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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易税费计算）
本合同目录一览
1. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋产权信息
房屋面积
房屋用途
房屋结构
房屋建成年代
房屋装修情况
2. 交易双方基本信息
出售方信息
购买方信息
代理人信息（如有）
3. 房屋交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间节点
首付款金额及支付时间
尾款支付条件及时间
逾期付款违约责任
4. 房屋交付及占有
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋交付地点
房屋占有方式
5. 二手房交易税费计算
税费种类
税费计算标准
税费承担方
税费缴纳时间
6. 产权过户
过户申请时间
过户所需文件
过户流程
过户费用
7. 房屋质量及瑕疵
房屋质量保证
房屋瑕疵说明
瑕疵处理方式
8. 违约责任
出售方违约责任
购买方违约责任
违约金计算方式
9. 合同解除条件
合同解除情形
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同生效时间
合同终止条件
合同终止程序
12. 合同附件
房屋所有权证复印件
房屋测绘报告
其他相关证明文件
13. 其他约定事项
不可抗力条款
通知送达方式
合同变更及补充
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 房屋基本情况
房屋坐落：本房屋位于市区街道号。
房屋产权信息：房屋所有权证号为，产权人为出售方。
房屋面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
房屋用途：房屋用途为住宅，符合国家及地方相关规定。
房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，抗震等级为。
房屋建成年代：房屋始建于年，已满年。
房屋装修情况：房屋为简单装修，主要装修材料为。
2. 交易双方基本信息
出售方信息：出售方全称为有限公司，法定代表人为，注册号为。
购买方信息：购买方全称为先生/女士，身份证号为X。
代理人信息（如有）：代理人全称为先生/女士，身份证号为X，授权代理人为购买方。
3. 房屋交易价格及支付方式
交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。
付款方式：付款方式为分期付款，首付款为交易价格的%，尾款为交易价格的%。
付款时间节点：首付款于合同签订之日起个工作日内支付，尾款于房屋交付前个工作日内支付。
首付款金额及支付时间：首付款为人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付。
尾款支付条件及时间：尾款支付条件为房屋交付且无任何争议，支付时间为房屋交付前个工作日内。
逾期付款违约责任：如购买方逾期付款，每逾期一日，应向出售方支付逾期付款金额的%作为违约金。
4. 房屋交付及占有
房屋交付时间：房屋交付时间为合同签订之日起个工作日内。
房屋交付条件：房屋交付时，应具备合法产权、无任何债权债务、无任何法律纠纷。
房屋交付地点：房屋交付地点为房屋实际所在地址。
房屋占有方式：购买方在房屋交付后，取得房屋占有权。
5. 二手房交易税费计算
税费种类：本房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。
税费计算标准：税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。
税费承担方：税费承担方按照国家及地方相关法律法规及合同约定执行。
税费缴纳时间：税费于房屋交付前个工作日内缴纳。
6. 产权过户
过户申请时间：过户申请时间为合同签订之日起个工作日内。
过户所需文件：过户所需文件包括但不限于房屋所有权证、身份证、契税完税证明等。
过户流程：过户流程按照国家及地方相关法律法规执行。
过户费用：过户费用包括但不限于登记费、手续费等，具体费用以实际发生为准。
7. 房屋质量及瑕疵
房屋质量保证：出售方保证房屋在交付时符合国家及地方相关质量标准。
瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，出售方应在个工作日内予以修复，修复期间不影响购买方使用房屋。
8. 违约责任
出售方违约责任
出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付房屋总价款的%作为违约金。
出售方提供的房屋存在重大质量瑕疵，导致房屋无法居住，购买方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项及赔偿损失。
出售方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
购买方违约责任
购买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付逾期付款金额的%作为违约金。
购买方逾期未办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出售方支付房屋总价款的%作为违约金。
购买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
违约金计算方式
违约金按照逾期金额乘以日违约金比例计算，计算公式为：逾期金额 × 日违约金比例。
9. 合同解除条件
合同解除情形
双方协商一致解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行。
出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行。
购买方逾期未支付房款超过个工作日。
合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并在收到书面通知之日起个工作日内办理相关手续。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，办理房屋交付、款项结算等事宜。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效时间
本合同自年月日起生效。
合同终止条件
合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止等原因终止。
合同终止程序
合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。
12. 合同附件
房屋所有权证复印件
房屋测绘报告
其他相关证明文件
13. 其他约定事项
不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减轻损失。
通知送达方式
通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定地址。
合同变更及补充
本合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
14. 合同签署及生效日期
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意，可由第三方提供专业服务或进行相关事宜的处理。
第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。