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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
甲方（出售方）：___________，性别______，证件类型___________，证件号码___________，住所地___________。
乙方（购买方）：___________，性别______，证件类型___________，证件号码___________，住所地___________。
丙方（居间方，如有）：___________，统一社会信用代码___________，住所地___________。
鉴于：
2. 乙方已通过___________方式知悉该房产信息，并于___________年___________月___________日与甲方签订《房屋买卖意向书》，约定乙方向甲方支付购房定金人民币___________元（大写：___________）；
3. 双方现就定金支付后的产权过户时限及相关权利义务达成如下协议。
第一条 合同标的
该房产的成交总价为人民币___________元（大写：___________），包含房屋价款、附属设施及装修折价。
该房产的权属状态为___________（如无抵押、无租赁、无司法查封等），甲方承诺过户前维持现状。
第二条 定金支付与效力
乙方应于本合同签订之日起___________日内，将定金人民币___________元支付至甲方指定账户（开户行：___________，户名：___________，账号：___________）。
定金支付后，若因甲方原因导致交易，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致交易，定金不予退还。
第三条 产权过户时限
甲方应于乙方支付全部购房款或办理贷款审批通过之日起___________日内，备齐下列文件并配合乙方完成产权过户登记：
（1）不动产权属证书原件；
（2）身份证明文件；
（3）完税凭证；
（4）其他必要材料：___________。
产权过户登记应于___________年___________月___________日前完成，逾期视为甲方违约。
第四条 购房款支付方式
（1）一次性支付：于___________年___________月___________日前支付剩余购房款人民币___________元；
（2）分期支付：首期款人民币___________元于___________年___________月___________日支付，尾款人民币___________元于过户完成后___________日内支付；
（3）贷款支付：乙方应于___________年___________月___________日前取得贷款批复，贷款金额以银行最终审批为准。
第五条 房屋交付与验收
甲方应于产权过户登记完成后___________日内，将该房产交付乙方，并结清截至交付日的物业管理费、水电燃气费等费用。
乙方应在接收房屋后___________日内完成验收，如有质量问题，应书面通知甲方。
第六条 税费承担
契税、印花税、增值税、个人所得税等由___________方承担；
产权登记费、评估费、中介服务费（如有）由___________方承担。
第七条 违约责任
甲方逾期办理产权过户超过___________日的，乙方有权解除合同并要求甲方按日支付已付房款___________%的违约金；
乙方逾期支付购房款超过___________日的，甲方有权解除合同并没收定金。
第八条 不可抗力
因自然灾害、政策调整等不可抗力导致无法履行合同的，受影响方可延期履行或解除合同，不承担违约责任。
第九条 权属争议处理
若该房产存在权属纠纷、司法查封等情形，甲方应于___________日内消除障碍，否则乙方有权要求双倍返还定金。
第十条 合同变更与解除
任何变更须经双方书面同意；
解除合同应以书面形式通知对方，自通知送达之日起生效。
第十一条 保密义务
双方应对交易过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经同意不得向第三方披露。
第十二条 通知与送达
甲方地址：___________；
乙方地址：___________。
第十三条 法律适用与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律；
争议协商不成的，向___________人民法院提起诉讼。
第十四条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式___________份，具有同等效力。
第十五条 特别约定
该房产的学区资格、户籍迁出等事项由甲方于___________年___________月___________日前完成；
其他约定：___________。
第十六条 附件效力
下列附件为本合同组成部分：
（1）房屋平面图；
（2）附属设施清单；
（3）甲方权属证明复印件。
第十七条 风险转移
该房产毁损、灭失的风险自交付之日起转移至乙方。
第十八条 补充协议
