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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
第一条 定义与解释
本协议所称“定金”指甲方向乙方支付的购房意向金，金额为__________（货币种类）__________（大写金额）。
“托管账户”指丙方在__________银行开设的专项账户（账号：__________），用于存放本协议项下定金。
“生效条件”指本协议签署后满足__________（如乙方提供产权证明、甲方完成资质审核等）方可执行后续条款。
第二条 托管金额及支付方式
甲方应于本协议签署后______个工作日内，将定金全额支付至托管账户。
支付方式为__________（如银行转账、跨境电汇），付款凭证需经丙方确认。
丙方收到定金后______小时内，应向甲乙双方出具《资金托管确认书》。
第三条 托管期限
托管期自定金存入托管账户之日起，至__________（具体日期或条件）终止。
若交易未在托管期内完成，三方应协商延长托管期或按本协议第十条处理。
第四条 丙方职责
丙方应独立保管定金，不得挪作他用。
丙方须在收到甲乙双方共同签署的《资金释放指令》后______个工作日内完成资金划转。
丙方应按__________（国家/地区）监管要求定期披露账户资金状况。
第五条 甲方义务
甲方应提供真实有效的身份证明文件：__________（证件类型及编号）。
甲方须配合完成购房所需的__________（如外汇审批、税务登记）手续。
甲方承诺未通过其他渠道就同一房产支付定金。
第六条 乙方义务
乙方应提供房产的合法权属证明：__________（文件名称及编号）。
乙方须在收到定金释放通知后______日内办理__________（如产权过户、抵押解除）。
乙方保证房产无任何未披露的__________（如租赁、司法查封）情形。
第七条 定金释放条件
符合下列条件之一，丙方应释放定金：
（1）甲乙双方完成房产交易并提交__________（如过户证明）；
（2）双方协商解除交易且签署《终止协议》；
（3）法院或仲裁机构作出生效裁决。
资金划转方向为：__________（如甲方违约则划至乙方账户）。
第八条 违约责任
甲方逾期支付定金超过______日，乙方有权解除协议并要求赔偿__________（比例）。
乙方隐瞒房产瑕疵或权利瑕疵，应双倍返还定金。
丙方擅自挪用定金的，按每日__________%支付违约金。
第九条 不可抗力
因__________（如战争、外汇管制）导致协议无法履行，三方互不承担责任。
受影响方应在事件发生后______日内提供官方证明文件。
第十条 协议终止
经三方书面同意可提前终止本协议。
发生下列情形时协议自动终止：
（1）托管期届满未达成交易且未延期；
（2）房产因不可抗力灭失；
（3）一方进入破产清算程序。
第十一条 法律适用
本协议适用__________（国家/地区）法律。
跨境法律冲突以__________（国际条约名称）优先。
第十二条 争议解决
争议应提交__________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁地为__________。
仲裁裁决为终局，对三方均有约束力。
第十三条 保密条款
三方应对交易细节及协议内容保密，保密期至协议终止后______年。
未经其他方书面同意，任何一方不得向__________（如竞争对手、媒体）披露信息。
第十四条 通知与送达
协议履行过程中的通知应以__________（如挂号信、电子邮件）发送。
甲方联系地址：__________；乙方联系地址：__________；丙方联系地址：__________。
第十五条 税费承担
因本协议产生的__________（如印花税、跨境汇款手续费）由__________方承担。
丙方收取的托管费为定金的______%，由__________方支付。
第十六条 协议变更
任何条款修改须经三方签署书面补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十七条 完整性条款
本协议取代三方此前所有口头或书面约定。
未尽事宜按__________（如行业惯例、丙方业务规则）执行。
第十八条 生效与份数
本协议自三方签字盖章后生效，一式______份，各方各执______份。
电子签名与纸质签名具有同等效力。
第十九条 附加条款
甲方指定境内代理人为__________（姓名），代理权限包括__________。
乙方向丙方提供__________（如公证认证文件）作为附属材料。
本协议中英文版本冲突时，以__________文本为准。
第二部分：第三方介入后的修正
第二十条 第三方定义及范围
本协议所称“第三方”指除甲乙丙三方外，基于履行本协议需要介入的下列主体：
