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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商业街区改造拆迁房屋分配及补偿协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同双方的定义
合同术语解释
2. 项目背景
项目概况
改造目的
拆迁范围
3. 拆迁补偿标准
补偿方式
补偿金额
补偿方式的选择
4. 房屋评估与拆迁
房屋评估
拆迁程序
拆迁期限
5. 补偿款的支付
支付方式
支付时间
逾期支付的罚则
6. 房屋拆除后的土地使用
土地使用权收回
土地利用规划
土地补偿金的计算
7. 补偿安置方案
安置地点
安置方式
安置期限
8. 补偿安置费用的支付
支付方式
支付时间
逾期支付的罚则
9. 税费承担
税费种类
税费承担主体
税费缴纳方式
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同的生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
12. 违约责任
违约行为界定
违约责任承担
违约责任免除
13. 合同的变更与补充
变更程序
补充协议的效力
14. 合同的终止与解除
合同终止条件
合同解除条件
合同解除程序
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同双方的定义
本合同中，“甲方”指负责商业街区改造拆迁的政府或其授权机构。
本合同中，“乙方”指被拆迁房屋的所有者或其合法继承人。
合同术语解释
“拆迁补偿”指甲方按照法定标准和规定，对乙方因房屋拆迁所造成的损失进行的补偿。
“安置补偿”指甲方对乙方因房屋拆迁而失去居住条件所提供的住房或货币补偿。
2. 项目背景
项目概况
项目名称：2025版商业街区改造项目。
项目地点：[具体地址]。
项目规模：[具体面积]。
改造目的
提升商业街区整体环境。
优化商业布局。
拆迁范围
拆迁范围包括[具体范围]，涉及[具体数量]户。
3. 拆迁补偿标准
补偿方式
补偿方式包括货币补偿和房屋安置。
乙方有权选择其中一种补偿方式。
补偿金额
补偿金额根据房屋面积、区位、市场价值等因素确定。
具体补偿金额由甲方委托的评估机构评估后确定。
补偿方式的选择
乙方应在[具体时间]内向甲方提出补偿方式的选择。
4. 房屋评估与拆迁
房屋评估
甲方委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行评估。
评估结果作为确定补偿金额的依据。
拆迁程序
甲方发出拆迁通知，明确拆迁时间、范围和补偿方案。
乙方在收到拆迁通知后[具体时间]内签署拆迁协议。
拆迁期限
拆迁期限自签署拆迁协议之日起[具体天数]内完成。
5. 补偿款的支付
支付方式
补偿款通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
甲方在拆迁完成后[具体时间]内支付全部补偿款。
支付时间
甲方应在签署拆迁协议后[具体时间]内支付首期补偿款。
剩余补偿款在房屋拆除后[具体时间]内支付完毕。
逾期支付的罚则
甲方逾期支付补偿款的，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。
6. 房屋拆除后的土地使用
土地使用权收回
乙方同意将房屋拆除后的土地使用权无偿交还给甲方。
甲方在收回土地使用权后，将按照土地利用规划进行土地整理和开发。
土地利用规划
土地利用规划由甲方根据商业街区改造项目进行编制。
规划方案将充分考虑周边环境和居民需求。
土地补偿金的计算
土地补偿金根据土地使用权收回的面积和地价标准计算。
8. 补偿安置方案
安置地点
安置地点位于[具体地址]，符合乙方的生活和工作需求。
安置地点的住房条件与原住房相当或有所改善。
安置方式
安置方式包括原地安置和异地安置。
乙方有权选择原地安置或异地安置。
安置期限
安置期限自签订拆迁协议之日起[具体时间]内完成。
9. 补偿安置费用的支付
支付方式
补偿安置费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
甲方在安置完成后[具体时间]内支付全部安置费用。
支付时间
甲方应在签署安置协议后[具体时间]内支付首期安置费用。
剩余安置费用在乙方入住后[具体时间]内支付完毕。
逾期支付的罚则
甲方逾期支付安置费用的，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。
10. 税费承担
税费种类
拆迁补偿和安置过程中产生的税费包括但不限于个人所得税、契税等。
乙方需自行承担个人所得税等税费。
税费承担主体
甲方承担契税等与房屋交易相关的税费。
税费缴纳方式
乙方应在收到税务部门的通知后[具体时间]内缴纳个人所得税等税费。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为[具体名称]，负责调解和仲裁。
争议解决程序
争议双方应在争议发生后[具体时间]内向争议解决机构提出申请。
12. 合同的生效与解除
合同生效条件
双方签署本合同并经甲方盖章确认后生效。
合同解除条件
双方协商一致同意解除合同。
发生不可抗力事件，致使合同无法履行。
合同解除程序
双方应书面通知对方解除合同。
解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。
13. 违约责任
违约行为界定
甲方未按约定支付补偿款或安置费用。
乙方未按约定配合拆迁或安置。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。
违约责任免除
因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。
14. 合同的终止与解除
合同终止条件
合同履行完毕。
双方协商一致同意终止合同。
合同解除条件
合同生效后，，合同解除。
合同解除程序
。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方原因，经双方同意介入合同事务的独立第三方机构或个人。
第三方可以是评估机构、律师事务所、审计机构、咨询公司等。
第三方介入的必要性