各执______份。
第十七条 补充协议
未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条 附件
本合同附件包括：
（1）房屋产权证复印件；
（2）定金支付凭证；
（3）中介费抵扣确认书。
第十九条 特别条款
第二十条 其他约定
________________________。
________________________。
第二部分：第三方介入后的修正
第二十一条 第三方定义与范围
本合同中“第三方”指除甲方、乙方、丙方外，因履行本合同需要而介入的机构或个人，包括但不限于担保机构、资金监管机构、评估机构、公证机构、金融机构、法律服务机构等。
第三方介入需基于甲乙丙三方共同书面同意，或依据本合同特别条款约定。
第二十二条 第三方引入程序
若需引入第三方，提议方应提前______日向其他方提交《第三方介入申请》，列明第三方名称、介入事由、服务内容及费用承担方式。
其他方应在收到申请后______日内书面回复同意或反对意见，逾期未回复视为同意。
第三方介入后，甲乙丙三方应与第三方签署《补充服务协议》，明确权利义务关系。
第二十三条 第三方责任与权利
第三方责任范围：
（1）按约定提供专业服务并出具书面成果（如评估报告、资金监管证明等）；
（2）因故意或重大过失导致其他方损失的，应承担赔偿责任；
（3）遵守本合同保密条款及法律法规。
第三方权利范围：
（1）按约定收取服务费用；
（2）要求甲方、乙方、丙方提供必要协助及文件；
（3）依据独立判断拒绝违法或显失公平的要求。
第二十四条 第三方费用承担
第三方服务费用由______方承担，具体金额为人民币________________________元（大写：________________________），支付时间为______年______月______日。
若第三方费用由多方分担，各方比例约定如下：
甲方：______%，乙方：______%，丙方：______%。
第三方费用支付凭证须由收款方签章确认，并作为本合同附件。
第二十五条 第三方服务成果效力
第三方出具的评估报告、法律意见书等文件，经各方书面确认后，视为本合同组成部分。
若第三方文件存在明显错误或遗漏，提出异议方应在收到文件后______日内书面通知其他方及第三方，第三方应在______日内作出修正或说明。
第二十六条 第三方与各方关系划分
第三方与乙方的关系：
（1）第三方为乙方推荐时，乙方应确保其具备合法资质；
（2）第三方独立工作，其行为不视为乙方行为的延伸。
第三方与甲方的关系：
（1）甲方有权要求第三方更换经办人员，但需书面说明合理理由；
（2）甲方不得直接向第三方发出指令，须通过乙方或丙方协调。
第三方与丙方的关系：
丙方应配合第三方完成房屋评估、权属核查等必要工作，否则视为丙方违约。
第二十七条 第三方违约责任
第三方未按约定时间完成服务的，每逾期一日应按服务费用的______%支付违约金。
第三方提供虚假文件或重大错误导致交易损失的，应赔偿直接经济损失的______%。
第三方违约时，守约方可选择继续履行合同或解除《补充服务协议》。
第二十八条 第三方保密义务
第三方应对在服务过程中知悉的甲方、乙方、丙方商业秘密、交易信息等承担保密义务，保密期限为合同终止后______年。
第三方违反保密义务的，应承担不低于人民币________________________元的违约金。
第二十九条 第三方变更与退出
第三方因故需退出本合同的，应提前______日书面通知各方，并完成工作交接。
第三方更换主要服务人员的，应经各方书面同意，且新人员资质不得低于原人员标准。
第三十条 争议解决中的第三方角色
因第三方服务引发的争议，优先由第三方与争议方协商解决；协商不成的，提交________________________（仲裁委员会/人民法院）处理。
争议处理期间，第三方应继续履行未争议部分的服务义务。
第三十一条 不可抗力对第三方的影响
若不可抗力导致第三方无法履行义务，第三方应及时通知各方并提供证明文件，各方不得追究第三方责任。
不可抗力消除后，第三方应在______日内恢复服务，否则各方有权解除《补充服务协议》。
第三十二条 第三方文件存档
第三方提供的所有文件原件由______方保存，其他方可留存复印件。
文件存档期限为房屋过户完成后______年。
第三十三条 特别条款
若第三方为金融机构，资金监管账户信息如下：
开户行：________________________，账户名称：________________________，账号：________________________。
资金监管账户的资金划转需经甲方、丙方及第三方共同签署指令。
第三十四条 其他第三方约定
________________________。
________________________。
合同签署页
甲方（购房人）：
签名/盖章：________________________
签署日期：______年______月______日
乙方（中介服务机构）：
签名/盖章：________________________
法定代表人/授权代表：________________________
签署日期：______年______月______日
丙方（出卖人）：
签名/盖章：________________________
签署日期：______年______月______日
第三方（如有）：
机构名称：________________________
签名/盖章：________________________
法定代表人/授权代表：________________________
签署日期：______年______月______日