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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商铺租赁合同含风险预警及应对策略
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁双方名称
法定代表人或授权代表姓名
联系方式
2. 租赁商铺基本信息
商铺地址
商铺面积
商铺用途
商铺装修情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
租金调整
5. 押金及保证金
押金金额
押金退还条件
保证金金额
保证金退还条件
6. 租赁费用及承担
水电费
物业费
其他费用
7. 商铺使用及维护
商铺使用规范
商铺维护责任
商铺维修责任
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 风险预警及应对策略
风险识别
风险评估
风险预警
应对策略
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 其他约定
合同附件
合同生效
合同变更
合同解除
合同终止
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署代表
14. 合同附件
商铺租赁合同
商铺使用规范
风险预警及应对策略
其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁双方名称
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人或授权代表：___________
乙方法定代表人或授权代表：___________
联系方式
甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________
乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________
2. 租赁商铺基本信息
商铺地址：___________
商铺面积：___________平方米
商铺用途：___________
商铺装修情况：___________
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币___________元。
租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
租金支付时间：租金支付时间为每月____日。
租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。
5. 押金及保证金
押金金额：人民币___________元。
押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。
保证金金额：人民币___________元。
保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。
6. 租赁费用及承担
水电费：商铺内的水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。
物业费：商铺内的物业管理费由乙方按物业管理公司规定缴纳。
其他费用：商铺内的其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方自行承担。
7. 商铺使用及维护
商铺使用规范：乙方应遵守国家法律法规及商铺使用规范，不得从事违法活动。
商铺维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，保持商铺整洁、安全。
因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。
因商铺公共设施损坏造成的损失，由甲方负责维修或赔偿。
8. 违约责任
违约情形
乙方未按约定支付租金；
乙方违反商铺使用规范，造成他人或商铺损失；
乙方未按约定进行商铺维护；
乙方违反合同约定，提前终止租赁合同；
甲方未按约定履行维修义务；
甲方未按约定退还押金或保证金。
违约责任承担
乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；
乙方违反商铺使用规范，应承担由此产生的全部损失；
乙方未按约定进行商铺维护，甲方有权要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有权自行整改并从乙方押金中扣除相应费用；
乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；
甲方未按约定履行维修义务，应承担由此产生的全部损失；
甲方未按约定退还押金或保证金，应向乙方支付相应利息。
9. 风险预警及应对策略
风险识别
市场风险：如经济形势变化、消费者需求变化等；
运营风险：如商铺运营管理不善、市场竞争加剧等；
法律风险：如政策法规变化、合同纠纷等。
风险评估
对识别出的风险进行评估，确定风险等级；
分析风险可能带来的影响和损失。
风险预警
对高风险进行预警，及时通知乙方；
对中低风险进行监控，定期评估。
应对策略
市场风险：根据市场变化调整经营策略；
运营风险：加强运营管理，提高服务质量；
法律风险：依法合规经营，及时处理合同纠纷。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议；
协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为___________仲裁委员会。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
11. 其他约定
合同附件
本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺使用规范、风险预警及应对策略等。
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同变更
合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。
合同解除
合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。
合同终止
租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。
12. 合同签署
签署日期：____年____月____日
签署地点：___________
签署代表：甲方法定代表人或授权代表：___________；乙方法定代表人或授权代表：___________
13. 合同附件
商铺租赁合同
商铺使用规范
风险预警及应对策略
其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
14. 第三方介入
第三方概念
本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。
第三方责任限额
第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。
第三方责权利
第三方在合同中的权利：
第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查；
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和说明；
第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行评价和报告。
第三方在合同中的义务：