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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版住房租赁按揭借款合同操作指南
本合同目录一览
1. 合同定义与解释
合同术语定义
术语解释
2. 合同主体
出借方信息
借款方信息
3. 借款金额与期限
借款金额
借款期限
4. 利率与费用
利率
费用
5. 还款方式与计划
还款方式
还款计划
6. 住房租赁与抵押
住房租赁
抵押
7. 住房租赁合同
租赁合同内容
租赁合同签订
8. 抵押登记与解除
抵押登记
抵押解除
9. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
10. 违约责任
违约行为
违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效与终止
合同生效
合同终止
13. 合同附件
附件一：住房租赁合同
附件二：抵押登记证明
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1. 合同定义与解释
合同术语定义
本合同中“住房租赁按揭借款”指借款人因租赁住房需要，向出借方申请的借款。
本合同中“出借方”指提供住房租赁按揭借款的金融机构或其他合法借款主体。
本合同中“借款人”指向出借方申请住房租赁按揭借款的自然人。
本合同中“住房”指借款人租赁的住房。
本合同中“抵押”指借款人将住房作为抵押物，以担保借款的履行。
术语解释
“租赁期限”指借款人租赁住房的期限。
“还款期限”指借款人按照合同约定分期偿还借款的期限。
“贷款利率”指出借方对借款人借款所收取的利息率。
2. 合同主体
出借方信息
出借方名称：
出借方地址：
出借方联系方式：
借款方信息
借款人姓名：
借款人身份证号码：
借款人地址：
借款人联系方式：
3. 借款金额与期限
借款金额
本合同借款金额为人民币____元整。
借款期限
借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
4. 利率与费用
利率
本合同借款利率为年利率____%，按照中国人民银行规定的浮动利率执行。
费用
借款人需支付借款利息、手续费、抵押登记费等费用。
5. 还款方式与计划
还款方式
借款人应按照合同约定的还款方式分期偿还借款。
还款计划
借款人每月偿还本金及利息的金额为人民币____元整。
6. 住房租赁与抵押
住房租赁
借款人租赁住房的合同应由借款人与出租人签订，出借方不参与租赁合同的签订。
抵押
借款人应将住房抵押给出借方，作为借款的担保。
7. 住房租赁合同
租赁合同内容
租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁住房的基本情况、租赁期限、租金支付方式等内容。
租赁合同签订
借款人应在租赁合同签订前向出借方提供租赁合同的复印件，以供出借方审核。
8. 抵押登记与解除
抵押登记
借款人应在租赁合同签订后____个工作日内，将住房抵押登记手续办理完毕，并向出借方提供抵押登记证明。
抵押登记费用由借款人承担。
抵押解除
借款人偿还全部借款本息后，出借方应在____个工作日内办理抵押解除手续。
抵押解除费用由出借方承担。
9. 合同变更与解除
合同变更
合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。
合同解除
合同双方协商一致，可以解除合同。
因借款人违约，出借方有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及费用。
10. 违约责任
违约行为
借款人未按合同约定按期偿还借款本金或利息的，构成违约。
出借方未按合同约定提供借款的，构成违约。
违约责任
借款人违约的，应向出借方支付____%的违约金。
出借方违约的，应向借款人支付____%的违约金。
11. 争议解决
争议解决方式
合同双方发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为出借方所在地人民法院。
12. 合同生效与终止
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止
借款人偿还全部借款本息后，合同终止。
13. 合同附件
附件一：住房租赁合同
附件二：抵押登记证明
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
其他约定事项二
本合同一式____份，出借方和借款人各执____份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。
第三方介入的范围包括但不限于：住房租赁服务、房屋评估、法律咨询、财务审计、合同担保等。
16. 第三方介入的同意与选择
甲乙双方在签订本合同时，可以同意第三方介入。
第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并书面同意。
第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。
17. 第三方的责任与义务
第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。
第三方在提供服务的整个过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。
第三方对提供的服务质量负责，若因第三方原因导致服务瑕疵或违约，第三方应承担相应的法律责任。
18. 第三方的责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在服务协议中明确。
第三方的责任限额不应超过因第三方服务瑕疵或违约给甲乙双方造成的直接经济损失。
若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。
19. 第三方与其他各方的责任划分
第三方与甲方的责任划分
第三方对甲方提供的服务瑕疵或违约负责，甲方有权向第三方追偿。
第三方对甲方提供的服务瑕疵或违约造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。
第三方与乙方的责任划分
第三方对乙方提供的服务瑕疵或违约负责，乙方有权向第三方追偿。
第三方对乙方提供的服务瑕疵或违约造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。
第三方与甲乙双方共同责任
若第三方与甲乙双方共同承担责任，责任划分按各自过错程度确定。
第三方在共同责任中的责任限额，按各自责任比例确定。
20. 第三方介入的程序
甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方。
第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任和义务。
第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成服务。
21. 第三方介入的终止
若第三方在服务过程中出现严重违约或服务瑕疵，甲乙双方有权终止第三方介入。
第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因及后续事宜进行协商，并采取必要的措施。
22. 第三方的保密义务