文档介绍：精装修施工标准流程和标准工期
编制
黄少武
日期
2008-7-17
审核
袁军
日期
2008-7-17
批准
日期
2008-7-17
流程要素
流程目标:
流程时间要求
流程监控点数目
流程主要责任岗位
流程涉及职位数目
修订记录
日期
修订
状态
修改内容
修改人
审核人
批准人

明确精装修(包括样板间和大面积装修)的流程和工期,更好的进行精装修管理操作。

深圳万科所有精装修项目,含惠州项目和东莞双城水岸项目。
3、精装修房标准流程和参考工期
(工期45d供参考)
进场前准备阶段
传统采购招标或约谈
项目部填写材料订货单
个性化材料采购
战略标准材料采购
精装修出图
施工场地交接验收
装修单位采购
5d
全面家居小组执行秘书下单
门、窗成品保护
10d
防水蓄水验收
水电隐蔽验收
毛坯地板保护
厨卫回填、防水施工
土建、水电改造
15d
墙地面砖铺贴
厅房吊顶、造型施工
20d
天花吊顶
顶棚刮腻子、一遍面油
墙面刮腻子、一遍面油、墙纸界面剂
25d
厨卫电器设备安装装
橱柜进场安装
顶棚二遍面油
30d
墙纸施工或墙面二遍面油
衣柜、门框安装施工进场
35d
挂门扇
空调安装
40d
木地板铺贴
45d
开放
物业开荒
开放前风险评估
家俱等软装
大面积装修施工流程及工期(工期130d供参考)
进场前准备阶段
进场交底
铝合金淋水
外墙淋水
装修分包采购
精装修出图
装修总包采购
10d
门、窗成品保护
施工场地交接验收
20d
防水蓄水验收
水电隐蔽验收
毛坯地板保护
厨卫回填、防水施工
土建、水电改造
30d
墙地面砖铺贴
厅房吊顶、造型施工
40d
天花吊顶
顶棚刮腻子、一遍面油
墙面刮腻子、一遍面油、墙纸界面剂
50d
顶棚二遍面油
橱柜进场安装
60d
墙纸施工或墙面二遍面油
厨卫电器设备安装装
衣柜、门框安装施工进场
70d
挂门扇
空调安装
80d
木地板铺贴
90d
装修总包全面清洁
室内空气检测
100d
一模整改完成
模拟验收第一次
115d
二模整改完成
模拟验收第二次
130d
入伙
物业开荒
常见施工工序补充说明:
、房间、大堂天花线安装;(安装前需注意天花平整度的复测以确保方正)
;(常用有轻钢龙骨,木龙骨不提倡常用,木龙骨可使用于湿度较小的部位,同时吊顶前需注意对吊顶部位的水电管线标识,此处不抹灰可采用在主体砼浇灌前在模板上标上油漆的做法)
(控制在木门安装前完成二底一面漆完成,木门安装前需重点检查门内贴脸处、线盒周边墙面平整,木地板安装前全部完成,木地板安装前需重点检查踢脚线处墙面的平整度);
,打孔前需由土建总包的水电人员对其进行交底或直接在踢脚线处做好水电布线的标识;
、厨房墙地砖户型铺贴样板,需先由精装修总包完成户型排砖图后,方可进行样板铺贴;
、浴柜样板安装;(