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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版二手房买卖合同签订与执行流程
本合同目录一览
1. 合同签订
双方基本信息
房屋基本信息
交易价格及支付方式
交房时间及条件
2. 产权转移
产权过户手续
产权过户费用
产权过户时间
3. 贷款事宜
贷款申请及审批
贷款利率及期限
贷款偿还方式
4. 付款条款
付款节点及金额
付款方式
逾期付款责任
5. 履约保证
履约保证金
保证金退还条件
6. 违约责任
违约情形及认定
违约赔偿方式
违约金计算方法
7. 解除合同
解除合同的条件
解除合同的程序
解除合同的后果
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
10. 其他约定
其他权利义务
不可抗力条款
合同附件
11. 合同附件清单
房屋产权证复印件
房屋测绘报告
其他相关文件
12. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人身份证明
13. 合同份数
合同正本份数
合同副本份数
14. 合同附件清单编号及内容
第一部分：合同如下：
1. 合同签订
双方基本信息
买方：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、联系方式
卖方：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、联系方式
房屋基本信息
房屋坐落：具体地址
房屋产权证号
房屋面积：建筑面积、使用面积
房屋用途：住宅、商业等
交易价格及支付方式
交易价格：人民币大写、小写
付款方式：现金、银行转账等
付款节点：合同签订后、产权过户后等
2. 产权转移
产权过户手续
卖方应配合买方办理产权过户手续
卖方应提供必要的产权过户文件
产权过户费用
产权过户税费由买方承担
卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续
产权过户时间
产权过户手续应在合同签订后____日内完成
3. 贷款事宜
贷款申请及审批
买方如需贷款，应向银行申请贷款
卖方应配合买方办理贷款相关手续
贷款利率及期限
贷款利率按银行规定执行
贷款期限不超过____年
贷款偿还方式
贷款本息按月偿还
偿还方式为等额本息或等额本金
4. 付款条款
付款节点及金额
首付款：人民币____元，合同签订后____日内支付
尾款：人民币____元，产权过户后____日内支付
付款方式
买方应通过银行转账方式支付款项
转账时注明款项用途
逾期付款责任
买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金
卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任
5. 履约保证
履约保证金
合同签订后，买方应向卖方支付人民币____元作为履约保证金
履约保证金在合同履行完毕后无息退还
保证金退还条件
买方按合同约定履行完毕全部义务
卖方无权扣留保证金
6. 违约责任
违约情形及认定
卖方未按约定时间交付房屋
买方未按约定时间支付款项
双方违反合同约定的其他情形
违约赔偿方式
违约方应向守约方支付____%的违约金
违约方应承担因违约造成的损失
违约金计算方法
违约金按实际损失计算
违约金不足部分，由违约方另行赔偿
8. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院
争议解决机构适用中华人民共和国法律
争议解决费用
诉讼费用由败诉方承担
双方协商解决的，由双方共同承担
9. 合同生效
合同生效条件
双方签署并签字盖章
买方支付首付款
卖方同意并配合办理产权过户手续
合同生效日期
合同自双方签字盖章之日起生效
合同生效后，双方应严格遵守合同约定
10. 其他约定
其他权利义务
双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规
双方应确保提供的信息真实、准确、完整
不可抗力条款
不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等
发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任
合同附件
本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等
11. 合同附件清单
房屋产权证复印件
房屋测绘报告
房屋维修基金缴纳证明
其他相关文件
12. 合同签署
签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效
签署地点
本合同在合同签订地签署
签署人身份证明
双方签署人应提供有效身份证明
13. 合同份数
合同正本份数
本合同一式____份，双方各执____份
合同副本份数
本合同副本具有同等法律效力
14. 合同附件清单编号及内容
房屋产权证复印件：编号____，内容为房屋产权证原件的复印件
房屋测绘报告：编号____，内容为房屋测绘报告原件
房屋维修基金缴纳证明：编号____，内容为房屋维修基金缴纳证明原件
其他相关文件：编号____，内容为其他相关文件的原件
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方共同或单方委托介入的，为本合同执行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。
2. 第三方介入的范围
房地产中介服务
法律咨询与代理
贷款咨询服务
产权过户手续办理
其他甲乙双方同意的服务
3. 第三方责任限额
第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方与第三方在委托协议中约定。
若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应按本合同的相关规定承担相应责任。
4. 第三方介入程序
甲乙双方同意第三方介入时，应签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用、责任限额等。
第三方介入前，甲乙双方应向对方通报第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、负责人、联系方式等。
5. 第三方责任承担
第三方在本合同执行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。