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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二手房买卖合同模板集锦2025年通用
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同签订日期及地点
合同签订目的
2. 房屋基本情况
房屋所有权
房屋地址及面积
房屋用途
房屋结构及装修情况
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式及时间
首付款及尾款支付比例
4. 房屋过户手续
过户手续办理
过户税费承担
过户所需材料
5. 房屋交付
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋交付地点
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
8. 合同生效及期限
合同生效条件
合同期限
9. 合同附件
附件一：房屋产权证明
附件二：房屋现状确认书
附件三：付款凭证
10. 其他约定事项
不可抗力条款
合同变更及补充
合同份数及保管
11. 合同签署
合同签署人
合同签署日期
12. 合同附件清单
附件一：房屋产权证明
附件二：房屋现状确认书
附件三：付款凭证
13. 合同备案
合同备案机构
合同备案时间
14. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
第一部分：合同如下：
1. 合同订立
合同双方基本信息
出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地；
买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地；
合同签订日期及地点
本合同于2025年月日，在地点签订。
合同签订目的
出卖人同意将位于房屋产权证明载明的房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。
2. 房屋基本情况
房屋所有权
出卖人保证所出售房屋为本人/本单位所有，并有权出售该房屋。
房屋地址及面积
房屋地址：；
房屋建筑面积：平方米。
房屋用途
房屋用途为住宅。
房屋结构及装修情况
房屋结构：；
装修情况：。
3. 交易价格及支付方式
交易价格
本房屋交易价格为人民币元整（￥）。
付款方式及时间
买受人应在合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（￥），剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后日内支付完毕。
首付款及尾款支付比例
首付款支付比例为%，尾款支付比例为%。
4. 房屋过户手续
过户手续办理
出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以协助。
过户税费承担
过户税费按照国家相关政策规定，由买受人承担。
过户所需材料
过户所需材料包括但不限于：房屋产权证明、身份证件、户口簿等。
5. 房屋交付
房屋交付时间
房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后的日内。
房屋交付条件
房屋交付地点
房屋交付地点为房屋所在地。
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件
（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；
（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；
（3）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。
违约责任及赔偿
一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
8. 合同生效及期限
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期限
本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。
9. 合同附件
附件一：房屋产权证明
附件一包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
附件二：房屋现状确认书
附件二应由双方共同签署，确认房屋现状及交付条件。
附件三：付款凭证
附件三为买受人支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。
10. 其他约定事项
不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。
合同变更及补充
本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
合同份数及保管
本合同一式份，双方各执份。合同正本由出卖人保管，副本由买受人保管。
11. 合同签署
合同签署人
出卖人代表：姓名，身份证号码；
买受人代表：姓名，身份证号码；
合同签署日期
本合同签署日期为2025年月日。
12. 合同附件清单
附件一：房屋产权证明
附件二：房屋现状确认书
附件三：付款凭证
附件四：合同签订确认书（如有）
13. 合同备案
合同备案机构
本合同需报送至房地产交易管理部门备案。
合同备案时间
合同备案应在房屋交付完毕后的日内完成。
14. 合同解除及终止
合同解除条件
（1）因房屋质量问题，严重影响买受人居住使用，出卖人拒绝修复或合理期限内未修复；
（2）出卖人隐瞒房屋重大瑕疵，买受人要求解除合同；
（3）法律、法规规定的其他解除情形。
合同终止条件
本合同在房屋交付完毕、交易价格支付完毕、双方约定的其他义务履行完毕后终止。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。
2. 第三方介入方式
第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、纠纷调解等。
3. 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过合同标的金额的%为限。
4. 第三方责任划分
第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。
第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。
5. 第三方介入合同条款
（1）第三方名称、地址、联系方式；
（2）第三方介入方式及具体职责；
（3）第三方责任限额；
（4）第三方报酬及支付方式；
（5）第三方介入期限；
（6）第三方介入合同解除条件。
6. 第三方报酬及支付
第三方报酬应根据其提供的服务内容和难度，由甲乙双方与第三方协商确定。
第三方报酬支付方式可在合同中约定，如分期支付、按项目支付等。
7. 第三方介入程序
第三方介入程序如下：
（1）甲乙双方同意第三方介入，并签署第三方介入合同；
（2）第三方按照合同约定履行职责；
（3）第三方职责履行完毕，甲乙双方对第三方工作进行验收；
（4）验收合格后，甲乙双方支付第三方报酬。
8. 第三方介入合同解除
第三方介入合同解除条件如下：
（1）第三方违反合同约定，严重影响甲乙双方权益；
（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；
（3）法律法规规定的其他解除情形。
9. 第三方介入合同争议解决
第三方介入合同争议解决方式如下：
（1）双方协商解决；
（2）提交仲裁委员会仲裁；
（3）依法向人民法院提起诉讼。