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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
合同编号：_______
签订地点：_______
签订日期：_______
第一条 合同主体
甲方（出售方）：
名称/姓名：_________
证件类型及号码：_________
住所地/注册地址：_________
乙方（购买方）：
名称/姓名：_________
证件类型及号码：_________
住所地/注册地址：_________
第二条 鉴于条款
乙方拟通过本协议向甲方支付定金，以锁定购房资格并启动限购政策下的购房资格审查程序。
第三条 定义条款
“限购区域”指_________市依据《_________市商品住房限购管理办法》（2025年修订版）划定的区域。
“购房资格”指乙方依据限购政策规定，具备在限购区域内购买商品住房的条件。
“定金”指乙方为锁定购房资格向甲方支付的款项，金额为人民币_________元（大写：_________）。
第四条 购房资格确认
（1）在限购区域内无自有产权住房；
（2）连续缴纳社会保险或个人所得税满_________年；
（3）其他条件：_________。
乙方应于本协议签订后_________日内向甲方提交购房资格审查所需全部材料（详见附件一）。
第五条 定金支付
乙方应于本协议签订后_________日内将定金支付至甲方指定账户：
开户名：_________
开户行：_________
账号：_________
甲方收到定金后应向乙方出具《定金收据》（附件二），并启动购房资格审查程序。
第六条 资格审查程序
甲方应于收到乙方材料后_________日内向_________市住房和城乡建设局提交资格审查申请。
资格审查结果应于提交申请后_________日内出具。若乙方资格审查通过，本协议继续履行；若未通过，甲方应在_________日内无息退还定金。
第七条 定金处理
资格审查通过后，定金自动转为购房款的一部分。
若乙方因自身原因放弃购房，定金不予退还；若因甲方原因导致交易，甲方应双倍返还定金。
第八条 房屋信息确认
房屋总价款为人民币_________元（大写：_________），付款方式为_________。
房屋交付标准、产权过户时间等详见双方另行签订的《商品房买卖合同》。
第九条 甲方承诺
甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
甲方不得在资格审查期间将房屋另行出售或设定权利负担。
第十条 乙方承诺
乙方提供的资格审查材料真实、完整，若存在虚假，自愿承担法律责任。
乙方不得以任何形式规避限购政策。
第十一条 政策风险
因限购政策调整导致乙方丧失购房资格的，本协议自动终止，甲方无息退还定金。
因政策变动增加购房成本的，由_________方承担。
第十二条 违约责任
甲方未按约定提交资格审查申请，每逾期一日按定金金额的_________%支付违约金。
乙方未按时支付定金或提供材料，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。
第十三条 协议解除
发生下列情形之一，守约方有权书面通知解除协议：
（1）因不可抗力导致协议目的无法实现；
（2）一方严重违约且未在_________日内补救。
第十四条 保密义务
双方应对因履行本协议获知的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。
第十五条 通知与送达
甲方地址：_________
乙方地址：_________
第十六条 争议解决
因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。
第十七条 协议生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，至购房资格审查完成或协议解除之日终止。
第十八条 其他约定
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议（附件三）。
本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
附件清单
附件一：《购房资格审查材料清单》
附件二：《定金收据》
附件三：《补充协议》
附件四：《限购政策文件（2025年修订版）》
第二部分：第三方介入后的修正
第十九条 第三方定义及类型
本协议中的“第三方”指基于甲乙双方合意或限购政策要求介入本协议履行的非合同原始主体，包括但不限于：
（1）居间服务方（中介机构）：_________；
（2）资金监管方（金融机构）：_________；
（3）担保方（履约担保机构）：_________；
（4）政策审查协助方（法律或咨询机构）：_________；
（5）其他第三方：_________。
第三方的具体身份及服务内容以甲乙双方与第三方签订的书面协议（附件五）为准。
第二十条 第三方介入程序
甲乙双方同意引入第三方时，应共同与第三方签订《第三方服务协议》（附件五），明确服务范围、费用承担及责任划分。
第三方介入后，本协议相关条款的履行须与《第三方服务协议》保持一致；若存在冲突，以保障购房资格审查及交易完成为优先原则。
第二十一条 第三方基本义务
居间服务方：
（1）如实提供限购政策咨询及房产交易信息；
（2）协助甲乙双方完成资格审查材料提交及房屋交易流程；
（3）不得隐瞒与交易相关的重要事实或提供虚假信息。
资金监管方：
（1）按约定监管定金及后续购房款项，确保资金安全；
（2）在符合支付条件时，按甲乙双方指令划转资金；
（3）定期向甲乙双方提供资金监管报告。
担保方：
（1）对甲方或乙方的履约行为提供连带责任担保；
（2）在担保范围内承担违约赔偿责任。
第二十二条 第三方权利
第三方有权依据服务协议收取约定费用，费用标准及支付方式详见附件五。
第三方因履行服务产生的合理支出（如政策查询费、公证费等），由_________方承担。
第三方可要求甲乙双方提供与履行服务相关的必要文件及信息。
第二十三条 第三方责任限制
第三方仅对其服务范围内的过错行为直接导致的损失承担责任，责任上限为收取服务费的_________倍。
因甲乙双方提供虚假材料、隐瞒信息或政策变动导致的损失，第三方不承担责任。
第二十四条 甲乙双方与第三方的责任划分
居间服务方的过错导致资格审查延误或失败的，由居间服务方赔偿甲乙双方实际损失。
资金监管方未按约定划转资金的，应承担滞纳金（按日_________%计算）及直接损失。
担保方在担保范围内履行义务后，有权向违约方追偿。
第二十五条 第三方介入后的协议变更
涉及第三方服务的条款变更，须经甲乙双方及第三方书面同意。
第三方退出服务时，应提前_________日书面通知甲乙双方，并协助完成工作交接。
第二十六条 第三方信息保密
第三方应对获知的甲乙双方商业秘密、个人信息及交易细节保密，保密义务不因协议终止而失效。
未经甲乙双方书面许可，第三方不得将前述信息用于与本协议无关的用途。
第二十七条 第三方与政策合规
第三方应确保其服务符合限购区域政策及《_________市房地产交易管理办法》的规定。
因第三方行为导致甲乙双方被行政处罚的，由第三方承担全部罚款及补救费用。
第二十八条 争议解决中的第三方
本协议争议涉及第三方责任的，该第三方应作为共同参与方加入协商或仲裁程序。
第三方对争议解决结果的接受，以其在《第三方服务协议》中的承诺为准。
第二十九条 第三方服务终止
发生下列情形之一，甲乙双方有权终止第三方服务：
（1）第三方丧失从事相关服务的法定资质；
（2）第三方严重违反服务协议且未在_________日内补救；
（3）因第三方行为导致本协议目的无法实现。
第三十条 附件补充
本部分新增附件如下：
附件五：《第三方服务协议》
附件六：《第三方责任承诺书》
附件七：《资金监管操作细则》
甲方（出售方）：
名称/姓名：_________
证件类型及号码：_________
签署：_________
日期：_________
乙方（购买方）：
名称/姓名：_________
证件类型及号码：_________
签署：_________
日期：_________
第三方（如有）：
机构名称/姓名：_________
证件类型及号码：_________
签署：_________
日期：_________