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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版高端商务楼租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 房地产基本情况
. 房地产位置
. 房地产面积
. 房地产结构
. 房地产设施
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁终止日期
. 租赁续约条款
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付时间
. 租金支付方式
. 逾期支付罚款
5. 保证金及押金
. 保证金金额
. 保证金退还条件
. 押金金额
. 押金退还条件
6. 房地产使用
. 房地产用途
. 房地产使用限制
. 房地产维护责任
7. 房地产维修与保养
. 房地产日常维修
. 房地产重大维修
. 房地产保养责任
8. 房地产保险
. 房地产保险种类
. 保险金额
. 保险责任
9. 违约责任
. 违约情形
. 违约责任承担
. 违约赔偿标准
10. 合同解除
. 合同解除情形
. 合同解除程序
. 合同解除后的处理
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决费用
12. 合同生效及修改
. 合同生效条件
. 合同修改程序
. 合同附件
13. 其他约定事项
. 其他约定条款
. 其他约定事项的效力
14. 合同签署日期及地点
. 合同签署日期
. 合同签署地点
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：房地产开发有限公司
. 出租方法定代表人：
. 出租方地址：市区路号
. 出租方联系电话：138xxxx5678
. 承租方信息
. 承租方名称：科技有限公司
. 承租方法定代表人：
. 承租方地址：市区路号
. 承租方联系电话：139xxxx5678
2. 房地产基本情况
. 房地产位置：市区路号
. 房地产面积：1000平方米
. 房地产结构：框架结构
. 房地产设施：中央空调、电梯、消防设施、监控系统等
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：2025年1月1日
. 租赁终止日期：2028年12月31日
. 租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月人民币10万元整
. 租金支付时间：每月1日前支付当月租金
. 租金支付方式：银行转账
. 逾期支付罚款：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金
5. 保证金及押金
. 保证金金额：人民币5万元整
. 保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在30日内退还保证金
. 押金金额：人民币1万元整
. 押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在30日内退还押金
6. 房地产使用
. 房地产用途：商务办公
. 房地产使用限制：不得用于生产、仓储、餐饮等与商务办公无关的用途
. 房地产维护责任：承租方负责日常维护，出租方负责重大维修
7. 房地产维修与保养
. 房地产日常维修：承租方负责日常维修，包括但不限于保洁、绿化等
. 房地产重大维修：由出租方负责，如需承租方配合，出租方应提前通知
. 房地产保养责任：承租方负责房地产的保养，包括但不限于设施设备的保养
8. 房地产保险
. 房地产保险种类：财产保险、责任保险
. 保险金额：根据房地产实际情况，由双方协商确定
. 保险责任：包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事故造成的损失
9. 违约责任
. 违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产设施等
. 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
. 违约赔偿标准：违约金按每日租金的1%计算，赔偿损失按实际损失计算
10. 合同解除
. 合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同到期等
. 合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致
. 合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物和费用
11. 争议解决
. 争议解决方式：争议解决方式为协商或仲裁
. 争议解决机构：若协商不成，争议提交仲裁委员会仲裁
. 争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担
12. 合同生效及修改
. 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
. 合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议
. 合同附件：合同附件包括但不限于房地产产权证明、租赁物清单等
13. 其他约定事项
. 其他约定条款：双方可根据实际情况，在本合同中约定其他条款
. 其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力
14. 合同签署日期及地点
. 合同签署日期：2025年1月1日
. 合同签署地点：市区路号
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念和范围
. 第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立实体或个人。
. 中介方：在租赁过程中，为促成租赁交易而提供服务的第三方中介机构。
. 咨询方：为双方提供法律、财务、技术等专业咨询的第三方专业人士。
. 评估方：对房地产进行评估，提供评估报告的第三方评估机构。
2. 第三方介入的程序
. 甲方和乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。
. 双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。
3. 第三方介入时的额外条款
. 第三方介入的条件：第三方介入必须符合本合同的相关规定，且经过甲方和乙方的书面同意。
. 第三方介入的期限：第三方介入的期限应与租赁期限一致，或根据服务内容另行约定。
. 第三方介入的费用：第三方介入的费用由提出方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。
4. 第三方责任限额
. 第三方的责任限额：第三方在其服务范围内，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
. 责任限额的确定：
. 第三方应在合同中明确责任限额，该限额不得超过合同金额的10%。
. 若第三方责任限额未在合同中明确，则默认责任限额为合同金额的10%。
. 第三方责任限额的具体数额由双方在第三方介入协议中约定。
5. 第三方与其他各方的划分说明
. 第三方与甲方的关系：第三方作为独立实体或个人，与甲方之间不存在隶属关系，甲方不得要求第三方承担甲方在合同中的任何义务。
. 第三方与乙方的关系：第三方作为独立实体或个人，与乙方之间不存在隶属关系，乙方不得要求第三方承担乙方在合同中的任何义务。
. 第三方与合同双方的权利义务划分：
. 第三方仅对合同双方提供服务，不参与合同的履行。
. 合同双方应根据本合同约定履行各自的义务，第三方不得替代合同双方履行合同。
. 第三方在服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并有权要求合同双方承担责任。
6. 第三方介入的终止
. 第三方介入的终止条件：第三方介入的服务完成或达到约定目的后，或双方同意终止第三方介入，第三方介入终止。
. 第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，合同双方应与第三方办理结算手续，并签署终止协议。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房地产产权证明
要求：提供房地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。