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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度农产品批发市场场地租赁协议
本合同目录一览
合同签订双方基本信息
合同租赁标的
租赁期限
租金支付方式及金额
场地使用规则
违约责任
争议解决
合同变更与解除
合同生效与终止
合同附件
其他约定事项
合同履行监督
合同解除条件
合同终止条件
第一部分：合同如下：
第一条 合同签订双方基本信息
出租方名称：____________________
出租方法定代表人：____________________
出租方住所：____________________
承租方名称：____________________
承租方法定代表人：____________________
承租方住所：____________________
第二条 合同租赁标的
租赁场地名称：____________________
租赁场地位置：____________________
租赁场地面积：____________________
租赁场地用途：农产品批发市场
第三条 租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
租赁期限共计：____________________年
第四条 租金支付方式及金额
租金总额：____________________元
支付方式：____________________
首付款支付日期：____________________
每月租金支付日期：____________________
逾期支付租金的违约金：____________________
第五条 场地使用规则
承租方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。
承租方应保持场地清洁、整洁，不得乱扔垃圾、杂物。
承租方应遵守国家有关农产品批发市场的法律法规，不得从事违法活动。
承租方应配合出租方进行场地管理，接受出租方的监督。
第六条 违约责任
承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金。
承租方擅自改变场地用途的，应承担相应的法律责任。
承租方违反场地使用规则，造成场地损坏的，应负责修复或赔偿。
出租方未按时交付场地或提供相关服务的，应向承租方支付违约金。
第七条 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 合同变更与解除
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
合同解除需符合法定或约定条件，并以书面形式通知对方。
因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担责任。
合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、场地使用费及其他相关费用。
第九条 合同生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。
合同终止后，双方应按照约定处理场地设施、资料等遗留问题。
第十条 合同附件
场地租赁合同附件一：场地租赁平面图
场地租赁合同附件二：场地设施清单
场地租赁合同附件三：租金支付计划表
第十一条 其他约定事项
双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。
第十二条 合同履行监督
出租方有权对承租方使用场地的情况进行监督。
承租方应接受出租方的合理监督，不得拒绝或阻挠。
双方应共同维护场地秩序，确保市场运营安全。
第十三条 合同解除条件
出租方有下列情形之一的，可解除合同：
承租方未按约定支付租金或逾期未支付租金超过一定期限的。
承租方违反场地使用规则，造成严重后果的。
承租方未按约定用途使用场地，严重影响市场运营的。
第十四条 合同终止条件
合同期限届满，双方无续租意愿的。
双方协商一致解除合同的。
因不可抗力导致合同无法继续履行的。
合同约定的其他终止条件。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方介入的定义与范围
本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、审计、保险或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。
中介服务：为甲乙双方提供场地租赁信息的收集、发布、匹配等服务。
咨询服务：为甲乙双方提供合同法律咨询、市场分析、风险评估等服务。
监理服务：对场地租赁项目的建设、装修、使用过程进行监督、检查和评估。
评估服务：对场地租赁项目的价值、效益等进行评估。
审计服务：对甲乙双方的财务状况、合同履行情况进行审计。
保险服务：为甲乙双方提供场地租赁相关的保险产品。
第二条 甲乙双方引入第三方的程序
甲乙双方在引入第三方前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力。
甲乙双方应签订与第三方之间的服务协议，明确双方的权利义务。
甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的同意。
第三条 第三方的责任与义务
第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行服务职责。
第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
第四条 第三方的责任限额
第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的服务费用。
若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超过部分的赔偿责任。
第五条 第三方与其他各方的权利义务划分
第三方与甲乙双方的权利义务关系由服务协议约定，与合同其他条款无关。
第三方与合同其他相关方的权利义务关系，由各自之间的合同或协议约定。
第三方在履行服务过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益，不得损害其利益。
第六条 第三方的更换与替换
若第三方无法履行服务职责或违反服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并寻找新的第三方。
新的第三方介入后，应与新第三方签订新的服务协议，并通知甲乙双方。
第七条 第三方的保密义务
第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。
第三方在服务结束后，仍应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。
第八条 第三方的独立性
第三方在履行服务过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。
第三方在履行服务过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：场地租赁平面图
说明：详细展示租赁场地的布局、分区、出入口等信息，用于明确租赁场地的具体位置和使用范围。
2. 附件二：场地设施清单
说明：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等，作为双方验收和交接的依据。
3. 附件三：租金支付计划表
说明：详细列出租金的支付方式、金额、支付时间、支付账户等，确保租金支付的透明性和准确性。
4. 附件四：服务协议
说明：详细约定第三方提供的服务内容、质量标准、费用、期限等，明确双方的权利义务。
5. 附件五：保密协议
说明：约定甲乙双方在合同履行过程中涉及的商业秘密和保密信息，确保信息的安全。
6. 附件六：违约金计算标准
说明：明确违约金的计算方式、比例，作为违约责任认定的依据。
7. 附件七：争议解决机制
说明：详细规定争议解决的方式、程序、期限等，确保争议能够及时、公正地解决。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：未按时支付租金
责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向对方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。
示例说明：若合同约定每月租金为10万元，未按时支付租金5天，则违约方应支付违约金2500元。
2. 违约行为：擅自改变场地用途
责任认定标准：擅自改变场地用途的，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复场地原状、赔偿损失等。
示例说明：若承租方未经出租方同意，将场地用于仓储，出租方发现后，承租方应恢复场地原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。
3. 违约行为：场地损坏
责任认定标准：因使用不当或故意造成场地损坏的，应承担修复或赔偿责任。
示例说明：若承租方在使用过程中，导致场地设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。
4. 违约行为：未遵守场地使用规则
责任认定标准：未遵守场地使用规则的，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。
示例说明：若承租方在场地内堆放杂物，影响他人使用，应立即清理，并承担相应的责任。