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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度KTV主题K房租赁与设计合同
本合同目录一览
1. 合同概述
合同双方基本信息
合同标的物描述
合同期限
2. 租赁费用及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付的处理
3. 租赁房屋的用途及限制
用途说明
用途限制
违规用途的处理
4. 房屋维修及保养
维修责任划分
维修费用承担
保养责任及费用
5. 房屋交付与验收
房屋交付条件
验收标准
验收程序及争议处理
6. 合同解除及终止
解除合同的条件
解除合同的程序
合同终止后的处理
7. 违约责任
违约情形及定义
违约责任的承担
违约金的计算及支付
8. 争议解决方式
争议解决途径
仲裁或诉讼
争议解决地的选择
9. 法律适用及合同语言
适用法律
合同语言
合同份数
10. 合同附件
房屋租赁合同
房屋租赁用途说明
维修保养责任说明
11. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
修改后的合同效力
12. 其他约定事项
双方承诺事项
不可抗力条款
通知与送达
13. 合同解除及终止后的处理
租金退还
费用结算
房屋退还
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同双方基本信息
出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。
承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。
合同标的物描述
租赁房屋位于：[房屋具体地址]，房屋结构为：[房屋结构]，房屋面积：[房屋面积]平方米。
租赁房屋用途为：KTV主题K房，用于娱乐休闲。
合同期限
本合同租赁期限自：[起始日期]至：[终止日期]，共计：[租赁期限]年。
2. 租赁费用及支付方式
租金金额
本合同租金为：[租金金额]元/月。
租金支付方式
租金支付方式为：每月支付一次，于每月的[具体日期]前支付当月租金。
逾期支付的处理
如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的：[逾期利率]%作为违约金。
3. 租赁房屋的用途及限制
用途说明
租赁房屋仅用于KTV主题K房经营，不得用于其他商业用途。
用途限制
未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途。
违规用途的处理
如承租方违规使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。
4. 房屋维修及保养
维修责任划分
房屋的日常维修由承租方负责，但属于房屋结构、设施损坏的维修由出租方负责。
维修费用承担
日常维修费用由承租方承担，重大维修费用按双方约定比例分担。
保养责任及费用
房屋的保养由承租方负责，保养费用由承租方承担。
5. 房屋交付与验收
房屋交付条件
出租方应在合同约定的日期前将房屋交付承租方，房屋应具备使用条件。
验收标准
验收标准应符合国家相关法律法规及房屋租赁合同约定。
验收程序及争议处理
双方应在合同约定的日期内进行房屋验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由双方协商解决。
6. 合同解除及终止
解除合同的条件
出租方或承租方有权在合同期限内，因不可抗力等原因解除合同。
解除合同的程序
解除合同应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定办理房屋退还、费用结算等手续。
8. 争议解决方式
争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至：[仲裁机构名称]仲裁。
仲裁或诉讼
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
如任何一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。
争议解决地的选择
争议解决地为：[仲裁机构所在地]。
9. 法律适用及合同语言
适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
合同语言
本合同使用中文书写。
合同份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10. 合同附件
房屋租赁合同
房屋租赁用途说明
维修保养责任说明
其他相关文件
11. 合同生效及修改
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同修改程序
对合同的任何修改，必须以书面形式，并由双方共同签署。
修改后的合同效力
修改后的合同条款具有与原合同同等法律效力。
12. 其他约定事项
双方承诺事项
承租方承诺遵守国家相关法律法规，合法经营。
出租方承诺提供合法的租赁房屋。
不可抗力条款
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。
通知与送达
邮寄：以挂号信方式，地址：[收件人地址]。
传真：[收件人传真号码]。
电子邮件：[收件人电子邮箱]。
通知送达时间为：邮件发出后的第三个工作日或传真/电子邮件发送成功后。
13. 合同解除及终止后的处理
租金退还
合同解除或终止后，未支付租金的，承租方应一次性支付剩余租金。
费用结算
合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、押金、维修费用等。
房屋退还
合同解除或终止后，承租方应在规定的时间内将房屋退还给出租方，并确保房屋完好。
14. 合同签署与生效日期
合同签署
本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。
生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人。
第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合同另一方。
2. 第三方介入的授权
甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，可引入第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。
3. 第三方职责
第三方的主要职责是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于：
提供专业意见或服务；
协调甲乙双方之间的沟通；
监督合同履行情况；