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一、编制依据及执行标准 2
二、工程节能设计概况 2
三、施工部署 3
工程施工目的 3
施工组织管理架构及管理职能 4
四、施工准备工作 5
技术准备 5
材料准备 5
施工机具准备 6
劳动力准备 6
五、重要施工方法及技术措施 7
挤塑聚苯乙烯泡沫板外保温墙面 7
环保型聚氨酯防水涂膜 16
节能门窗工程 21
六、成品保护措施 24
七、质量通病防治措施 25
节能墙体工程质量问题及防治措施 25
节能屋面工程质量问题及防治措施 25
节能门窗工程质量问题及防治措施 26
八、质量标准、施工质量规定和分项验收 28
质量保证措施 28
质量标准及验收 29
九、安全文明施工保证措施 33
安全措施 33
文明施工措施 34
十、环保及职业健康管理措施 34
环境保护措施 34
职业健康安全管理措施 34
十一、季节性施工措施 35
一、编制依据及执行标准
1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2023；
2、《夏热冬暖地区居住区建筑节能设计标准》广东省实行细则DBJ15-50-2023
3、《公共建筑节能设计标准》广东省实行细则DBJ15-51-2023
4、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2023；
5、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2023；
6、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2023
7、《屋面工程技术规范》GB50345-2023
8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2023
9、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》(广东省标准) DBJ15-30-2023
10、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96
11、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2023
12、 东莞**广场工程施工图纸及有关政府部门颁发的文献；
13、 现行国家有关施工规范及标准等；
14、公司标准。
二、工程节能设计概况
1、屋面工程：
（1）基层刷素水泥浆一道，泥聚苯发泡颗粒（250kg/m3）现浇找坡，随捣随抹（最薄处40厚）；
（2）20厚1：3水泥砂浆找平；
（3）2厚环保型聚氨脂防水涂膜；50厚聚苯乙烯泡沫隔热层；
（4）满铺聚苯乙烯无纺布一层（300KA/M2）；
（5）40厚C20补偿收缩砼（内配Φ4冷拔钢筋，双向100），隔缝间距3~5米，防水油膏填缝；
（6）3~5厚B型聚合物水泥砂浆粘结层；8~10厚地砖铺平拍实；A型聚合物勾缝分隔缝间距6~9米。
2、外墙装修：
（1）涂料墙面：墙面基层，8厚纤维水泥浆；防保型防水、透气、耐候外墙涂料。
（2）外墙面砖：12厚纤维水泥浆找平扫毛；8厚B型聚合物水泥砂浆；3厚A 型聚合物砂浆粘贴、勾缝。
（3）外墙石板干挂：在墙面（或钢骨架制安）基层刷解决剂；1：，B型聚合物水泥砂浆填实勾平螺丝孔；10厚B型聚合物水泥砂浆找平或2厚聚合物水泥基防不涂膜；植筋（或不锈钢螺栓）固定不锈钢挂件；干挂25厚石板，透空缝封胶。
3、地下室防水工程：
（1）侧板防水：
①20厚1：2水泥砂浆找平层；②；③M5水泥砂浆砖砌120厚保护墙；④3：7灰土分层回填夯实。
（2）底板防水：
①40厚细石砼保护层（地梁处抹8厚聚合物水泥砂浆）；②；③；④20厚1：2水泥砂浆找平层；⑤100厚C15素砼垫层。
（3）顶板防水：
①20厚1：2水泥砂浆找平层；②3厚高聚物改性沥青防水卷材；③40厚细石砼保护层。
4、门窗做法：本工程门窗为铝合金窗、塑钢门窗等。
三、施工部署
工程施工目的
充足发挥公司优势和结合数年的施工经验，严格按照设计规定和施工规范组织施工，认真履行协议，我司将配备强有力的管理和技术力量，投入相应的施工机械设备，科学组织、严格管理、精心施工，真诚与业主合作，优质高速完毕本工程的施工任务。
质量目的
1、施工质量总目的
本工程施工质量总目的为保证优良工程，争创省、市样板工程。
2、单项工程施工质量目的
根据本工程施工质量总目的，拟定每个分部工程施工质量目的为优良。
安全目的
本工程安全目的为杜绝重大安全事故的发生，控制工伤、轻伤频率在1‰内。
工期目的
本工程的施工协议工期为530天，我公司计划施工总工期为510日历天。在工期计划中重要控制好以下几个阶段的进度：
开工后90天：完毕地下室； （90天）
开工后150天：完毕裙楼； （60天）
开工后225天：完毕至十四层； （75天）
开工后270天：主体封顶。 （45天）
本工程的开工时间从施工现场符合开工条件，在接到建设（监理）单位的开工令后起计。于2023年1月上旬开工，2023年5月底竣工。具体的施工总进度计划安排见控制性总体进度计划。
文明施工目的
严格遵照有关建筑工程的文明施工规定组织施工，保证达成文明施工工地的标准。
节能目的
严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2023)的规定，保证本工程达成设计及规范规定的节能标准。
施工组织管理架构及管理职能
为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部
成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组 长：***（项目经理）——负责组织协调工作
副组长：***（生产副经理）——负责现场施工指挥、质量监督工作
***（项目技术负责人）——技术总部署、方案编制及交底
组 员：***——现场施工管理、协调
***——现场施工质量及细部施工做法管理
四、施工准备工作
技术准备
1、会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术规定。
2、做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。
3、编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。
4、技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
材料准备
1、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和拟定仓库、堆场面积及组织运送的依据。
2、原材料的进场检查：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
3、原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计规定。
4、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30％为见证取样送检。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
子分部工程
复验项目
1
墙体
1、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
2、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
