2025版北京二手房交易合同范本.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京二手房交易合同范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方（卖方）基本信息
乙方（买方）基本信息
2. 房屋基本情况
房屋位置及面积
房屋权属证书
房屋用途及限制
3. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式及时间
付款条件及违约责任
4. 房屋交付及使用
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋使用要求及限制
5. 房屋产权过户
过户手续及费用
过户时间及期限
过户过程中产生的税费承担
6. 附属设施及装饰
附属设施清单
装饰情况及补偿
7. 交易税费承担
税费种类及计算方法
税费承担方式
税费支付时间
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
11. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
12. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同补充协议
附件三：其他相关文件
13. 合同签订日期及地点
14. 合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方（卖方）基本信息
甲方全称：________________________
甲方法定代表人（或负责人）：________________________
甲方身份证号码：________________________
甲方联系方式：________________________
乙方（买方）基本信息
乙方全称：________________________
乙方法定代表人（或负责人）：________________________
乙方身份证号码：________________________
乙方联系方式：________________________
2. 房屋基本情况
房屋位置及面积
房屋所在城市：________________________
房屋所在区域：________________________
房屋具体地址：________________________
房屋建筑面积：________________________平方米
房屋使用面积：________________________平方米
房屋权属证书
房屋产权证号：________________________
房屋产权证类型：________________________
房屋产权证取得时间：________________________
房屋用途及限制
房屋用途：________________________
房屋用途限制：________________________
3. 交易价格及支付方式
交易价格
房屋交易总价：________________________元
交易价格构成：________________________
支付方式及时间
付款方式：________________________
付款时间：________________________
付款条件及违约责任
付款条件：________________________
违约责任：________________________
4. 房屋交付及使用
房屋交付时间
房屋交付日期：________________________
房屋交付条件
房屋使用要求及限制
5. 房屋产权过户
过户手续及费用
过户手续：________________________
过户费用：________________________
过户时间及期限
过户时间：________________________
过户期限：________________________
过户过程中产生的税费承担
税费种类：________________________
税费承担方式：________________________
6. 附属设施及装饰
附属设施清单
附属设施一：________________________
附属设施二：________________________
附属设施三：________________________
装饰情况及补偿
装饰情况：________________________
补偿方式：________________________
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
双方协商一致
甲方或乙方违约
因不可抗力导致合同无法履行
违约责任及赔偿
甲方违约责任
未按约定时间交付房屋
房屋存在隐瞒的瑕疵
乙方违约责任
未按约定支付房款
未按约定办理过户手续
违约金及赔偿金
违约金：________________________元
赔偿金：________________________元
9. 争议解决
争议解决方式
协商解决
仲裁解决
诉讼解决
争议解决机构
争议解决机构：________________________
争议解决地点：________________________
10. 合同生效及解除
合同生效条件
双方签字盖章
房屋交付
合同解除条件
合同约定的解除条件
法定解除条件
11. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
其他约定事项二
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
其他约定事项三
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同补充协议
附件三：其他相关文件
13. 合同签订日期及地点
签订日期：________________________
签订地点：________________________
14. 合同份数及保管
合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。
合同保管：本合同由甲乙双方妥善保管。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
第三方介入的定义
本合同所指的第三方，是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。
第三方介入的范围
第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、提供贷款服务等。
16. 第三方介入的引入方式
引入方式
甲乙双方可以协商一致引入第三方介入交易过程。
引入条件
第三方介入需符合相关法律法规的规定。
第三方介入需得到甲乙双方书面同意。
17. 第三方的责任与义务
责任
第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。
第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。
义务
第三方应遵守合同约定，忠实履行服务义务。
第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
18. 第三方的权利
第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。
服务费用应包括但不限于咨询费、手续费、佣金等。
19. 第三方的责任限额
责任限额
第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。
限额计算
20. 第三方与其他各方的划分说明
划分说明
第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。
第三方与甲乙双方之间的服务协议另行签订，与本合同不构成合同关系。
21. 第三方介入的合同变更
合同变更
当引入第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规。
变更程序
双方协商一致。