未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的以补充协议为准。
第十九条 合同解释
本合同条款仅为方便阅读，不影响条款含义。
第二部分：第三方介入后的修正
第二十条 第三方定义及介入范围
本合同所称“第三方”指除甲方、乙方及丙方（如有）外，因履行本合同需要而参与交易的主体，包括但不限于金融机构、担保公司、评估机构、公证机构、监管机构或政府相关部门等。
第三方介入的条件：
（1）需经甲方、乙方书面同意；
（2）第三方需具备与委托事项相应的合法资质或授权。
第二十一条 第三方介入的程序
甲乙双方同意引入第三方时，应签订《第三方服务协议》，明确委托事项、服务内容、费用承担及责任划分。
第三方需在介入前向甲乙双方提交下列文件：
（1）营业执照或执业许可证复印件；
（2）法定代表人身份证明；
（3）与委托事项相关的资质证明文件。
第二十二条 第三方权利义务
第三方的基本义务：
（1）遵守法律法规及行业规范，独立、客观履行委托职责；
（2）在约定期限内完成受托事项，并向委托方提交书面报告；
（3）对知悉的甲方、乙方商业秘密及个人信息承担保密义务；
（4）因故意或重大过失造成委托方损失的，承担赔偿责任。
第三方的权利：
（1）按约定收取服务费用；
（2）要求委托方提供必要的文件及协助；
（3）拒绝委托方提出的违法或超出资质范围的请求。
第二十三条 第三方责任划分
中介方（丙方）责任：
（1）如实报告房产权属、交易风险及政策限制；
（2）协助甲乙双方办理贷款、过户等手续；
（3）因虚假陈述或隐瞒信息导致损失的，承担连带赔偿责任。
金融机构责任：
（1）按贷款合同约定及时发放贷款；
（2）因贷款审批延迟导致过户逾期的，按日向乙方支付贷款金额___________%的违约金。
评估机构责任：
（1）出具真实、合法的房产评估报告；
（2）评估结果误差超过___________%的，免费重新评估并赔偿因此产生的损失。
第二十四条 第三方履职的独立性
第三方与甲乙双方的关系为委托合同关系，不构成甲乙双方买卖合同的从属关系。
第三方履职行为不视为对甲方或乙方合同义务的替代，因第三方过错导致的后果由委托方另行追偿。
第二十五条 第三方费用承担
中介服务费由___________方承担，支付标准为房产成交价的___________%，于___________日前付清；
评估费、公证费由___________方承担，按实际发生额结算；
金融机构收取的贷款手续费由___________方承担。
第二十六条 第三方履职的争议解决
因第三方服务产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，向___________仲裁委员会申请仲裁；
第三方争议不影响本合同项下甲乙双方权利义务的履行。
第二十七条 第三方介入的合同变更
涉及第三方权利义务的条款变更，须经甲方、乙方及第三方共同签署书面补充协议；
未经第三方书面同意的单方变更，对第三方不产生约束力。
第二十八条 第三方退出机制
第三方可因下列情形退出：
（1）委托事项已完成；
（2）甲乙双方协商一致解除委托；
（3）第三方丧失履约能力。
第二十九条 多第三方协作规则
因协作不当导致损失的，由过错方按责任比例承担赔偿。
第三十条 政府机构介入的特殊条款
因房产调控政策、税务稽查等政府行为导致过户延迟的，不视为违约，但各方应积极配合整改；
政府要求补充的证明材料，由___________方在___________日内提供。
第三十一条 第三方文件的法律效力
第三方出具的评估报告、公证书、权属证明等文件，经甲乙双方确认后作为本合同附件；
第三方文件存在虚假记载的，委托方可向出具方追偿全部损失。
第三十二条 第三方与甲乙方的责任连带
第三方与甲方或乙方恶意串通损害另一方利益的，受害方有权要求第三方与过错方承担连带责任；
第三方因履职获知的商业秘密用于其他目的的，受害方可要求其支付不低于___________元的违约金。
第三十三条 第三方履职的监督
甲乙双方有权要求第三方定期汇报工作进展；
第三方无正当理由拒绝接受合理监督的，委托方可单方解除委托关系。
第三十四条 第三方介入的合同生效
本部分条款自第三方签署《第三方确认书》之日起生效；
《第三方确认书》应包含第三方承诺、服务范围及签字盖章页。
甲方（出售方）：
姓名/名称：___________
证件类型及号码：___________
签署日期：___________年___________月___________日
签字/盖章：___________
乙方（购买方）：
姓名/名称：___________
证件类型及号码：___________
签署日期：___________年___________月___________日
签字/盖章：___________
丙方（居间方，如有）：
名称：___________
统一社会信用代码：___________
签署日期：___________年___________月___________日
签字/盖章：___________
其他第三方（如有）：
名称：___________
资质文件编号：___________
签署日期：___________年___________月___________日
签字/盖章：___________