3、粘结材料和抹面砂浆的粘结强度；
4、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
5、其他保温材料的热工性能；
6、必要时，可增长其他复验项目或在协议中约定复验项目
2
门窗
1、严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；
2、夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；
3、夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光投射比进行复验。
3
屋面
1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性
2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性
4
地面
1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性
2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性
施工机具准备
根据施工组织设计中拟定的施工机具、设备的规定及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，贯彻施工机具设备需用量计划，保证按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见下表
施工机具配置情况一览表
序号
机具名称
数量
1
空气压缩机
2台
2
电动搅拌器
6台
3
阴阳角槽抹子
若干
4
靠尺(2m)
若干
5
搅拌头
6个
6
密齿手锯
若干
7
卷尺
若干
8
打磨搓子
若干
9
电锤
12台
10
油刷子
若干
11
滚筒
若干
12
手枪钻
10把
13
专用量筒
6个
14
钢丝刷子
若干
15
壁纸刀
若干
劳动力准备
分项工程名称
施工人数（人）
BDF薄壁筒体楼板
20
外墙挤塑聚苯乙烯泡沫板
30
屋面环保型聚氨酯防水涂膜
15
门窗工程
25
五、重要施工方法及技术措施
挤塑聚苯乙烯泡沫板外保温墙面
本工程外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫板为重要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，面砖饰面的外墙保温系统。
材料规定
1、挤塑聚苯乙烯泡沫板：规格为1200mm×600mm×50mm，平头式，阻燃型，表观密度25～32kg/m3，%，%。
2、专用聚合物粘结、面层砂浆：厂家已配制好，现场施工时加水用手持式电动搅拌机搅拌，重量比为水:聚合物砂浆等于1:5，可操作时间不小于2h。
3、固定件：采用自攻螺栓配合工程塑料膨胀钉固定挤塑聚苯乙烯泡沫板，。
4、耐碱玻纤网格布：用于增强保护层抗裂及整体性；孔径4mm×4mm，宽度1000mm，每卷长度100m。
5、聚乙烯泡沫塑料棒：用于填塞膨胀缝，作为密封膏的隔离背衬材料，。
施工规定及条件
1、经业主、监理、施工单位、外保温施工单位联合验收的外墙体（可分段进行）垂直、平整度满足规范规定，门窗框安装到位，阳台栏板、挑檐等突出墙面部位尺寸合格，办理交接单后即可进行施工。
2、雨天施工时，须采用有效防雨措施，防止雨水冲刷刚施工完但粘结砂浆或面层聚合物砂浆尚未初凝的墙面。
3、施工现场环境温度及找平层表面温度在施工中及施工后24h内均不得低于5℃，风力不大于5 级。
施工工具
电热丝切割器或壁纸刀（裁挤塑板及网格布用）、电锤（拧胀钉螺钉及打膨胀锚固件孔用）、根部带切割刀片的冲击钻钻头（为放固定件打眼用，切割刀片的大小、切入深度与膨胀钉头一致）、手持式电动搅拌器（搅拌砂浆用）、木锉或粗砂纸（打磨用）、其他抹灰专用工具。
工艺流程
基层清理→刷专用界面剂→配专用聚合物粘结砂浆→抹底层聚合物砂浆→预粘板边翻包网格布→粘贴挤塑板→钻孔安装固定件→挤塑板打磨、找平、清洁→中间验收→拌制面层聚合物砂浆→刷一遍专用界面剂→抹底层聚合物砂浆→粘贴网格布→抹面层聚合物抗裂砂浆→分格缝内填塞内衬、封密封胶→验收
施工工艺
1、基层清理：
（1）清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物。
（2）剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物等，并重新进行修补；窗台挑檐按照2%用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实。
（3）规定粘贴挤塑板表面平整度偏差不超过4mm，超差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补（需找补厚度超过6mm 时用1∶，需找补厚度小于6mm 时由保温施工单位用聚合物粘结砂浆实行找补）；以保证整个墙面的平整度在4mm内，阴阳角方正、上下通顺。
2、配制砂浆
（1）施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。
（2）施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量比为水:砂浆=1:5，边加水边搅拌；搅拌时间不少于5min，搅拌必须充足、均匀，稠度适中，并有一定黏度。
（3）砂浆调制完毕后，须静置5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1h内用完。
3、刷专用界面剂一道
为增强挤塑板与粘结砂浆的结合力，在粘贴挤塑板前，在挤塑板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂；待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。
4、预粘板端翻包网格布
在挑檐、阳台、伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于220mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上(粘结砂浆厚度不得超过2mm)，后期粘贴挤塑板时再将剩余网格布翻包过来。
5、粘贴挤塑板
（1）施工前，根据整个外墙立面的设计尺寸编制挤塑板的排板图，以达成节约材料、加快施工速度的目的。挤塑板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。
（2）施工单位指定某一基面解决完毕的楼层作为样板层交与外保温单位进行样板层施工。挤塑板的粘贴应从细部节点(如阳台、挑檐)及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时规定在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度(注：保温施工时控制阴阳角的顺直度而非垂直度)，并规定事先用墨斗弹好底边水平线及100mm控制线，以保证水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。
（3）粘贴挤塑板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，。当板间缝隙大于2mm时，须用挤塑板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；、粗砂纸或砂轮打磨平整。