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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房买卖补充约定
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同双方的定义
相关术语的解释
2. 交易标的
房屋的具体信息
产权状况
3. 交易价格
交易总价
付款方式
付款时间节点
4. 履约保证金
保证金金额
保证金缴纳方式
保证金退还条件
5. 房屋交付
交付时间
交付地点
交付条件
6. 房屋质量与瑕疵
房屋质量保证
瑕疵处理方式
7. 贷款事宜
贷款申请
贷款条件
贷款审批
8. 水电煤气等费用
费用结算
费用承担
9. 周边设施与配套设施
设施状况
配套设施说明
10. 居住使用限制
居住用途限制
使用年限限制
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同解除与终止
解除条件
终止条件
13. 违约责任
违约情形
违约责任承担
14. 其他约定
通知方式
合同附件
合同效力
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同双方的定义
相关术语的解释
产权状况：指房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。
2. 交易标的
房屋的具体信息
房屋位于_________，房屋所有权证号为_________。
房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。
房屋用途为_______，房屋结构为_______。
产权状况
乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
乙方保证房屋不存在任何抵押、查封等情况。
3. 交易价格
交易总价
本合同交易总价为人民币_______元整。
付款方式
甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元作为定金。
甲方应于房屋交付之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元作为尾款。
付款时间节点
定金支付时间：本合同签订之日起_______个工作日内。
尾款支付时间：房屋交付之日起_______个工作日内。
4. 履约保证金
保证金金额
保证金金额为人民币_______元。
保证金缴纳方式
甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将保证金支付至乙方指定的账户。
保证金退还条件
甲方按照本合同约定履行付款义务，且乙方按照约定交付房屋后，乙方应在_______个工作日内退还保证金。
5. 房屋交付
交付时间
房屋交付时间为_______年_______月_______日。
交付地点
房屋交付地点为房屋的实际位置。
交付条件
乙方应确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。
甲方应按照本合同约定的时间、地点接收房屋。
6. 房屋质量与瑕疵
房屋质量保证
乙方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。
瑕疵处理方式
如房屋存在瑕疵，乙方应在_______个工作日内进行修复。
如乙方未在规定时间内修复，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
8. 水电煤气等费用
费用结算
房屋交付前，乙方应结清水电煤气等费用，并出具相关缴费凭证。
房屋交付后，相关费用由甲方承担，具体费用按实际使用量结算。
费用承担
房屋交付前，乙方承担房屋交付前的所有费用。
房屋交付后，甲方承担房屋交付后的所有费用。
9. 周边设施与配套设施
设施状况
房屋周边设施包括但不限于：_______。
房屋配套设施包括但不限于：_______。
配套设施说明
配套设施的具体使用说明及维护责任由乙方提供，甲方在使用过程中应遵守相关规定。
10. 居住使用限制
居住用途限制
房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。
甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。
使用年限限制
房屋的使用年限按照国家相关规定执行。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为房屋所在地人民法院。
12. 合同解除与终止
解除条件
任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。
终止条件
本合同约定的权利义务履行完毕，合同自行终止。
13. 违约责任
违约情形
任何一方未按照本合同约定履行付款义务；
任何一方未按照本合同约定交付或接收房屋；
任何一方违反本合同约定的其他义务。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
14. 其他约定
通知方式
除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。
合同附件
本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。
合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本双方具有法律约束力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方的定义与范围
第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。
本合同双方当事人；
本合同双方当事人的亲属或关联方；
本合同双方当事人所在公司的员工或股东。
2. 第三方的责任限额
第三方在本合同中的责任限额为人民币_______元。
第三方的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致合同无法履行时，应向合同双方承担的最高赔偿责任。
3. 第三方的介入方式
第三方的介入应当经过合同双方的书面同意。
第三方的介入应当以书面形式通知合同双方，并明确第三方的服务内容和责任范围。
4. 第三方的权利与义务
第三方的权利：
第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。
第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。
第三方的义务：
第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。
第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。
第三方应在合同约定的范围内履行其职责。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与合同双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的直接交易。
第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不构成合同双方的行为。
第三方对合同双方的直接责任仅限于其违反合同约定的部分，对合同双方的间接责任不予承担。
6. 第三方介入时的额外条款及说明
第三方介入的具体方式和时间；
第三方介入的服务内容和费用；
第三方介入后的责任划分；
第三方介入后的合同履行方式。
甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明包括：
甲乙双方应就第三方介入的事宜达成书面协议；
甲乙双方应明确第三方介入后的责任承担；
甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行；
甲乙双方应就第三方介入后的争议解决方式达成一致。
7. 第三方介入后的合同履行
合同双方应继续履行其在本合同中的义务；
第三方应协助合同双方履行合同；
合同双方应就第三方介入后的合同履行情况进行协商和调整。