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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版餐饮门面租赁合同模板（含装修费用承担）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
. 承租方基本信息
2. 门面租赁基本情况
. 门面地址
. 门面面积
. 租赁期限
. 租金及支付方式
3. 装修及设备情况
. 装修要求
. 装修费用承担
. 设备清单及安装
4. 租赁费用调整
. 租金调整原因
. 租金调整方式
5. 保证金及押金
. 保证金金额及用途
. 押金金额及退还
6. 违约责任
. 出租方违约责任
. 承租方违约责任
7. 使用范围及限制
. 经营范围
. 使用限制
8. 维修与保养
. 维修责任
. 保养责任
9. 附属设施及公共区域
. 附属设施使用
. 公共区域使用
10. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
12. 其他约定事项
. 合同生效
. 合同附件
. 合同变更
13. 合同签署及生效日期
14. 合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
出租方名称：___________
出租方地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
. 承租方基本信息
承租方名称：___________
承租方地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
2. 门面租赁基本情况
. 门面地址
租赁门面地址：___________
. 门面面积
租赁门面面积：___________平方米
. 租赁期限
租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止
. 租金及支付方式
租金金额：人民币___________元/月
支付方式：___________（如银行转账、现金等）
3. 装修及设备情况
. 装修要求
装修标准：___________
装修期限：自合同签订之日起___________日内完成
. 装修费用承担
装修费用：人民币___________元
装修费用承担方：___________（出租方/承租方）
. 设备清单及安装
设备清单：___________
设备安装：由___________负责安装
4. 租赁费用调整
. 租金调整原因
租金调整原因：___________（如物价上涨、市场行情等）
. 租金调整方式
租金调整方式：___________（如按比例调整、固定金额调整等）
5. 保证金及押金
. 保证金金额及用途
保证金金额：人民币___________元
保证金用途：___________（如违约金、维修基金等）
. 押金金额及退还
押金金额：人民币___________元
押金退还条件：___________（如合同到期、租赁期满等）
6. 违约责任
. 出租方违约责任
出租方违约责任：___________（如未按时交付门面、擅自改变门面用途等）
. 承租方违约责任
承租方违约责任：___________（如未按时支付租金、擅自改变门面用途等）
7. 使用范围及限制
. 经营范围
经营范围：___________
. 使用限制
使用限制：___________（如禁止经营违禁品、禁止噪音扰民等）
8. 维修与保养
. 维修责任
租赁期间，门面及其附属设施的维修责任如下：
出租方负责门面主体结构、公共设施的维修；
承租方负责内部装修、设备设施的维修及保养。
. 保养责任
承租方应定期对门面进行清洁、保养，确保门面及设施处于良好状态。具体保养事项包括但不限于：
定期检查电气线路、消防设施；
保持门面内外卫生，及时清理垃圾；
防止门面及设施因自然或人为因素造成的损坏。
9. 附属设施及公共区域
. 附属设施使用
租赁期间，承租方有权使用门面内的附属设施，包括但不限于：___________（如卫生间、厨房、储藏室等）。
. 公共区域使用
承租方应遵守公共区域的使用规定，不得擅自改变公共区域的功能和布局，不得占用公共区域进行经营活动。
10. 合同解除与终止
. 合同解除条件
出租方未按时交付门面或提供的设施不符合合同约定；
承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用范围；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
. 合同终止条件
合同到期后自然终止，除非双方另有约定。
11. 争议解决
. 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。
12. 其他约定事项
. 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
. 合同附件
本合同附件包括但不限于：___________（如租赁房屋平面图、设备清单等）。
. 合同变更
本合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
13. 合同签署及生效日期
本合同一式___________份，出租方___________份，承租方___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
14. 合同份数及保管
本合同一式___________份，双方各执___________份，其余___________份由___________保管。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
. 第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监理方等。
. 第三方介入目的
第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。
16. 第三方介入方式
. 中介方
中介方是指在甲乙双方签订合同过程中提供居间服务的第三方。中介方应具备相应的资质和信誉，并在合同中明确其权利和义务。
. 评估机构
评估机构是指在合同履行过程中，对租赁物进行价值评估的第三方。评估机构应独立、客观、公正地提供评估报告。
. 担保机构
担保机构是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方。担保机构应具备相应的资质和信誉，并在合同中明确其担保责任。
. 监理方
监理方是指在合同履行过程中，对施工、装修等过程进行监督管理的第三方。监理方应具备相应的资质和信誉，并在合同中明确其监理职责。
17. 第三方责任限额
. 责任范围
第三方在本合同中的责任范围应限于其介入目的和职责范围内的事务。
. 责任限额
第三方的责任限额应根据其介入事务的性质、风险和合同约定确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确。
18. 第三方权利与义务
. 第三方权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；
第三方有权在合同约定的情况下，提出合理化建议。
. 第三方义务
第三方应按照合同约定，履行其介入职责；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密；
第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗。
19. 第三方与其他各方的划分说明
. 与甲方的划分
第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，第三方应服从甲方的指导和监督。
. 与乙方的划分
第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，第三方应服从乙方的指导和监督。
. 与甲乙双方的划分
第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不应介入甲乙双方的内部事务，除非合同另有约定。