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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
1. 定义和解释
合同术语定义
专用名词解释
2. 双方信息
物业管理方信息
学校方信息
3. 服务范围和内容
物业管理服务范围
具体服务内容
4. 服务期限
合同生效日期
合同期限
续约条件
5. 服务费用及支付方式
服务费用计算方式
费用支付方式
付款时间及方式
6. 服务质量标准
服务质量要求
质量考核办法
7. 服务验收及整改
服务验收标准
服务整改要求
整改时间及责任
8. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
9. 违约责任及处理
违约情形
违约责任
处理方式
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
11. 合同变更和解除
合同变更条件
合同解除条件
解除合同程序
12. 合同终止后的处理
合同终止条件
终止合同后的责任
合同终止后的处理
13. 合同生效及法律适用
合同生效条件
法律适用
争议管辖
14. 其他
合同份数
合同附件
其他约定
第一部分：合同如下：
第一条 定义和解释
合同术语定义
“物业管理方”指本合同中承担物业管理服务的乙方。
“学校方”指本合同中委托物业管理服务的甲方。
“物业管理服务”指乙方根据合同约定，对甲方校园内物业设施、环境进行维护、管理、修缮、清洁等服务。
“物业设施”指甲方校园内的建筑物、构筑物、设备、设施等。
“环境”指甲方校园内的绿化、道路、公共区域等。
第二条 双方信息
物业管理方信息
名称：_________________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系方式：____________________
学校方信息
名称：_________________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系方式：____________________
第三条 服务范围和内容
物业管理服务范围
对校园内的建筑物、构筑物进行日常维护和修缮。
管理校园内的绿化、道路、公共区域。
负责校园内的清洁、卫生工作。
管理校园内的消防、安防设施。
具体服务内容
建筑物日常保养和修缮。
绿化养护和景观维护。
道路清洁和公共区域卫生。
消防设施检查和维护。
安防设施监控和维护。
第四条 服务期限
合同生效日期：____年____月____日
合同期限：____年
续约条件：双方应在合同到期前____个月进行协商，如双方均同意继续履行合同，则自动续约一年。
第五条 服务费用及支付方式
服务费用计算方式：按照甲方校园面积和乙方提供的服务内容，按月计算服务费用。
费用支付方式：甲方应于每月____日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。
付款时间及方式：每月____日前支付，银行转账方式。
第六条 服务质量标准
服务质量要求：乙方提供的服务应达到国家相关行业标准，满足甲方需求。
质量考核办法：甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、服务态度、设施维护等方面。
第七条 服务验收及整改
服务验收标准：乙方完成服务后，甲方将根据合同约定的标准进行验收。
服务整改要求：如验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求后____日内完成整改。
整改时间及责任：整改时间不超过____日，整改费用由乙方承担。
第八条 保密条款
保密内容：本合同内容、双方信息、物业管理过程中的各类技术、管理数据、商业秘密等。
保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。
违约责任：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。
第九条 违约责任及处理
违约情形：包括但不限于未按合同约定提供服务、服务质量不符合要求、逾期支付服务费用、泄露保密信息等。
违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止违约行为等。
处理方式：双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 争议解决
争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。
第十一条 合同变更和解除
合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整时，双方可协商变更合同。
合同一方严重违约；
不可抗力导致合同无法履行；
合同双方协商一致解除合同。
解除合同程序：解除合同需提前____日通知对方，并书面确认。
第十二条 合同终止后的处理
合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、法律规定的其他合同终止情形。
终止合同后的责任：双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的责任和义务。
合同终止后的处理：
双方应结清合同终止前的所有费用。
乙方应将校园内的设施、设备、资料等移交给甲方。
双方应按照合同约定处理保密信息。
第十三条 合同生效及法律适用
合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
争议管辖：合同争议应提交合同签订地人民法院管辖。
第十四条 其他
合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
合同附件：本合同附件包括但不限于服务内容明细表、收费标准等。
其他约定：双方对本合同内容有其他约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方授权，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询顾问等。
第二条 第三方介入的情形
合同履行过程中，如需专业评估、监理、咨询等，甲乙双方可邀请第三方介入。
出现合同争议或违约行为，需第三方进行调解或仲裁时，第三方介入。
法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。
第三条 第三方责任限额
第三方在介入合同事务过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。
第三方责任限额：
第三方介入合同事务时，应明确约定其责任限额，该限额应合理反映其工作性质和风险。
第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。
第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。
第四条 第三方责权利
第三方责任：
第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责。
第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲乙双方的要求。
第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。
第三方权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。
第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对甲乙双方的行为进行监督和评估。
第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。
第三方义务：
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。
第三方应按时完成其工作任务，并及时向甲乙双方报告工作进展。
第三方应按照合同约定和法律法规要求，妥善处理合同履行过程中的争议。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方介入合同事务时，其与甲乙双方的关系为独立第三方关系。