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[北海·融富港湾项目策划方案]
港湾休闲养老项目策划案
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本案重在说明三个问题处理方案：
1、项目标产品定位
2、项目标资金运作思绪
3、项目标营销推广
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第一部分
项目运作基本思想
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资源决定价值。
没有一个产业是绝对长生，唯有资源。所谓稀缺是价值本质。
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成功就是看清价值、挖掘价值和实现价值。
资源变现，即是成功商业。
怎样成功？
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资源价值既是现实存在，如项目标海景资源；资源价值也是需要挖掘，如企业影响力……
现实存在资源价值：区位、海景、气候……
需要挖掘资源价值：企业影响、产品口碑、性价比、舒适性……
我们资源价值？
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挖掘项目特有资源价值并发挥该资源价值，最终将资源价值变现，是本项目运作基本思想。
项目运作基本思想
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第二部分
市场概述
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一个观念
休闲时代，改变我们生活
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1、按照世界经济发展特征，一个国家人均GDP超出1000美元，步入旅游观光时代；超出美元，跨入休闲度假时代；超出3000美元，将进入休闲度假经济井喷时代。经济发达美国，休闲产业占据 GDP组成首位，休闲支出超出全美消费支出三分之一。
2、中国经济发展快速，人均GDP约2200美金，预计超出3000美金。而上海、北京、深圳、杭州等经济发达城市，人均 GDP已超出3000美金甚至到达8000美金。中国已跨入休闲度假黄金时代，休闲产业发展快速，休闲消费需求逐步成为生活消费主流，消费特征逐步从单纯旅游观光向休闲居住过渡。
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