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乙 方： XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度住宅按揭贷款合同规范文本
本合同目录一览
1. 贷款基本信息
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
2. 贷款发放与支付
贷款发放条件
贷款支付方式
贷款发放时间
3. 贷款还款
还款计划
还款方式
逾期还款处理
4. 贷款利率调整
利率调整条件
利率调整方式
利率调整通知
5. 贷款保险
保险种类
保险金额
保险费率
保险期限
6. 贷款抵押
抵押物类型
抵押物价值评估
抵押登记
抵押物保管
7. 贷款担保
担保人资格
担保责任
担保期限
担保方式
8. 合同变更
变更条件
变更程序
变更通知
9. 合同解除
解除条件
解除程序
解除通知
10. 违约责任
违约行为
违约责任承担
违约金计算
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
13. 其他约定
不可抗力
法律适用
合同附件
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 贷款基本信息
贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,）。
贷款期限：自贷款发放之日起，共计20年。
贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行适时调整。
还款方式：按月等额本息还款法。
第二条 贷款发放与支付
贷款发放条件：借款人须满足银行规定的贷款条件，包括但不限于具有完全民事行为能力、信用良好、有稳定收入来源等。
贷款支付方式：银行将贷款资金直接划付至借款人指定的房产开发商账户。
贷款发放时间：在借款人满足贷款发放条件后，银行将在5个工作日内完成贷款发放。
第三条 贷款还款
还款计划：借款人应按照银行提供的还款计划进行还款，包括每月还款额、还款日等。
还款方式：借款人可通过银行柜面、网上银行、手机银行、ATM等渠道进行还款。
逾期还款处理：若借款人未按时还款，银行将按照合同约定收取逾期利息，并采取相应措施，包括但不限于催收、诉讼等。
第四条 贷款利率调整
利率调整条件：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，银行有权根据调整后的利率对借款人的贷款利率进行相应调整。
利率调整方式：银行将根据中国人民银行发布的贷款基准利率调整公告，对借款人的贷款利率进行调整。
利率调整通知：银行将在利率调整前10个工作日向借款人发出利率调整通知。
第五条 贷款保险
保险种类：借款人须购买本合同约定的房屋保险和借款人意外伤害保险。
保险金额：房屋保险金额不低于所购房产价值的100%，借款人意外伤害保险金额不低于人民币壹拾万元整（￥100,）。
保险费率：根据保险公司规定和合同约定执行。
保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。
第六条 贷款抵押
抵押物类型：借款人以所购房产作为抵押物。
抵押物价值评估：抵押物价值由银行认可的评估机构进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。
抵押登记：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。
抵押物保管：借款人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物价值不降低。
第七条 贷款担保
担保人资格：担保人须具有完全民事行为能力、信用良好、有稳定收入来源等条件。
担保责任：担保人对借款人的贷款承担连带责任，即借款人未按合同约定还款时，担保人须承担相应的还款责任。
担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。
担保方式：担保人可根据银行要求提供抵押、质押或保证等担保方式。
第一部分：合同如下：
第八条 合同变更
变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变动或双方协商一致等情况，可对合同内容进行变更。
变更程序：任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为合同附件。
变更通知：合同变更后，银行应在5个工作日内向借款人发出变更通知。
第九条 合同解除
解除条件：在合同履行期间，如遇借款人严重违约、不可抗力等情况，双方可协商解除合同。
解除程序：任何一方提出解除合同请求时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理贷款余额及利息。
解除通知：合同解除后，银行应在5个工作日内向借款人发出解除通知。
第十条 违约责任
违约行为：包括但不限于逾期还款、未按约定使用贷款资金、提供虚假信息等。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金计算：违约金按逾期本金每日万分之五计算。
第十一条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行。
第十二条 合同生效与终止
合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。
合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理贷款余额及利息。
第十三条 其他约定
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、担保合同等。
第十四条 合同签署与生效日期
合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。
第二条 第三方介入的必要性及范围
第三方介入的必要性：为保障本合同的顺利履行，确保贷款资金的安全和借款人的合法权益，甲乙双方同意在必要时引入第三方介入。
第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、贷款发放、贷款管理、贷款回收、抵押物评估、担保、法律咨询、财务审计等。
第三条 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。
责任限额的确定：责任限额应基于第三方服务的性质、范围、风险程度以及可能造成的损失等因素综合考虑。
第四条 第三方介入的程序
第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请，并书面通知另一方。
第三方选择：甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的服务协议。
第三方职责：第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责。
第五条 第三方权利与义务
第三方权利：第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；有权在履行职责过程中对甲乙双方进行监督和指导。
第三方义务：第三方应按照服务协议的约定，尽职尽责地履行职责；应保守甲乙双方的商业秘密；应确保其提供的服务的合法性和合规性。
第六条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于服务协议约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。
第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于服务协议约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。
第三方与甲乙双方的共同责任：在第三方介入的范围内，甲乙双方应共同承担相应的责任。
第七条 第三方介入的费用承担
第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。
费用支付方式：费用支付方式按照服务协议的约定执行。