（1）专业中介机构：包括但不限于__________（如跨境房产经纪公司、法律咨询机构）；
（2）金融服务机构：包括但不限于__________（如跨境支付机构、外汇结算银行）；
（3）监管及评估机构：包括但不限于__________（如产权调查机构、价值评估单位）。
（1）经甲乙双方共同书面确认；
（2）与丙方无直接利益关联；
（3）具备__________（国家/地区）法定业务资质。
第二十一条 第三方介入程序
甲乙任一方提议引入第三方时，应向其他方提交：
（1）第三方基本信息：包括名称、注册地、业务许可证编号__________；
（2）服务内容说明书：列明__________（如服务范围、介入阶段、收费标准）；
（3）风险承诺函：承诺独立承担__________（如数据泄露、操作失误）导致的损失。
其他方应在收到材料后______个工作日内书面回复，逾期视为同意。
第二十二条 第三方权利与义务
第三方权利：
（1）要求甲方或乙方提供与履行服务相关的__________（如房产测绘报告、资金流水证明）；
（2）按约定收取服务费用，费用标准为__________；
（3）在__________（如发现产权瑕疵、买方资信异常）时中止服务并书面告知三方。
第三方义务：
（1）在__________个工作日内完成受托事项并出具__________（如法律意见书、评估报告）；
（2）对知悉的交易信息履行保密义务，保密期限为协议终止后______年；
（3）因重大过失导致交易损失的，承担不超过服务费______倍的赔偿责任。
第二十三条 第三方责任划分
第三方与丙方的责任界限：
（1）丙方仅对托管账户资金安全负责，第三方对其出具的__________（如产权审查结论、汇率换算结果）承担专业责任；
（2）因第三方提供错误信息导致资金划转错误的，由第三方与过错方按______%:______%比例分担责任。
第三方与甲乙方的责任界限：
（1）甲方或乙方擅自采纳第三方建议造成的损失，第三方可免责；
（2）第三方未按__________（国家/地区）行业标准操作的，需承担连带责任。
第二十四条 费用承担与支付
第三方服务费由__________方预付，最终按下列方式分摊：
（1）交易成功的，由__________方承担______%；
（2）交易终止的，由__________方承担______%。
跨境支付产生的__________（如汇兑差额、中转行手续费）由__________方承担。
第二十五条 多方争议解决机制
涉及第三方的争议，优先适用__________（如《国际商事合同通则》）解决。
争议方应共同指定__________（如国际仲裁联合会）作为协调机构。
第三方有权就专业事项向争议解决机构提交__________（如专家证言、行业白皮书）。
第二十六条 第三方替换与退出
发生下列情形时可更换第三方：
（1）丧失法定从业资质；
（2）连续______次未按时交付工作成果；
（3）经三方评估其服务存在__________（如重大偏差、利益输送）。
第三方退出时应完成__________（如数据移交、文件归档），并向丙方提交《服务终止确认书》。
第二十七条 第三方信息披露
第三方须定期向甲乙丙三方披露：
（1）服务进展报告：每______个月提交一次；
（2）利益关联声明：列明__________（如股东结构、关联企业）；
（3）突发事件报告：在__________小时内通报__________（如数据泄露、人员变更）。
第二十八条 多边协议衔接
第三方介入后，本协议与第三方服务协议的冲突条款以__________为准。
甲乙丙三方与第三方签署的补充协议，须包含__________（如责任豁免条款、知识产权归属）。
第二十九条 第三方保险要求
第三方应投保下列险种：
（1）职业责任险：保额不低于__________；
（2）数据安全险：覆盖__________（如黑客攻击、系统故障）风险；
（3）跨境服务险：承保范围包括__________（如政治风险、外汇管制）。
保险凭证需在服务开始前提交丙方备案。
第三十条 附则
本部分条款为原协议不可分割的组成部分，与原协议具有同等法律效力。
第三方介入后的协议解释权归属__________（如三方共同指定的法律顾问机构）。
甲方（买方）：
姓名/名称：________________________
证件类型及编号：________________________
签署日期：__________年______月______日
乙方（卖方）：
姓名/名称：________________________
证件类型及编号：________________________
签署日期：__________年______月______日
丙方（托管方）：
机构名称：________________________
营业执照编号：________________________
签署日期：__________年______月______日